<section>
旭輝城位於巴南區渝南大道233號（區政府對面），屬於龍洲灣板塊。2015年竣工，開發商是重慶旭中房地產開發有限公司。建築類型有板樓 、塔樓、 低層、 高層、 超高層。目前價格略高於同地段其他小區。 小區區位
屬於巴南區龍洲灣板塊，距離學堂灣輕軌站150米，北300米是輕軌3號線大山村輕軌站。位於主幹道渝南大道上，200米處就是303公交站，250米處是巴南區中醫院公交站交通樞紐，在此站可以乘坐186路、308路、310路、393路等公交，通達全城。
小區優缺點
1、開發商是全國20強的品牌地產開發商旭中房地產開發有限公司，住房質量有保障
2、位於地鐵沿線，附近公交站點眾多，軌交3號線750米左右，周邊交通十分便利，四通八達
1、小區處於萬達商業圈，居住環境吵雜不舒適，房價高於其他地段等品質小區
2、總戶數7000戶，車位約6000個，車位比例1：0.9，車位比較緊張
小區主次入口
小區一共有兩個門，一個是東門，一個是西北門。其中東門在旭輝樂活城的東面，靠近重慶德普外國語學校龍洲灣校區。西北門在21號樓旁邊，接近停車場，但是西北門僅允許行人進出，有車的業主可以選擇東門駛入。
/<section><section>購買人群
小區的總戶數為7000，業主中租客較多，自住略少。且大多為上班族和學生家長，因此素質相對來說比較高，鄰里關係比較穩定。
租戶特徵
租住比例較大。附近工作的年輕人會因為交通便利、節省時間的原因在該小區租房，還有一些在德普外國語學校讀書的家長也會在此租房陪伴孩子讀書，所以租客相對較多。
居住體驗
因為位於萬達商圈，人流量比較大，生活方式較為豐富，生活比較熱鬧。居民鄰里之間經常相互拜訪走動，或是一起活動聊天，關係融洽，居住愉悅。
/<section><section>建築特點
建築風格以簡潔大方為主，外立面為面磚。塗料顏色是淺淺的棕色，看起來比較低調內斂。色調是那種不顯舊不落時的高級灰，可以維持很長時間。
小區環境
小區綠化率25%，樹木花草比較多，內部帶有運動場和大草坪，環境乾淨整潔。閒暇時間可以散散步放鬆一下心情，也可以在運動場內進行活動或者進行運動鍛鍊身體，這樣的氛圍下生活有利於家庭成員之間感情的培養和居民鄰里的交流。
樓棟分佈
小區共三期，一期和三期為住宅，二期為公寓樓。樓棟一共38棟，在售49號樓。小區有高層、洋房和別墅，中庭高層，面積約77平方米到106平方米。主推高層43平米的小戶型，可變空間大。樓棟之間間距剛好，採光通風都可以滿足居民所需。
社區公共設施
小區內有室外運動場，年輕人可以經常到裡面進行鍛鍊或體育活動。配套的會所、俱樂部基本上可以滿足居民在週末假期期間的休閒娛樂。自帶的養老設施和幼兒園使家庭式的居住更為愉悅，老人在裡面頤養天年，有孩子的上幼兒園接送不再是個問題。
/<section><section>安保
小區內配備若干名，24小時保安巡邏、刷卡出入，車輛進出需要進行登記。
車位管理
<table><tbody>| 總戶數 | 7000 |
| 車位配比 | 1:0.9 |
| 地上車位數 | 6000 |
/<tbody>/<table>物業地址
物業公司是 上海永升物業管理有限公司重慶分公司 ，是全國20強公司。標準物業費2.2元每平米。
物業服務質量
小區內部靠近門口的地方設有蜂巢，快遞的收發及存放都比較方便。物業上門服務，服務態度友好端正。物業公司是品牌公司，服務的專業化程度較高，受到廣大居民認可。
/<section><section>周邊交通
小區距離軌交3號線學堂灣站750米，可在此站坐往魚洞換乘2號線，路經12個站可到南坪，上班坐輕軌很快，比較節省時間。輕軌站下面就是路公交車，此小區出門200米處就是303公交站，家裡的小孩上學很方便，又很近不用擔心上學的問題。向北300米是輕軌3號線大山村輕軌站，乘坐可直達重慶江北機場，重慶北站，觀音橋等地。
