王龙森
农村宅基地是农村集体经济组织分配给本村居民免费使用，及无期限限制的一项带有福利性质的土地福利。
《土地管理法》中明确列明了，农村宅基地是属于村集体经济组织所有，村民对分配到的宅基地只有使用权，村民失去村成员身分后，原宅基地上的房屋灭失后，宅基地块的使用权也同时灭失。
《土地管理法》明文规定：农村宅基地住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
村民的宅基地流通交易只能限制在本村成员进行。本村村民之间交易也是有条件限制的，必须买卖双方条件符合后才可进行流通交易。条件如下：
出售方有多处住宅的，可将名下多余的住宅流转交易给本村村民。出售多余的住宅后，不得再申请新的宅基地块建房。
户口外迁者，可将自己名下的房屋流转给原村村民。
户口不是本村的房屋继承者，可将房屋流通给房屋所在村的村民。
购买方需满足以下条件：
本人身分是村成员身分；名下未有宅基地，或者现有宅基地的面积远低于省市规定的限制标准，在购入转让的宅基地后也未超出省市规定的限制面积。
交易双方达成交易协议后，先向村委提出申请，经村委同意后，由镇政府进行初审，初审通过后由县政府进行核准，核准完成后变更换发《集体土地使用证》、变更换发房屋产权证。
总之，城镇居民不能购买农村宅基地和宅基地上的住房。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与村民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同均属无效。现实中，非本集体经济组织成员即使购买了农村的房屋，也无法取得宅基地使用权证、房屋产权证。
南粤新农人
城里人在农村买宅基地房可以吗？
城里人要想到农村买宅基地房，个人认为应该是可以的。我们国家规定，宅基地的所有权归农村集体所有，是不允许买卖的。但是，宅基地上的房屋，是属于个人财产，所谓个人财产，个人就有处分的权利。
土地管理法第8条对农村村民的宅基地有明确的规定，村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。从以上条文分析，农民的宅基地农民是不能买卖的，只有使用权
，没有转让或者买卖权。但是如果宅基地上有房屋存在，农民处分房屋是个人的权利。房屋的产权发生转移，宅基地也就随着房屋同时转移。这样理解农民的房屋如果已经闲置，转让岀卖还是应该的。按照土地法的规定，农民房屋岀卖后，无非也就不能再行审批宅基地了，不会对集体或者个人造成什么不利影响。
农村农民的宅基地是实行一户一宅政策的，人家的房屋出卖后，只要不再审批在宅基地，那也是合情合理的事。如今农村进城的人员逐渐增多，房屋闲置倒塌，还不如让农民卖出。这样对于转移农村劳动力，和城乡融合发展，都有一定好处。农民把现有房屋卖掉，腾出资金做些其他行业，也是百利没有一害的好事。 
在现实生活当中，城里人到农村买房了的例子也是常见的。但买了房以后，一定要注意及时变更宅基地使用手续，和房屋产权证明。这种情况，如果没有原房屋所有人的返悔，到农村购买房屋没那么多说法。到目前为止，没见有几个人把房子卖了再去返悔的。
其实人老了，愿意到农村居住，上农村买个房，好好装修一下，独门独院，有自己的小菜园，真的挺好。不妨你可以体验一下？
沐浴祥光689
城里人想要在农村里面买宅基地盖房子可以吗？
针对于这个情况，其实应该要区别对待，分析出正确的看法，才可以回答大家这个问题到底，城里人可不可以购买宅基地呢？
大体上是不可以的
其实总体而言，大体上是不可以购买宅基地的，但是后面我们会讲一些可以购买宅基地的方式方法。
在法律以及这个宅基地的管理办法上面，是不允许购买宅基地的。因为农村里面的宅基地使用管理办法，它仅限于提供给农村户口的农民使用
也就是农村的户口在农村里面，才可以申请宅基地，又或者在同集体内转让宅基地。
那么对于这个问题，我们怎么看法呢？在普通的办法当中，当然你是没有办法去购买这个宅基地的。
尽管农村里面的人肯卖，但是我们没有办法办理的相关的证件，合法的证件没能够办理，那么就是不合法的买卖
