雖然此前黨媒發文指出，房產稅並不是降房價的利器，更多的是穩房價。但是無論是經濟學者、專家還是普通大眾，都認為如果房產稅出臺，房價必然是降的，炒房客也是最慘的。但是日前一位著名經濟學家的看法，終於讓炒房客鬆了一口氣！
日前，著名經濟學家馬光遠再次提及房產稅：“2017年我就說房產稅5年內不會出臺，今天我仍然認為2022年前房產稅出臺概率很低。任何國家的房產稅出臺都以穩定市場為前提，不會引起特別大的市場波動。”
當前樓市經歷過一年多的降溫之後，在三四月份再度回暖，房價地價波動異常，上週政治局會議重提“房住不炒”；住建部對部分房價、地價波幅較大城市進行預警提示；樓市政策預期再次收緊。
如此反覆不定的樓市，說明當前樓市仍然處於調整當中，再加上房產稅本身是否應該徵收都意見不一。因此馬光遠所言，要在穩定市場為前提，才能徵收房產稅的話，那麼2022年確實很難出臺。
對於無房者卻有剛性需求的人而言，這顯然是個壞消息，買房可以等，但是卻會限制自己的事業、家庭、人生的發展。“能降房價”的房產稅如果三年後才出臺，再次加重了剛需是否買房的擔憂。
但是對於炒房客而言，無論是三年還是五年，房產稅越晚出臺越好。一是因為如果房產稅的出臺，大量空置房衝擊樓市，房價大跌，那就意味著自己的房產面臨嚴重貶值；二是因為房產稅加重了炒房客的持有成本，到時候樓市不好沒人買房，風險更大。
但是目前從各個專家學者的表態來看，房產稅出臺並不是短時間內的事情，這對於炒房客而言，就已經是鬆了一口氣，只要在房產稅出臺之前，撐住3年，期間置換資產，那麼就不會面臨破產的風險。
好啦，關於房產稅，你認為多久出臺合適呢？如果出臺，房價是否大降呢？歡迎留言評論、轉發，謝謝。
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