商業配套
向南1千米有旭輝樂活城步行街，主要打造餐飲娛樂為主。向南200米有萬達商業步行街和廣場，內有電影院，4樓為餐飲。此小區出門左前200米處就是永輝超市，樓下門面眾多，有譽多超市，芙蓉興盛，購物方便。
生活服務
500米範圍內有若干家銀行，其中有重慶銀行、中國民生銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行。可以滿足居民多種銀行卡的辦卡、取款、存款、轉賬等業務需求。736米處有一家中國移動24小時自動服務廳，方便居民對話費、流量費和套餐的充值和辦理。
教育配套
小區二期旁有三愛幼兒園，附近有巴渝小學，德普外國語學校。其中巴渝小學為公辦市重點小學，是巴南區數一數二的小學，在小區停車場公路右側。該小學入學門檻低，師資力量雄厚，辦學規模32個班，可容納學生1500人，綠地率52％。重慶德普外國語學校大學，重點學校，環境優美，師資力量龐大。
醫療資源
小區旁邊280米是巴南區中醫院，該醫院是巴南區二甲級醫院，部門眾多，有門診部、醫技部、中醫部、住院部，居民買藥，看病，住院的需求都可以滿足。2.6千米處是一家兒童醫院，孩子生病看病較為方便快捷。
休閒娛樂
小區向南300米為巴南萬達廣場,廣場內有電影院、餐飲，居民可以到萬達廣場看電影、吃飯、逛街。其內還有小孩玩耍的娛樂設施，參與的家庭很多，適合親子游玩。800米內有兩家酒吧，年輕人在晚上可以到那裡放鬆一下。
公共資源
小區對面是巴南區政府、檢察院、公安局、財政局、法院、政務服務中心等市政大樓，周邊環境和治安都比較穩定。1.3公里處是巴南文化公園，巴南文化公園的旁邊是巴文化電影公園，週末假期等休息時間都可以過去遊玩。
/<section><section> 我要買房
小區目前價格高於整體水平，環境很適合一家人住， 老年人和小孩都能得到完善的社區配套，小孩子讀書也還是很近，可以讓家長省心不少，在南坪上班做輕軌也很方便，也不是那麼擠。
我要賣房
緊鄰萬達商圈、海洋公園、超市、各大銀行等繁華路段，出售價格可以稍微高於其他地段小區。但是正是由於處於繁華地段，所以靠近小區外圍的相對嘈雜的樓棟的價格可以低一些，內部比較幽靜的地方價格可以略高於小區其他的樓棟。
我要租房
因為小區位於萬達附近，交通便利，租客較多。對於上班族，可以選擇高層住宅，享受安靜舒適的生活環境和日常生活。對於學生或陪讀的家長可以選擇靠近內部洋房的樓棟，以免受到外部街道的噪音干擾。
對於業主，靠近旭輝樂活城和學校的樓棟可適當提高租金。
/<section><section><table><thead> | 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.20元/㎡/月 | 暫無資料物業代繳 | 小區物業管理處 |
| 水費 | 第一階梯為2.98/立方米/月；第二階梯為3.85元/立方米/月；第三階梯為6.46元/立方米/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |
| 電費 | 第一階梯為0.5224元/度；第二階梯為0.6224元/度；第三階梯為0.8224元/度 | 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |
| 煤氣費 | 第一階梯為1089元/立方米；第二階梯為2.27元/立方米；第三階梯為2.84元/立方米 | 962777公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |
/<tbody>/<table>/<section>
閱讀更多 重慶幸福裡
的文章
關鍵字:
體育
上海
幼兒園
