扎心!在徐州看了3年房,為什麼還是買不到房子!

說出來你可能不相信,當初砸鍋賣鐵、妻(夫)離子散等堅持要買房的人,現在都能被稱為整個家的“功臣”!這是現如今高房價的樓市狀態下絕對勵志的故事,但我今天就為大家講一個反面的例子。

和我的朋友小張聊天,聊到他三年的買房經歷,這其實是徐州房價走勢的一波縮影。

扎心!在徐州看了3年房,為什麼還是買不到房子!

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2017年,剛畢業兩年,正是多數剛需看房、買房的時機,因小張本人並沒有什麼積蓄,家人助力首付。第一次去看的房源是美的城,位於金龍湖畔,已經是末期房源,均價7千出頭。在徐州當時的東區不算是太過分的價格,但是金龍湖邊周邊沒有配套,沒有商業,一切都是遙遙無期。

首付21萬,貸款50萬,月供將近3000塊,對於一個平凡的普通家庭來說,總是會覺得不甘心,幾十萬的首付,搭上四五十萬的總利息,就買這麼個偏僻的地方,發展起來還好,如果發展不起來怎麼辦?

猶豫,鑄成了大錯。

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2019年4月,某二手房網站顯示,目前美的城的住宅均價大約是14000元/㎡,比三年前基本漲了一倍。

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2017年,又去看了北區的萬科城,也是最後幾棟房源,小高層均價8000元/㎡,洋房均價9000元/㎡。當時的北區也是徐州的低價區域,周邊小區較少,基本一家獨大,撐起北區居住環境的發展。

小張去看的房源,是洋房房源,價格8500元/㎡,戶型大約115㎡,首付29萬,貸款70萬,月供3600元/㎡,總利息大約62萬元。

這次放棄的原因是因為當時覺得每個月3600元的月供還是太高,普通的家庭較難承受,且將近30萬的首付已經是掏空家底了。

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某二手房網站顯示,2019年4月,萬科城的均價基本在12000元/㎡以上,房價漲幅也不小。

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2018年,房價上漲,家人拿出了更多一些首付,準備轉換思路去買房,可偏偏正趕上徐州正流行“全款優先”的時期,即使首付已經提高到了50萬,可是還是架不住買房規則的變化。

去看了世茂天域華府Ⅱ,均價13000元/㎡,115㎡,精裝修, 位置合適,戶型合適,價格也合適。可是4、5月後開盤,全款客戶就已經優先選完了房源,這次是輸在了沒得選上,而不是主動放棄!

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2018年下半年開始,東區限價盤萬象府開始大火,從2018年7月到2019年2月,8個月的等待期。均價12000元/㎡,戶型有115和137㎡。首開282套房源,1092人報名參與搖號,中籤率25.8%。

小張最終也放棄了,沒有成為這1092人一員,原因是...

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115㎡的戶型,臥室沒有飄窗!!!

講真,小張是一個極愛飄窗的人,沒有飄窗好像不太能忍!不過萬象府這麼火爆的限價盤放棄的確有點可惜。如果是投資的話,可以毫不猶豫的選擇;但小張結婚自住的房子,考慮的更多的肯定是居住舒適度。

扎心!在徐州看了3年房,為什麼還是買不到房子!

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目前,小張還在等世茂天域華府Ⅱ,預計5月份加推20、21、23、26#房源,目前在定存中,定存5萬元。戶型面積為115、117、134、143㎡,共計368套房源。

小張的首付已經提高到了80萬,準備首付5成買房。

小張總結這麼多年的看房買房經歷,為什麼還是沒買到房子:

①窮,因為窮,總覺得房子買不起,供不起;

②不“逼一逼”,你永遠不知道家裡到底有多少錢;

③挑剔也是買房路上最大的阻礙,總是想要完美的,最後都會事與願違。

小張真是非常的清醒知道自己為什麼買不到房,而且還預設了自己買到房後,一定要寫一篇自己血淚看房史,名字就叫“我終於在徐州買了一套十年不用換的房子!”

祝小張順利購房!

的確,資金不足和追求完美是小張在買房路上的最大阻力!但是因為這兩點原因,小張早已經失去了剛需買房的最佳時期,選擇範圍硬生生從剛需的標準提升到了改善的行列裡來!單價、總價、月供都提高了很多,只有一句話可以告訴你們了,買房還是要趁早!

—完—


本文僅供參考,不構成買賣依據,據此入市風險自擔


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