施工、回迁进度为什么慢?租房补贴能不能涨……
给您解答海口棚改热点问题
南国都市报4月26日讯(记者 党朝峰)日前，南国都市报报道了我省2019年城镇保障性安居工程建设计划，海口市民纷纷来电咨询面前坡、红城湖片区北官村、群上村、夏瑶二期的改造进展。针对各方疑问，海口市住建局(房屋征收局)分别给予回应。
1 面前坡棚改施工缓慢啥原因?
回应：4块安置房用地已进场施工，预计工期30个月
有市民反映，海口面前坡棚改施工缓慢不知是什么原因?
海口市房屋征收局回应，面前坡第一阶段(城中村部分)2016年8月启动征收，第二阶段(国有建设用地上老旧小区)2017年2月启动征收。绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，规划中安排了六块地用于安置房建设。
建设慢的主要原因是第二阶段的征收，尚有少数住户不接受征收签约，导致整宗土地没法收储和出让土地建设安置房。目前已出让4块安置房用地，已进场施工，预计工期30个月。
为了应对安置地征收慢问题，海口市政府对剩余的两块安置地及时调整规划，对原来已经选址但征收不彻底的安置地块，重新选址到已完成征收的地块。剩余未出让的两块地，一块已经收储干净，预计今年三季度前可出让建设;余下一块地上还有一些未签约的住户，龙华区政府正在加紧做工作，力争早日完成征收和出让。
2 群上村何时拆迁?
回应：暂无改造计划
有市民咨询，海口群上村何时拆迁?
海口市房屋征收局回应，根据城市更新工作部署，以及国家对棚户区改造量力而行的要求，海口市政府对近年来各区政府提出的城中村改造建议，以及改造方式进行了梳理，今后一段时期的城中村改造，采用“留、改、拆”相结合，对不影响城市建设、不影响土地积约利用的城中村，一般按照保留或整改实施改造。海口群上村暂无改造计划。
3 夏瑶二期合同快到期，租房补贴能否上涨?
回应：过渡期间租金与棚改启动时补助标准基本符合
“海口夏瑶二期合同期快到了，房子的地基还没看到，现在租房补贴根本不够租房。是否可以涨租金?”有市民咨询。
海口市房屋征收局回应，夏瑶村二期为2016年9月启动征收，绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，故拆迁出来的土地，除了少部分作为美舍河生态修复和明昌塔文化公园配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受签约的住户，导致建设滞后。目前，琼山区政府正督促户主尽快签约。
关于租房补贴问题。根据市政府于2018年4月发布的通知，海口普通商品住房平均市场租金为17-19元/平方米/月，与2015-2016年启动的棚改项目按18元/平方米/月支付的临时过渡补助标准基本符合，故不对临时过渡补助进行调整。
4 北官村棚改拆迁进展如何?
回应：还有6块地因存在未征收住户，没法收储入库和出让
有市民咨询，红城湖片区北官村棚改已经拆迁两年了，什么时候能开工?
海口市房屋征收局回应，红城湖片区2015年12月启动征收，绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，规划中安排十块地用于安置房建设。其中2016年开工建设的有两块，目前已封顶进入装修阶段，预计下半年可入住。还有两块地今年2月才征收干净并出让和建设，现已进场施工。其余地块还存在未征收的住户，没法收储入库和出让。
琼山区政府对安置工作十分重视，结合征拆难易程度，及时调整安置用地选址，重新组织开展设计工作，并加大力度，动员未签约户尽快签约搬迁，争取最快完成土地征收并开展回迁商品房建设。
目前，回迁商品房建设慢最大的问题是回迁用地上仍有少部分住户尚未签订征收协议，致使回迁地块无法收储和出让，影响回迁商品房正常开展建设。
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