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小区区位
小区优缺点
1、小区距离美岐村委公交站约500米，居民公交出行很便利
2、小区距离永盛超市500米左右，居民购买生活用品很方便
3、小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
1、小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
2、小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置显著，周边的各项配套设施完善。小区住房品质较高，周边有福建多所高校和许多商场超市，住户多为在学校任教的老师和在商场上班的工作人员，年龄在25-45岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区的租住多于自住，租客多为附近打工的上班族和在附近上大学的学生。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位和学校近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为振兴物业，办公地点在鼓楼区白马北路17号，联系电话为0591-22880508。
物业服务质量
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
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周边交通
公交：小区周边1公里内有包括青洲村口、江夏学院和福州高速西养护段站的多个公交站，途经线路有41路、48路、55路、95路、96路、150路、168路、191路、192路和326路等，居民乘公交出行可达市区多大商圈。
自驾：小区西南门出来向东面行驶约400米是源江路，福银高速距离小区约900米，居民自驾出行比较便捷。
商业配套
1、永盛超市距离小区500米左右，居民购买生活用品很方便。
2、永辉城市生活广场距离小区约2公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、纸包鱼大排档距离小区900米左右，风味独特，物美价廉。
生活服务
1、中国工商银行24小时自助银行距离小区1公里左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国电信江夏专营厅距离小区约700米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、诚康药店距离小区800米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、闽侯县上街美岐小学距离小区400米左右，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、福建农林大学距离小区200米左右，是一所以农林学科为优势和特色的省属重点大学。
3、福州大学距离小区约1.4公里，是国家“211工程”重点建设大学，设备齐全、教学手段先进。
医疗资源
1、美岐村卫生所距离小区400米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、福建中医药大学附属第三人民医院距离小区约1.8公里，是一所集医疗、预防、康复和临床、教学、科研为一体的省属公立三级中医医院。
3、闽侯东方医院距离小区约2.3公里，医护人员服务态度很好。
休闲娱乐
1、福州燕林国际影城距离小区约2.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、欢乐派KTV距离小区1.3公里左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、浅岸bar距离小区600左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
公共资源
1、时珍公园距离小区约1.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、太极广场距离小区约1.3公里，是居民休闲锻炼的好去处。
3、青春广场距离小区约1公里，居民可来此散步，锻炼身体。
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我要买房
小区靠近商圈，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于附近工作的上班族，白天工作劳累，晚上需要良好的睡眠，可以选择小区中心区域的楼房。
我要卖房
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适，靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够让居民享受到现代都市生活，可适当提高售价。
我要出租
小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民日常出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象，如发现状况，应当进行相关修缮。
我要租房
建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。小区周边商业配套齐全，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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