很多人会给你说一大堆道理，农村的宅基地是不允许私自买卖的，也是不能够卖给村集体以外的人
当然他说的这个道理没错，但是根据题目提问是有人想到农村里面购买宅基地，那么如何才能够在农村里面购买到宅基地？
带资进村
很多农村都在开放对外招商引资，毕竟农村里面也需要谋求发展
但是你在对外招商引资，你有什么福利条件？给予这些带资进村的城里人，或者说一些做生意的人。
其中大部分就开放了这一个进村落户的条件。对于带资在一定的额度来到农村里面投资发展农业，那么可以给予落户到农村的条件。
那么当你符合农村里面的条件的时候，就可以申请宅基地，经过村集体内互相转让的方式，将别人多余的宅基地转让到你名下，这样就可以盖房子了。
当然带资进村这一个问题和条件不是所有地方都有，但是在我们这边还是有这样的福利和条件的。
如果大家确实是需要回到农村里面发展，那么在这个问题是否明朗的情况下，大家可以去咨询一下你所想要去农村里面盖房子的当地，看看当地里面有没有这样的政策。
有一些假的城里人。
其实在农村里面经常能够看到一些比较假的城里人。为什么说它是假的城里人呢？这些人呢，从我们一出生其实二三十年间都没有见过，但是他突然有一天跑回来农村里面盖房子。
这是什么意思？其实他本来是农村里面的人，但是由于工作的原因一直在外面没能够回来，所以在现在这个大环境条件好的时候，如果你的户口还在农村里面，尽快的回去农村里面盖个房子，对于未来房子的升值和涨价而言，你是有一个很好的预算和投资的。
不可以买宅基地，你可以买房子。
对于现在农村里面的房子，他也属于个人的财产，那么属于个人的财产的同时就允许通过合法的手续进行买卖。
那么针对于这种情况而言，如果说不能够购买得到宅基地，那么又想去到农村里面过生活，或者说体验生活，又或者说想要在退休的时候在农村里面过上一段美好的退休生活。
这个时候不能购买宅基地的时候，可以通过合法的手续去买别人的房子，别人盖好的房子，你可以以一定的价格去购买他多少年的使用年限。
这个等同于出租，没有多大的区别。
所以以上就是我们提供给大家一个比较个人认为比较完整的答案。如果直接去购买宅基地，可能需要花费很多的其他法律以外的途径，但是我们提供的希望大家能够更加便捷的体验到农村里面的生活。
农人莫小道
很荣幸回答你的问题，我是乡村红亮。
可以的，再过几年应该是不行。最近国家对农村建设房屋规定越来越严格，有些地方建房子都要去政府审批通过才可以建。现在农村有很多地方都被盖起房子，田地也就少了。其实退休在农村生活也是一个很不错的地方，那里生活安静。种点花种点草种点菜，幻想这农村美美的生活多好。现在有些地方地基也很贵的，应该再过几年更贵吧！想在农村买地基要赶快一点，不然有钱都买不到。祝你生活愉快
乡村红亮
很高兴为你解答
城市的居民是不能到农村购买宅基地的。在18年开年的时候国家再次强调，城里人不能到农村购买宅基地。很多的城里人过惯了喧哗的都市生活，都想着能够在自己年老的时候享受着农村的田园风光，但完全可以到农村出租宅基地。
现在国家也在统筹计划着宅基地“三权分置”政策实施的可行性。大家都知道现在的土地已经实现了“三权分置”的政策，浙江等地已经领取了“三权分置”证书。但对于宅基地的三权分置并不是那么容易，主要还是为了避免因政策上的遗漏，导致商人利益从中作梗，这样的话宅基地和农民之间的权属关系将会改变。
大家都知道宅基地属于村集体所有，任何人都没有权利进行宅基地的私自转让和出售。但事实上在过去的农村，很多人都会将自己的宅基地出售给其他人，这样一来就能够获得一部分的资金。之后还会在村集体内私自在土地上建设房屋，这种情况国家一旦发现则会将这个宅基地回收上来，并且禁止该农户对宅基地的申请权利。
想要进行宅基地的转让，首先就要满足是本村集体的成员，同时该农户符合一户一宅的申请要求，并且要确保已经和父母分户的情况下。而转让方则要保证属于一户多宅的情况，只有这样才能进行合法的转让行为，其他的情况都不被允许。
当然现在国家对宅基地也进行了“入市”的探究，到时候宅基地的出租将会成为未来城里人享受田园风光的一大形势，
当代贵州
不让农村房子自由买卖就不合理，
林孩儿
希望允许本村出去的干部公务员等能回老家建房养老
姜孑牙下山
现在农村一户一宅了，貌似买不着了吧！
