夢幻之星V
房價長中期看發展，看人口，這是業界的經典之言，有著其不變的道理，長期而言值得人們重視。
達州位處四川，對於西南位置而言，四川相對強筋的城市肯定要數成都，人口已經超過了千萬，和重慶並稱為兩大明珠，人口吸引太大。
首先，達州沒有經濟發展優勢，地理位置決定其基礎優勢不夠 不能比之東部和平原，從交通火車站等都可以看出，即便是高鐵開通，用其運貨成本也是不現實。
其次，企業發展有著限制，環保對於達州的重要性不可忽視，山林密佈的同時，也限制工業的發展，林牧業雖然前景廣闊，但是比之化工和各種現代化工業而言，速度還是有所不如。
再者，人口對於達州因為成都喝重慶的發展對其的影響不能忽略，人口沒有流入的明顯趨勢 房價後勁不足，前期房價推動太高，主要是回家置業和拆遷推動，後期呢？
最後，成交面積增加，價格卻是下降，說明以價格換取市場已經開始，疲態已經有所顯現，年輕人更喜歡的奮鬥目標是繁華大都市，說實話 對於以後得發展並不看好上漲，能夠穩住如今的高位應該就是不錯的結果，上漲動力有所不足。
一己之見，敬請斧正！
房產小劉哥
這是達州一房產媒體做的一個策劃。數據來自於樓盤銷售。
不知什原因都打了碼。隱約能看到開頭第一個數字。這些新樓盤的價格主城區都在7000以上，個別樓盤標價9100，但屬於洋房性質。不知為什麼看完要吐血。
很難理解，難道是因為房價上漲了嗎？事實並非如此，在媒體公佈的3月成交情況中可以看到3月環比成交大幅上漲，通川區甚至達到188.77%，成交量上漲，的確意味著市場回暖，但細看會發現成交均價卻在下降，通川區是8.57%，達川區是15.41%，不要小看了這樣的降價幅度，按7500一平算，一套房幾乎降了10萬。這不是個小數目了。
前幾天，達州兩宗土地成功拍賣，雖然價格不高，但各大樓盤卻都在拿這個做文章，傳房價要漲。事實上，各個樓盤雖然標價不低，卻都在做特價房。每天20套。另外，一些樓盤還有較大的贈送面積。平攤下來，價格就低了不少。套路而己。
值得引起重視的是，中央的經濟工作會議再提房子是用來住的不是用來炒的。防止房價上漲的意圖十分明顯。三四五線城市的房價短期內，不可能上漲。一是政策不允許。二是明顯供應大於需求。下一步，頭疼的可能是如何防止房價下跌的問題了。
達州房產諮詢
太貴了，政府部門應該控制一下房價
