主城區、一線臨湖、出門即是名校分校、大開發商，集合了這幾點的話，大家是不是可能有一種高不可攀的感覺？沒有個五六十萬首付下不來？
但神奇的是，武漢真就有一個這樣的盤，洪山區+一線臨湖+出門即知名中學和小學分校+大國企開發，但首付僅29萬起，它就是鄂旅投書院世家！
鄂旅投書院世家
（洪山區-白沙洲）
目前正在誠意登記中
預計5月開盤
預計4月27日9：00啟動剛需登記
剛需登記截止時間到4月29日9：00
主推二期A8號樓
87、104、125㎡帶裝修房源
共計252套房源
本期均價預計帶裝修12000元/平以內
實際價格還是以最終開盤價格為準
裝修可以貸款
首付29萬元左右起步
高層逢開盤必日光
鄂旅投書院世家一期高層首次開盤是在2017年7月，2017年11月再次加推，2018年5月一期高層收官，一期開盤房源均日光。
該項目在2018年11月迎來了二期首次開盤，二期A6、A7兩棟樓500餘套房源同樣毫無懸念日光。
該項目高層共開盤過4次，均日光！
二期高層開盤實景圖
該項目高層每次開盤必日光，只有價位優勢肯定是不夠的，鄂旅投書院世家除了價格這一大優勢外，其他地方地方也很能打，下面我們就具體來看一下。
12年優質全齡教育
剛需購房者買房除了關注價格以外，據阿鬆了解購房者非常非常在意對口學校的問題，鄂旅投書院世家就擁有全齡段12年的優質教育。
鄂旅投書院世家自帶一所幼兒園（3年），項目緊鄰已開學的武珞路小學愛家分校（6年），另外據悉開發商已和洪山區人民政府、華中師範大學簽訂協議在緊鄰該項目的中學用地引入華中師範大學附屬武漢書院中學（3年），這12年教育皆在家門口。
華中師範大學附屬武漢書院中學官方回覆圖
2018年劃片書院世家對口武珞路小學愛家分校圖
武珞路小學愛家分校實景圖
該項目還自帶一部分社區商業，同時因為毗鄰黃家湖大學城，所以可以共享的大學城的相關配套，另外項目附近規劃有環湖綠道。
配套點評：
該項目配套方面自帶12年優質教育是非常大的亮點，其他配套也可以滿足日常生活需求，未來可能會建設的環湖綠道也是該項目配套方面的點睛之筆。
主城區一線臨湖
鄂旅投書院世家位於洪山區黃家湖大學城斜對面（紳寶大道武珞路小學愛家分校旁），緊鄰青菱湖。該項目屬於洪山區範圍內，洪山區是武漢七大主城區之一。
該項目緊鄰的青菱湖目前還處在比較原生態的狀態，不過青菱湖沿岸明確有規劃溼地公園及環湖綠道等，也就是說當下進駐青菱湖畔屬於提前佈局價值窪地，未來青菱湖溼地公園建設好，勢必大幅提升居住品質、價值，同時對增值和保值也非常有利，青菱湖邊的私房已基本拆遷完很大一部分了、湖邊土地前期土地平整工作也做得七七八八了。
項目及周邊青菱湖效果圖
該項目雖然在現有白沙洲項目中環線位置並不佔優，但其價格相對較低，也有臨湖等優勢。目前青菱區域土地也陸續出讓，未來隨著城市的不斷髮展，其地段價值也會逐漸提升。
臨湖、品牌房企對二手房的增值影響還是很明顯的，而且在鄂旅投書院世家的定價組成因素中，並未因為臨湖而提高價格，其毛坯備案價與周邊不臨湖的項目基本持平。而在未來二手房階段，湖景房和非湖景房可能還是有一定差別的。
區位點評：
該項目雖然環線位置一般，但屬於主城區洪山區，同時一線臨湖是該項目區位方面的大亮點。目前由於青菱湖湖岸線正在環境整改，展示面不是很好，但未來規劃的環湖線綠道，將拉昇整個區域板塊的風景面貌。
自駕利好&地鐵預期
自駕方面：項目距離主幹道白沙洲大道約750米左右，需從紅霞名苑路上白沙洲大道。區域內自駕的一大利好就是青菱高架已通車，可從青菱高架快速對接三環線青菱立交和白沙洲大道高架橋，這對於紅霞片區的出行是十分有利的。
近期，武漢市國土規劃局官方答覆，武漢市已經啟動新一輪的軌道交通線網修編，並在《武漢市軌道交通線網規劃修編(2014-2049)》的基礎上形成新一輪軌道線網方案，規劃5號線由南三環站向南延伸了2站至紅霞村所在區域。（該規劃為修編遠期規劃，未最終確定，也無明確的修建時間，請以最終規劃為準）
交通點評：
該項目現階段交通出行還是比較依賴自駕的，好在附近有快速路，通行武昌主城區還算相對方便，未來地鐵也有可能延伸到項目附近（規劃暫未確定）。
全面積段優質湖景房
鄂旅投書院世家預計2019年5月開盤，主推二期A8號樓建面約87、104、125㎡帶裝修房源。
即將加推的A8號樓採用的是時下流行的連廊板式樓結構，其中一單元34層、二單元31層，都是2梯4戶結構，一層為架空層，西邊戶為建面約125㎡戶型、兩個單元連接處和東邊戶為建面約105㎡戶型、一單元兩個中間戶為建面約87㎡戶型、二單元兩個中間戶為建面約104㎡戶型、。
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