說出來你可能不相信，當初砸鍋賣鐵、妻（夫）離子散等堅持要買房的人，現在都能被稱為整個家的“功臣”！這是現如今高房價的樓市狀態下絕對勵志的故事，但我今天就為大家講一個反面的例子。
和我的朋友小張聊天，聊到他三年的買房經歷，這其實是徐州房價走勢的一波縮影。
01
2017年，剛畢業兩年，正是多數剛需看房、買房的時機，因小張本人並沒有什麼積蓄，家人助力首付。第一次去看的房源是美的城，位於金龍湖畔，已經是末期房源，均價7千出頭。在徐州當時的東區不算是太過分的價格，但是金龍湖邊周邊沒有配套，沒有商業，一切都是遙遙無期。
首付21萬，貸款50萬，月供將近3000塊，對於一個平凡的普通家庭來說，總是會覺得不甘心，幾十萬的首付，搭上四五十萬的總利息，就買這麼個偏僻的地方，發展起來還好，如果發展不起來怎麼辦？
猶豫，鑄成了大錯。
2019年4月，某二手房網站顯示，目前美的城的住宅均價大約是14000元/㎡，比三年前基本漲了一倍。
02
2017年，又去看了北區的萬科城，也是最後幾棟房源，小高層均價8000元/㎡，洋房均價9000元/㎡。當時的北區也是徐州的低價區域，周邊小區較少，基本一家獨大，撐起北區居住環境的發展。
小張去看的房源，是洋房房源，價格8500元/㎡，戶型大約115㎡，首付29萬，貸款70萬，月供3600元/㎡，總利息大約62萬元。
這次放棄的原因是因為當時覺得每個月3600元的月供還是太高，普通的家庭較難承受，且將近30萬的首付已經是掏空家底了。
某二手房網站顯示，2019年4月，萬科城的均價基本在12000元/㎡以上，房價漲幅也不小。
03
2018年，房價上漲，家人拿出了更多一些首付，準備轉換思路去買房，可偏偏正趕上徐州正流行“全款優先”的時期，即使首付已經提高到了50萬，可是還是架不住買房規則的變化。
去看了世茂天域華府Ⅱ，均價13000元/㎡，115㎡，精裝修， 位置合適，戶型合適，價格也合適。可是4、5月後開盤，全款客戶就已經優先選完了房源，這次是輸在了沒得選上，而不是主動放棄！
04
2018年下半年開始，東區限價盤萬象府開始大火，從2018年7月到2019年2月，8個月的等待期。均價12000元/㎡，戶型有115和137㎡。首開282套房源，1092人報名參與搖號，中籤率25.8%。
小張最終也放棄了，沒有成為這1092人一員，原因是...
115㎡的戶型，臥室沒有飄窗！！！
講真，小張是一個極愛飄窗的人，沒有飄窗好像不太能忍！不過萬象府這麼火爆的限價盤放棄的確有點可惜。如果是投資的話，可以毫不猶豫的選擇；但小張結婚自住的房子，考慮的更多的肯定是居住舒適度。
05
目前，小張還在等世茂天域華府Ⅱ，預計5月份加推20、21、23、26#房源，目前在定存中，定存5萬元。戶型面積為115、117、134、143㎡，共計368套房源。
小張的首付已經提高到了80萬，準備首付5成買房。
小張總結這麼多年的看房買房經歷，為什麼還是沒買到房子：
①窮，因為窮，總覺得房子買不起，供不起；
②不“逼一逼”，你永遠不知道家裡到底有多少錢；
③挑剔也是買房路上最大的阻礙，總是想要完美的，最後都會事與願違。
小張真是非常的清醒知道自己為什麼買不到房，而且還預設了自己買到房後，一定要寫一篇自己血淚看房史，名字就叫“我終於在徐州買了一套十年不用換的房子！”
祝小張順利購房！
的確，資金不足和追求完美是小張在買房路上的最大阻力！但是因為這兩點原因，小張早已經失去了剛需買房的最佳時期，選擇範圍硬生生從剛需的標準提升到了改善的行列裡來！單價、總價、月供都提高了很多，只有一句話可以告訴你們了，買房還是要趁早！
—完—
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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