Am焦常坤
同一个小区一手房和二手房的区别：1.购买一手房一般都是期房，需要大概一到两年的时间交房，购买后还需要等待一段时间入住。而购买二手房，只要签完合同交了首付款，贷款批下来过完户就可以马上收房入住，不需要等待1.2年时间。2.一手房普遍要比二手房贵20%，同一个小区一手房卖1.5万的话，二手房普遍卖1万二三左右，具体看楼层和朝向等，所以购买同等面积的房子，二手房要便宜一点。3.一手房比二手房交易简单，税费低一点。一手房交了定金，提供齐全贷款资料，交完首付签完合同后，一般开发商会帮忙办理整套银行贷款办理房产证等手续，业主方便省事一点，而且购买一手除了首付三成，税费也简单普遍就是一个契税和维修基金而已。而购买二手房除了首付三成外，还需付中介费，个税，契税，赎楼费等，税费比较高，所以购买二手房首付和税费加起来不比买一手低多少，还有可能要付更多，而且整个交易流程跨度时间长，交易复杂。4.很多一手是毛坯，二手是精装修。购买二手如果装修是自己满意的，可以省去装修麻烦，可以节省一笔开支，过户后可以马上入住。但是也有很多人倾向于购买一手房，本能的不喜欢二手，特别是年轻人首次置业。
迷迷儿
仔细考察，一个小区卖了一年还有一手房，那么这个小区是不是有什么问题。还有看看一手房价格，如果二手的和一手的一样价格不建议购买，3年房产中介路过。
非著名卖房的小哥哥
主要是费用，一手也就是开发商新房就只有一个点的契税；二手房一般会涉及到的费用比较多，包含契税 个税 增值税 中介费 疏楼费等等，找个中介列一下就好了
青烟5128486527
一手房主要看期房还是现房，期房看交付时间楼间距采光等问题，二手房主要看产权是否清晰，有无纠纷，其次是价格对比一手房是否合理。
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