新銳大眾記者 董卿 從春龍 通訊員 李曉棟 王鑫
近日，在煙臺開發區長江路與珠江路交會處西南角，原有的2萬平方米閒置建築已被全部拆除，新的10棟高層正待崛起。“這裡正在進行基礎施工的是3棟商業大樓，南邊的部分住宅樓已經建到了4層。”瑞銀信金融廣場項目主要負責人趙強告訴記者，項目總建築面積26.7萬平方米，搭建現代化、專業化的金融服務平臺，全部運營後每年可實現營業收入超過20億元。
目前，煙臺開發區正強力推進盤活閒置土地、閒置廠房、閒置樓宇等“三閒”資源，集中解決資源約束趨緊，土地供需失衡、要素錯配低效等問題，對城市閒置資源進行整理、重構、激活，促進城市形態新陳代謝、有機更新，有效破解環境問題凸顯、宜居功能弱化等現實矛盾，進一步促進城市品質示範區建設，提升市民獲得感和幸福感。
“開發區作為煙臺現代化建設中心、全市項目建設的主戰場，目前經濟社會發展良好，項目用地需求旺盛，存在土地指標緊張狀況。開展‘三閒’處置工作，可有效破解‘一邊項目無法落地，另一邊土地閒置不用’的用地供需矛盾，實現土地利用效益最大化。而且盤活‘三閒’不僅利於破除土地、廠房等因素的制約，還可助力產業轉型升級，助推新舊動能加快轉換。”開發區城市更新工作辦公室副主任蘭吉文介紹。
狠抓“騰籠換鳥”，推動傳統制造業企業退城進園、搬遷改造，促進“老樹發新芽”。開發區管委與榮昌製藥合作，改造升級老廠區，打造“煙臺業達國際生物醫藥創新孵化中心”啟動區，已進駐加拿大多肽藥物研發平臺、魔技納米等5個高端項目，還有10多個項目正在考察跟進……
通過改造、拆除、嫁接等“零增地”方式，用好已建的、清理未用的、盤活閒置的，加快培育總部經濟、科技研發、雙創載體、文化創意、旅遊會展等更具活力、更聚人氣的新興業態。利用全國首批開發區第一家中外合資企業亞東標準件舊廠區，打造工業博物館和創意產業基地，在保留城市記憶的同時，樹立工業旅遊新地標。通過搬遷老舊住宅、廠房，整合鄰近閒置地塊，啟動衡山路F-6區片開發，引進陽光·金融城項目，組團式打造金融機構、企業總部、高端人才聚集區，引領長江路傳統金融帶、衡山路新興金融圈強勢升級。
“開發區編制完成了全市首個《城市更新規劃》，明確城市更新的範圍和方式，指導‘三閒’處置科學有序推進。”蘭吉文介紹，開發區還出臺了東區城市更新五年實施計劃、西區鎮街駐地改造三年攻堅計劃，制定《關於加快推進城市更新工作實施意見》，為引導“三閒”資源利用指明瞭前進方向，力爭讓每個地塊、每棟樓宇、每座廠房都能發揮最大效能、煥發新的生機，讓“三閒”資源變城市“三寶”。
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