梦幻之星V
房价长中期看发展，看人口，这是业界的经典之言，有着其不变的道理，长期而言值得人们重视。
达州位处四川，对于西南位置而言，四川相对强筋的城市肯定要数成都，人口已经超过了千万，和重庆并称为两大明珠，人口吸引太大。
首先，达州没有经济发展优势，地理位置决定其基础优势不够 不能比之东部和平原，从交通火车站等都可以看出，即便是高铁开通，用其运货成本也是不现实。
其次，企业发展有着限制，环保对于达州的重要性不可忽视，山林密布的同时，也限制工业的发展，林牧业虽然前景广阔，但是比之化工和各种现代化工业而言，速度还是有所不如。
再者，人口对于达州因为成都喝重庆的发展对其的影响不能忽略，人口没有流入的明显趋势 房价后劲不足，前期房价推动太高，主要是回家置业和拆迁推动，后期呢？
最后，成交面积增加，价格却是下降，说明以价格换取市场已经开始，疲态已经有所显现，年轻人更喜欢的奋斗目标是繁华大都市，说实话 对于以后得发展并不看好上涨，能够稳住如今的高位应该就是不错的结果，上涨动力有所不足。
一己之见，敬请斧正！
房产小刘哥
这是达州一房产媒体做的一个策划。数据来自于楼盘销售。
不知什原因都打了码。隐约能看到开头第一个数字。这些新楼盘的价格主城区都在7000以上，个别楼盘标价9100，但属于洋房性质。不知为什么看完要吐血。
很难理解，难道是因为房价上涨了吗？事实并非如此，在媒体公布的3月成交情况中可以看到3月环比成交大幅上涨，通川区甚至达到188.77%，成交量上涨，的确意味着市场回暖，但细看会发现成交均价却在下降，通川区是8.57%，达川区是15.41%，不要小看了这样的降价幅度，按7500一平算，一套房几乎降了10万。这不是个小数目了。
前几天，达州两宗土地成功拍卖，虽然价格不高，但各大楼盘却都在拿这个做文章，传房价要涨。事实上，各个楼盘虽然标价不低，却都在做特价房。每天20套。另外，一些楼盘还有较大的赠送面积。平摊下来，价格就低了不少。套路而己。
值得引起重视的是，中央的经济工作会议再提房子是用来住的不是用来炒的。防止房价上涨的意图十分明显。三四五线城市的房价短期内，不可能上涨。一是政策不允许。二是明显供应大于需求。下一步，头疼的可能是如何防止房价下跌的问题了。
达州房产咨询
太贵了，政府部门应该控制一下房价
