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在3月5日的政府工作報告中，有這一則消息格外引人關注，就是長三角一體化發展成為國家戰略，並制定相應發展綱要。學者們更是建言將長三角一體化發展打造為示範區，對於崑山樓市而言這無疑是一則利好。從目前長三角一體化推進融合發展過程看，崑山是環滬城市中走在最前沿的。那麼在政策機遇面前崑山一系列的發展動作會帶來哪些影響？做大了的崑山真要如傳言那般會撤市設區？
應當說這種可能性不是沒有。當下崑山的一系列發展動作、政策目標都朝著更大城市發展邁進。崑山政府明確提出建設現代化大城市，在目前崑山經濟、城建發展都已領先國內縣級市的情況下，崑山正快步邁入大城市行列。而這個大城市的規模效應及經濟影響，遠不是縣級市能夠匹配的，必定需要增加更多城市功能區，增加相應行政職權，疏導城市發展。那麼這樣邏輯下崑山謀求一個更大行政級別權限似乎順理成章。這也是傳了不少年的崑山要撤市的當下思路。但是撤市設區必然會帶來發展便利，問題是，這種撤市設區的結果會將樓市帶入一個怎樣的走向呢？
這裡我們不討論崑山撤市設區是往哪個行政區走，蘇州或上海，而是關注，這一結果給樓市帶來的影響。那麼無疑可以看出，無論撤市設區往哪個方向走，都會給崑山樓市帶來巨大變化。在目前環滬板塊以上海為核心的都市圈中，崑山距離最近，也是蘇滬交通樞紐，區位價值極高。更重要的是，在這兩地間崑山樓市目前屬於窪地，但是一旦撤市設區，樓市必然快速發展，房價會一天一個樣。這個明顯的例子是蘇州吳江的撤縣設區，給吳江樓市帶來的巨大影響，讓很多蘇州市場原本受限的需求得到釋放，當然也帶來抄底樓市的買家。而相比吳江、崑山無論是經濟還是區位，都是比吳江更突出，一旦撤縣設區，樓市的突飛猛進是不可避免的。
因此，對於這個討論，可以肯定能得出這一結果。崑山目前有沒有這樣的條件和機遇呢？前面我們說過無論從政策機遇方面，還是經濟規模乃至城市建設都有這個條件了。但是，我們只希望樓市平穩發展，不會撤市設區當然更好，這樣崑山依然可以成為蘇滬樓市的避風港，剛需置業的熱點區域。但無論情況如何，有一點不可否定，崑山目前正處在政策和發展的風口，樓市進入下一個階段已不可避免。無論是政府提出建設現代化大城市目標、或長三角一體化深入融合，還是地鐵建設，環滬都市圈都正成為一個融合發展的新板塊，一個更大、更好的城市圈正在走來。
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