如剩餘將部分留作科學城人才用房
昨天，密雲區住建委發佈消息，首創·悅欣嘉園共有產權住房將從今天上午10點到6月1日下午5點進行申購登記。根據公告內容，該項目將供應1409套共有產權房，銷售均價為1.5萬元/平方米。
首創·悅欣嘉園共有產權住房項目位於北京市密雲區檀營鄉檀西路東側。悅欣嘉園項目於2017年3月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定悅欣嘉園項目1—10號樓為自住型商品住房。根據規定，首創·悅欣嘉園自住型商品住房轉化為共有產權住房項目。
項目規劃地上總建築面積約14.5萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約12.3萬平方米。項目共有產權住房套型均為約88平方米二居，總套數1409套，銷售均價15000元/平方米。不過具體價格則會根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整。
該項目房源面向三類家庭銷售：密雲區戶籍無房家庭、在密雲區工作的本市其他區戶籍無房家庭；在密雲區教育衛生事業單位專業技術崗位且從事專業技術工作的人員家庭；符合條件的非京籍家庭。
在房源安排上，項目總房源約65%（共計916套）面向密雲區戶籍無房家庭和在密雲區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
項目總房源約5%（共計70套）面向京籍人才家庭搖號選房，申請人應同時符合北京市共有產權住房申請基本條件、在密雲區教育衛生事業單位專業技術崗位且從事專業技術工作兩年（含）以上的人員、具有全日制本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。
項目總房源的約30%（共計423套）面向非京籍家庭搖號選房，申請人應同時符合北京市共有產權住房申請基本條件；須在京有穩定就業；家庭成員在京均無住房、在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；已辦理居住證，在京連續繳納社保或個稅滿60個月；申請人所在企業應為《北京市新增產業的禁止和限制目錄（2015年版）》之外；申請人所在企業須為中關村密雲園註冊且落地的實體企業（該企業納稅形成的區級財政收入連續三年不低於100萬元/年或累計財政收入不低於2000萬元）；申請人應在符合前述規定的企業工作且申購當月申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區在密雲區；申請人具有全日制大學專科及以上學歷或中級及以上職稱。
面向京籍人才家庭配售的房源搖號選房後如有剩餘，由密雲區戶籍無房家庭和在密雲區工作的本市其他區戶籍無房家庭遞補選房。面向非京籍家庭配售的房源，搖號選房後如有剩餘超出200套（不含）部分，由密雲區戶籍無房家庭和在密雲區工作的本市其他區戶籍無房家庭按照搖號順序遞補選房。200套（含）以內的，留作懷柔科學城密雲地塊人才住房。
特別提示
購房人產權比例佔六成
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的規定，該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京市密雲區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩餘40%份額。
本次網申結束後、搖號前，將開展密雲區教育衛生事業單位專業技術崗位且從事專業技術工作人員的工作情況審核。本次搖號結束後、選房工作啟動前，將開展本市其他區戶籍、在密雲區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍家庭在密雲區工作情況的審核，審核認定標準為：2018年5月（開通申購當月），“申請人”在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為密雲區，即可認定為“在密雲區工作”。
據悉，審核工作結束後，審核結果將在北京市密雲區住房和城鄉建設委員會網站和北京市密雲區人民政府網站進行公示。如經審核，申購家庭信息不符合條件或承諾不符，不得參與選房。申請人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。（記者 曹政）
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