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小区区位
小区优缺点
1、小区距离兴岛路长白三街公交站约200米，居民乘坐公交出行方便
2、望湖路小学距离小区200米，居民子女上学方便
3、小区内有喷泉水系，整体环境比较优美
1、小区地上没有停车位，地下停车位较为紧张，内部存在停车较为混乱的现象
2、小区公共楼道的装修质量较差，影响居民的居住环境
小区主次入口
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购买人群
小区临近长白河，自然风光较为优美，附近有2公里范围内有望湖路小学和沈阳市南昌中学等多所重点学校，住户多为有孩子在周边上学的家庭和在周边学校工作的教职工。年龄在25-50岁之间，整体综合素质较好，相处比较融洽。
租户特征
小区租客偏少，自住较多。租客多为有孩子在周边上学的陪读家庭。选择租住在此的原因有：1、距离孩子学校较近，日常接送孩子上下学方便。2、小区周边商业和生活配套比较齐全，居民日常生活都比较方便。
居住体验
小区15号楼附近有儿童娱乐设施滑梯等，还有一些简单的健身器材，家长可来领孩子来此处休闲锻炼，玩耍嬉戏。小区南门入口如有一个小喷泉，夏天居民可到此处乘凉。小区内儿童较多，整体的居住氛围比较活泼融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，充分保障了居民的人身安全。小区内公共娱乐设施，都有设置安全警示标志。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为沈阳龙湖物业服务有限公司，办公地点在沈北新区蒲丰路46-81号，联系电话为024-88227620。
物业服务质量
小区物业管理水平较高，物业服务人员工作比较认真负责，有问题都能随叫随到。定期会对公共区域进行卫生保洁工作，保持居民生活环境干净整洁。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。
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周边交通
公交：小区周边1公里范围内有兴岛路长白三街、长白三街仙岛南路、万科鹿特丹、长白南路长白二街和沙岗子等，途经线路有v101路、v103路、139路、149路、154路、301路和327路等，居民乘坐公交出行可直达奥体中心等多大商圈。
自驾：小区距离上河湾跨线桥2.9公里，距离浑南西路1公里，距离南京南街1公里，距离胜利南街1公里，居民驾车出行比较便利。
商业配套
1、顺利百货商场距离小区700米左右，商品种类较多，居民购物便利。
2、久宜欣超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、原味斋距离小区800米左右，可以满足居民品尝清真美食的需求。
生活服务
1、中国工商银行距离小区300米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、天河农贸市场距离小区800米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、芊芊大药房距离小区200米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、星光艺术幼儿园距离小区400米，艺术氛围浓厚，培养孩子的艺术气质。
2、望湖路小学距离小区200米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、沈阳市南昌中学距离小区1.4公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
医疗资源
1、沈阳市和平区长白医院距离小区900米左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、唐宁口腔诊所距离小区200米左右，居民有口腔问题可以到此处就医。
3、天河社区卫生站距离小区800米左右，可以满足居民的基础医疗需求。
休闲娱乐
1、金逸影城距离小区2.2公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、格格雷的声音小屋KTV距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、FRENCH COFFEE距离小区约300米，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、长白岛内河公园距离小区1.3公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、和众人口文化公园距离小区1.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、长白岛时代广场距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
小区附近有2公里范围内有望湖路小学和沈阳市南昌中学等多所重点学校。小区的房屋质量有保障，楼板装有防水石膏板，还有防火层，防潮效果好。建议有孩子的家庭可以选择在此购房，孩子上学比较方便，家庭居住安全有保障。
我要卖房
小区附近有2公里范围内有望湖路小学和沈阳市南昌中学等多所重点学校，楼板装有防水石膏板，还有防火层，房屋防潮效果好，这些都是提升房屋价格的有利因素。小区南侧楼栋靠近兴岛路，车辆噪音对居住环境略有影响，这部分楼栋房价可适当低于小区其他区域的房屋价格。
我要出租
小区周边1公里范围内有兴岛路长白三街、长白三街仙岛南路和沙岗子等公交站，公交线路较多，附近有2公里范围内有望湖路小学和沈阳市南昌中学等多所重点学校，业主针对这些优势可以适当提高房屋的租金价格。
我要租房
小区周边1公里范围内有兴岛路长白三街、长白三街仙岛南路和沙岗子等公交站，公交线路较多，居民日常出行比较方便。建议在周边企业工作的上班族可以租住在该小区。小区距离重点中学沈阳市南昌中学1.4公里，有孩子在学校读书的陪读家庭也可以租住在该小区，节省孩子上下学的时间。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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