孫麗娟
我覺得升值潛力大的，還是要看配套。比如南山，空氣好是最大優勢，但磁懸浮沒上來，景區又不讓私家車進，這些因素就影響了南山的房價，整體看空。水磨溝高爾夫路那裡，按理說風水不錯，空氣尚可，但距離生態園太近，心裡隔音，也基本到頭了。新天潤那裡，本來就不明白房價為啥那麼高，所以也不看好。至於西站，紅光山，西山，城北新區都不看好。從我對烏市的瞭解看，紅廟子片區要重點關注。存量的房子和房價沒有價值窪地，看新房了。還有，鐵路局片區，尤其南緯路那片，想象空間，地理交通位置，學區都中上，嚴重看好。最終，房子還是跟工作地相關，這點是剛需，其他如果要投資，就選人多的地方，簡單的判別，就是房價最高的區域
逸凡09916
烏魯木齊哪裡房子升值空間最大？這個問題確實有點難度！
為什麼說難度大？按常理來說，哪裡有萬達，哪裡就是市中心，哪裡空間就大，但現在烏魯木齊又有多少人呢？
現在烏魯木齊房價還有漲的空間麼？現在民房改造，把民房都拆完了，出來那麼多土地，有不少房地產商也用重金拿到了黃金位置。但房價真的能漲嗎？
在烏魯木齊的都知道，前幾年烏魯木齊提出西延北擴，西山蓋了多少房子？現在可以看有太多的小區正在建設中。
北擴這一塊也非常嚇人，北京北路北延蓋了多少小區？在往五家渠方向走，有青格達湖商業圈，哪裡就是一個小城，房價才4000過一丟丟。
現在談烏魯木齊哪裡房價有升值空間，這個不好分析，現在烏魯木齊剛擴開，更為尷尬的是，蓋了那麼多房子，烏魯木齊並沒有多少人口。被強扯進二線城市的烏魯木齊確實有點尷尬。
以後的烏魯木齊會是西北第一大城市，這個我們慢慢走著瞧，等人口 經濟 慢慢起來了，一切優勢就出來了。烏魯木齊絕對可以做到厚積薄發！
中醫粉小白
要說升值空間的話，會展片區不要再提了，目前會展片區均價已經一萬多了，升值空間真的不算大了。真正升值空間大的是觀園路片區。目前，觀園路片區主要以公務員小區為主，很多新建商品房正在陸續建設，那邊均價在6000-7500左右。考慮到烏魯木齊市河馬泉新區的發展，新疆大學和新疆醫科大學新校區的建設，觀園路片區距離河馬泉片區最近，那邊基礎設施正在有序開發，教育、醫療佈局合理，而且觀園路片區空氣明顯比市中心要好的多，未來幾年，房子升值空間會非常大。建議想要投資的乘早下手。
那年還記得1
我認為還是中心城區的房子保值率高，就拿鯉魚山南路醫學院附近來說吧，新樓盤也不少，圍繞鯉魚山公園有原家佳樂，現在叫鯉魚山御苑廣場，公園那頭有萬科公園裡，碧桂園天璽，這幾個樓盤都覆蓋了醫療資源，醫學院，腫瘤醫院，個人覺得都會升值。
紫嫣玉器
我覺得還是烈士陵園和東山公墓的升值空間很大，多買點能賺不少，畢竟死人住的房子家人肯定要挑一個風水好的地段好的。
帥帥滴騰哥
地鐵房十年八年內涼的。城北倆工業園區基地涼。河馬新區沒人也是涼。紅光山高鐵區除了炒的熱鬧，一無是處。市中心老城區最後的遮羞布。
耽擱時間久了就
哈哈，夢裡升值無限大！棚改要停了!人口流失。還做夢升值空間？現在是拉高出貨。
瞏鐤幟夓
白鳥湖新區，房價5000左右，區政府今年要搬過來，金茂的主題公園也在建設，以後發展潛力大。
流年易逝201575414
世界冠郡，6000買的，現在售房部，標價9600😂
新疆途樂租車
建議你買內地
