在黃山市高新區路口，多弗·玖號公館項目呈現一派熱火朝天的施工場面，這個擱置多年的“爛尾工程”（原香松國際項目），在多弗集團入駐接盤後，僅用大半年的時間，從“0”交接，到入駐施工，到售樓中心即將開放，跑出了“杭黃高鐵”的速度，煥發出新的生機。記者日前採訪到了多弗黃山項目總經理趙樹平先生，傾聽“接盤俠”背後的故事。
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臨危受命 接盤“香松國際”
2015年，愛好戶外運動的趙樹平先生第一次來到黃山，黃山的“空氣、山水、人文”令他印象深刻。乘車經過齊雲大道時，看到停工的”香松國際”項目，甚覺可惜，他對身邊的同事說，自己要是有能力會把它拿下來幹！或是機緣巧合，令他自己都沒想到的是，三年之後，有著20多年房地產從業經驗的他，入職多弗，而且接手的第一個項目，便是那次讓他心生感慨的“爛尾樓”。
多弗為何要接手這樣一個“棘手”的項目呢？趙樹平說，自然是黃山市優越的自然和生態環境。其次是黃山的交通優勢，合福、杭黃高鐵的通車，以及未來黃景昌、池黃的建成，皖南高鐵樞紐城市的形成；還有就是黃山融入杭州都市圈，以及高新區日漸完善的業態和配套設施。經過嚴謹的評估，多弗集團總公司認為黃山市具有很大的市場潛力。據瞭解該項目由於一些尚未拿到房子的小業主多次上訪，產生了不良的社會影響，多弗公司認為接盤這個項目，解決多方處境的困難，可以實現多弗共贏價值理念。
“以前做房地產項目基本從零開始，可是這個項目是從負數開始，要把之前遺留的問題一個個解決，迴歸到‘零’的狀態，然後才能開始一點一點做到‘1-N’。”說到接手時的顧慮，趙樹平說。公司2018年8月1日正式進駐黃山，在一個星期之內，完成了多弗安徽置業有限公司的註冊，一個月之內完成納稅、社保、公積金、銀行等所有賬戶的開通。並迅速組建團隊，對項目進行檢測、評估、再設計等。
多弗·玖號公館項目，是趙樹平20多年房地產生涯中，第一次接手的“爛尾樓”。此前項目有很多歷史遺留問題。在公司真正進駐之後，這些問題就像一個個地雷一樣被引爆。
雖然通過法定拍賣也全款支付，獲得了項目的經營權，但是原項目方的資金鍊斷裂，導致一級一級的項目承包商蒙受了不該有的損失，工程款遲遲沒有著落。承包商一直佔領項目，不肯撤離。“於理而言，他們是非法佔有，但是於情來說，我也非常理解他們，同情他們。”趙樹平說，多弗公司並不願意與任何一家承包商產生正面衝突，為了妥善解決遺留問題，多弗在開發區管委會和黃山市中院的協調下，圓滿解決了這一問題。原項目方遺留的銀行、不動產、稅務問題，也隨之一一解決。
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不破不立 鑄就良心工程
由於項目被法拍，因此與前項目方的交接不是很順利。整個團隊進駐黃山，沒有任何的資料可以參考。每棟樓，每個戶型，多弗公司都安排專業團隊一一去現場重新測量。並花80多萬元，聘請安徽省專業房屋質量監測機構對項目進行全盤質量檢測。得到的結果是：房屋主體結構完好，其中房屋主體的平整度、垂直度均符合優質工程標準。但是房屋外立面由於設計和材質使用上表現觀感質量較差，這就是為什麼很多人在網上看到的水泥掉落、鋼筋外露等問題。
“老百姓買一套房子不容易，往往要掏空兩三代人的積蓄，因此我們建房子一定要對得起自己的良心，工程質量、產品品質不能有一點疏忽。”趙樹平說，施工隊伍進駐分四個大板塊進行施工。首先是外立面，設計師將整個項目外立面重新設計為簡約時尚的現代建築風格；第二，機電設備設施的安裝，如電梯採購了世界四大品牌之一的德國蒂森克虜伯；第三，綜合現代居民對小區的休閒健身需求，重新設計園林景觀，並率先打造了一期多彩主題示範園林區；第四，對標綠城物業服務品質，成立多弗物業黃山分公司，與開發企業無縫對接，確保業主生活品質，居而無憂。
此外，原開發商遺留下的最大問題，已經簽約購房的84位業主，該如何處理？為此，多弗成立了“小業主專項工作小組”，由專人，一對一地與小業主聯繫，瞭解他們的訴求，滿足他們多年以來“購而不得”的心理落差。
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多弗黃山 邁實融杭步伐
接盤“香松國際”，是多弗集團在黃山樹立企業品牌的“公益”項目，之所以說是公益，趙樹平說，是因為這個項目的投入和產出不成正比，公司不單純以贏利為目的，而是以解決百姓民生等問題為首要，以達到多方共贏目的。
但企業的發展需要贏利，怎麼在黃山贏利？多弗看中了黃山的未來。
多弗集團是一家專注於中國實業的投資集團，多弗核心價值觀：福多禮人，四海與共。多弗國際控股集團有限公司董事長鬍興榮被評為2018中國經濟十大影響力人物，多弗國際控股集團有限公司被評為2018中國經濟年度貢獻企業。
多弗集團先後投資了100餘家大型企業，旗下擁有多家上市公司，企業總資產超過2000億元。產業遍佈國內一、二線核心城市，香港，以及新加坡、日本、印度尼西亞等國家。多弗集團本著“以精立業、多元至勝”的發展戰略，業務板塊輻射金融、實業投資、地產併購及開發、酒店、貿易、礦業、石油化工、海洋養殖、文化旅遊、大健康等多個領域。公司旗下擁有香港聯交所主板上市企業“民生國際”，股票代碼HK0938。
“多弗·玖號公館”是多弗集團在安徽的第一個項目，也是多弗在黃山的起點。自去年以來，多弗集團還在宣城、合肥等地相繼收購項目，2018年10月起，多弗集團又以1.45億元競價，在黃山高新區相繼通過法拍競得兩個地塊。
“高新區的區位優勢，大交通優勢，園區業態發展的優勢，對多弗來說也是機遇。”趙樹平說，中國銀聯與黃山高新區的簽約，也給了他們新的啟發，黃山融入杭州都市圈後，在逐漸發展成為一個人才吸入型城市。因此，他們將在新拍的地塊進行“生態性總部經濟”建設，吸引國內外有實力的“企業總部”落戶黃山，並實現企業間生態化循環經濟。
工廠可以不在黃山，銷售可以不在黃山，但是總部在黃山，納稅在黃山，員工培訓在黃山……藉助融入杭州都市圈的契機，趙樹平相信，這將是多弗與黃山的又一次共贏。
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製作：周君
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