買過房子的人都知道一般都是買五證齊全的房子，然而令大家沒有想到的是許多小區就是在五證齊全下進行的違約交房、爛尾等情況，本身有監管資金，但是銀行和某地方監管不給力造成了房企的資金緊張，連五證齊全的房子都沒有保障，那要預售證有何用?專家取消去掉預售證，眾多房企五證齊全下違約、爛尾，監管資金哪裡去了?
預售證是房企對於業主的保障，房企在辦理預售證時都會有相對應的資金被監管起來，然而當房企拿到預售證的那一刻就開始出售房源，並且五證齊全的房子價格比較高，預售證完完全全讓許多房子脫離了房企的手中到業主的手裡，這期間也有大量的資金進入房企的賬戶當中。
令人沒有想到的是現在監管資金沒有錢，房企辦理五證齊全以後就不管業主了，開始瘋狂的吸儲以後樓房變得爛尾、違約交房，接連出現的是資金緊張，沒有錢，那預售證不就是為了保障業主的最後一道防線嗎?
其實並不是大家想象的那樣，業主的最後一套防線房子能夠正常交付才是對於業主的保障，預售證只能說明房企能夠提前套取大量的資金進行買賣雙方賺取暴利，事後房企沒有錢業主還是沒有保障。
專家建議取消預售證是很有道理的，一方面是保障業主的安全，另一方面是為了防止房企套現。不能因為預售證的下發讓房企成為圈錢的資本，業主成為被宰的羔羊，監管資金的流失或許是某些人在中飽私囊，但業主是弱勢群體。
本身的房子並不會出現爛尾，當資金審查時候需要一步到位，當能夠預算的錢進行專用資金監管，但事實呢?石家莊已然已經出現五證齊全違約交房，甚至讓業主自救買車位，房企至今沒有回話，我們不排除的是房企沒有錢。
但許多人貸款以後銀行把專項資金進行轉給房企，並沒有經過業主的手中，到底是誰在不作為，預售證讓房企圈了一大筆錢，最後卻變得無力支付。所以取消預售證等房子建好以後再出售是最大的保障。
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