新城滨湖云境首开，现场500人买房。有人六点不到就来签到，买房人：“看中了金融板块，只想买新城。”
新城滨湖云境首开，现场500人买房，官方数据劲销9成！有人六点不到就来签到，买房人：“看中了金融板块，只想买新城。”
新城滨湖云境开盘现场
一、新城滨湖云境首开,160套房500人到场
4月20日上午9:00整，新城滨湖云境首开，现场超500人买房。
下面来看开盘具体信息：
开盘地点：合肥万达文化酒店；
开盘时间：4月20日上午9:00整；
开盘房源：3#精装高层，17#精装小高层，共160套房源；
价格：均价21141元/㎡，折后价19000元/㎡左右；
户型面积：高层户型面积102㎡、121㎡，小高层户型面积97㎡。
小编上午7点左右到达现场，很多购房人已经到达现场，开始在签到区排队进场。
新城滨湖云境内场座椅全部坐满
小编进入内场后，看到现场布置了约350张座椅，才7点半不到，场内一半的座椅已经坐满。8点半左右，不少人站在后排，工作人员临时加座椅。临近开盘时场内大约有超500人在现场。
新城滨湖云境临时增加的座椅
据了解，新城滨湖云境首开有95折的优惠，优惠后的价格约在1.9万/㎡。
二、六点不到来现场，为选房奔跑到模糊
今天新城滨湖云境采取电子摇号的方式选房，每轮5个号码，凭身份证等相关材料进入选房区，一家允许2人进入。
现场选房流程公示
1、有人六点不到就来了
本次开盘九点才开始，有位大姐说：“选房很紧张，六点不到就来了！”
另外，小编也观察到，很多买房人趁着空闲的时间在向置业顾问详细了解选房流程，准备工作做的很充分。
买房在和置业顾问讨论详细选房信息
有小姐姐一直在刷手机，查看房贷计算器，仔细核算月供等细节信息。
查看房贷计算器
2、坐着不方便，我站着就好
有一对小年轻过来选房，为了选中的几率更大，一人手里拿着一份认筹单。工作人员管理秩序，安排大家落座。
他们表示：“我们不想坐，站着更方便，选房区从哪边进，我们去那边站着就好。”
工作人员增加座椅
3、买房人选房奔跑到模糊
9点钟摇号开始后，现场买房人都紧盯大屏幕。不少买房人看到自己的中签号出现在大屏幕上后，都快速地跑向选房区，速度之快，小编都没拍到人影。
审核签约区挤满了人
销控区紧张选房
更有一位大哥催促着签单的工作人员：“快点快点，马上我想要的楼层就没了”，激动之情溢于言表。
工作人员签单
选房通道
4、有钱不投资就贬值了
现场小编也是看到了投资客的身影，坐在小编旁边的两位大姐就是过来投资的。对方“表示有钱不投资房产，放那儿只能贬值，我们不傻。”
买房人耐心等待摇号中签
三、买房人：看中了金融板块，就想买新城
为什么会来新城滨湖云境买房？小编也是采访了几组现场买房人的看法。
1、没有理由，就是想买新城
现场一位大哥想要在滨湖买两套房，一套学区好的，一套金融板块的。而金融板块的楼盘一眼就相中了新城滨湖云境。对方表示：“这个楼盘位置、价格都挺好，就是想买这个盘。”
摇号开始，全都看向大屏幕
2、距地铁口近，上班方便
对于年轻人来说，买房考虑的更多的是交通的便捷性。
一对年轻的情侣：“新城离地铁5号线贵阳路很近，我们自己去看了距离也就500米这样。这边交房的时候，地铁差不多也要开通了，到时候上班要方便很多。”
焦急等待希望被摇号中
3、装修价1.9万/㎡，不贵
一个楼盘值不值得买，价格也是重要因素之一。新城滨湖云境首开折后价1.9万/㎡，有不少买房人觉得这个价格挺合适。
A：跟毛坯价1.8万/㎡相比，精装修1.9万/㎡还是挺划算的。所以我还是等了一段时间来买新城。
B：我看了物价局上的价格，我想买的那套房子折后也就200万左右，跟我的预期差不多，也就没有犹豫了。
从后排往前移动，跟靠近选房区
四、开盘即售罄，滨湖楼市火热
新城首开160套房500人到场，葛洲坝紫郡府首开有人没买到房，荣盛华府首开现场1000人。滨湖楼盘开盘即售罄，楼市火热。
1、滨湖买房门槛拔高近3000元/㎡
在滨湖的三大板块中，金融板块一直是价格洼地的存在。
但是去年金融板块还能买到1.6万+的时光印象和公元天下，今年的买房门槛已经变成毛坯均价1.89万/㎡的荣盛华府。
房价没有涨，但是买房门槛却是在拔高。
2、合肥买房热门区域，楼市热度高
从2019年以来，滨湖多个楼盘频现抢房大战。1.73万/㎡合肥云谷400人，1.8万/㎡高速时代公馆600人全款来买；1.89万/㎡荣盛华府1000直击现场；新城滨湖云境160套房500人来买......
滨湖区楼市热度居高不下，一点点风吹草动都牵动着买房人的心。
尤其是在3月份土拍之后，滨湖区楼市迅速回暖，位置稍偏、价格颇高的楼盘都有不错的销售成绩。
滨湖买房也是越来越有紧迫感，对于想在合肥置业的买房人来说，滨湖也已成为合肥买房首选之地。
3、滨湖省府、金融、环湖CBD三大板块大洗牌
01、省府板块：省府2宗黄金地块出让，30家房企参拍，势必有一场大战。在售的碧桂园中堂、滨湖金茂悦、招商雍华府、新城合肥大都会、葛洲坝中国府等项目慢慢去化将是今年的常态。
02、金融板块：金融板块将是2019年滨湖楼市主战场，区域内4大纯新盘是最大关注点。荣盛华府毛坯高层均价1.89万/㎡、新城滨湖云境精装高层2.1万/㎡，在这样的价格铺垫下，绿城招商诚园和金鹏壹品天成也是会只高不低。
03、环湖CBD 板块：最后环湖CBD板块作为滨湖最为成熟的板块，区域基本已经饱和，在售楼盘不是高首付的限价盘（信达公园里、高速时代公馆等），就是高价盘（文一塘溪津门、融创望海潮等），准入门槛都是相当的高。随着这些楼盘清盘，环湖CBD板块也要开始闹房荒了。
4、滨湖买房怎么选？
01、刚需：刚需还是要紧张起来。刚需人群，不论是在市场火热还是遇冷的时候，都应该早点买房。一方面，合肥的限价盘依然在不断拔高首付。另一方面，区域买房门槛在涨，买房人的成本也越来越多。
02、改善：改善人群不必急，选择性很多。楼市稳定期，对于改善需求来说，选择更多。买房人可以仔细的从学区、地段、品牌等多个方面综合考量好好挑选挑选。十全十美的房子几乎是没有，买房也是需要侧重点，看自己的需求。
03、投资：投资客慎重入楼市。楼市趋稳，房价不大涨，投资自然赚不了什么钱。所以投资客再入楼市，需要慎重又慎重。
结语：合肥买房的紧迫感越来越强，“全款变首付，首付变车库”，这就是买房的真相。
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