安子
現在是一有土拍，但凡溢價成交，開發商、各大中介甚至於與房地產相聯的從業者都會第一時間刷滿朋友圈，有的時候打開手機第一時間就給霸屏了。
今天我們來看看市場眾生象倒底是個什麼樣子:
1.開發商:開發商為了加快銷售回款，第一時間蹭熱點，常規手法會搞個所謂的內部文件，介於目前房地產市場強勁需求及土地市場熱度，集團決定對本項目從幾號開始單價上調500元/平米，置業顧問是配合營銷策略全面刷微博，通知客戶搶房，而買房客戶此刻心理也是極其脆弱，開發商倒是順勢出貨達成目的。
2.經紀公司：蹭土拍熱度各大中介因為從業人員數量總多，傳播力尤勝之，第一時間線上線下、電銷全面傳播，把之前觀望客戶甚有一網打盡之勢，通過一通熱炒，中介及從業者者賺得盤滿缽滿，期待下一波土拍熱度火速到達。
3.二手房房東或已購房者:他們也是市場重要的助推者，在買房就是創業的新思潮下，土拍就是加價出售良機，不賣者也為自己的房子價格上漲津津樂道，甚有授教予人抓緊買房，早一天買房，多一天升值空間的“大道理”，全然忘掉了還貸的痛苦。
3:準備進場的剛需:前途是光明的，房價是迷茫的，六個荷包又在縮水，這種市場的瘋狂氣息裹砸著一種投機的氣息，衝得人暈乎乎的，曾經的堅持不斷動搖，精神在被輿論肆意的摧殘，有不再猶豫衝進者，也有門外失落出局者。
4:政府:在這裡政府的角色很微妙，中央政府一直致力於“房住不炒”的調控，地方政府一邊在提高土拍基準價，一邊在宣揚絕不放鬆房地產調控。越調剛需的壓力越大，調得首付高了，利率高高了，關鍵是房價高了。
房地產氣勢如弘的上漲趨勢讓每個市場參與者都想搭上這不知未來是何方的車，在這裡我想告訴大家的的事是，其實土拍價格只是開發商的預期和判斷，房地產價格的高低取決於市場需求和購買力。至於常州的房地產市場價格會不會到3萬，也許會這樣報，關鍵在你願意接盤嗎？當房地產淪為金融資產的時候，房價不再是居住者定價，而取決於投機強度，但只要是商品，最終會迴歸到其本來屬性-居住。這場盛宴到底會持續多久，沒人知道，但該來的一定會到，遠離投機，理性購房。
地產歲月
常州十八線城市房價3萬一平？外星人都笑死了。值得注意的是常州月收入才2500-4000。想要拿5000-6000得上12小時。
一平方3萬?作為我常州人，也就呵呵了！
首先常州屬於重汙染城市。市政府往北到江邊，就是化工工業園區。我們常州市取水口就在長江兩邊，你也懂的哦。無非就是新陽集團的甲苯，粗苯。對面泰興農藥廠的農藥了。
為什麼魏村新華村叫癌症村了？不說也明白。進入江邊工業園區，反正整個人都不大舒服了。
再往南，進入淹城。哈哈，那就搞笑了，在景區不遠處，好幾家反光材料廠，不間斷的在做塗布工作。做過這行業也知道都是甲苯，乙酸乙酯等有毒化學品。已經RTO，不完全焚燒裝置。二噁英啊。附近居民中獎了！
再往戚墅堰方向，大家都懂的。鋼鐵俠開工後，到下午，能見度很低哦。
這樣一個十八線，被PM3.0包圍的城市3萬一平。糊弄誰了？
隊長52002
快點漲到10萬一平方吧
茜茜20185201314
拍張現場照片給你們看看，就這麼大一塊地，看看能突破多少錢一平方
david0124301
十年前來常州買房，香江一品每平5000不到，覺得貴，三年後，為女兒上小學又買了星河國際9000不到，還是覺得貴，現在回頭看覺得當時的房價與現在比真算便宜了，現在15000的房價很多人覺得貴，幾年後再來看，也許你又覺得便宜了，我們要用發展的眼光來看，想想發達國家的人均收入30萬人民幣，再過20年我們的人均收入離這也不遠了，所以不要覺得貴，收入提高房價提高是必然的！
zx2396252
常州普遍工人工資三四千左右，房價泡沫太大，每平方2萬都很少有人買，每平方3萬隻是炒作，吸引眼球，讓想買房的人上車，忽悠消費者
用戶9958719370425
房價這玩意根本不能按照經濟學的供求關係和價值決定價格來解釋，常州房價確實不值3W,但是看他所處的位置，處於上海蘇州無錫南京這一條線，而且原本價格跟這幾個城市比就差了很多，所以近2年水漲船高就虛高了。
沒有實踐沒有發言權
沒有最貴只有更貴，無錫市濱湖區有塊地拍出了1.8萬元/平方米，有錢人搶著買！這些貴的地段物有所值。
18861891283
常州的房價漲得我都一臉懵逼。幾年前我的房子3700一平方，現在1400左右。我就覺得跟美國貿易戰都要靠房地產了，錢都到房地產上面。實業都在萎縮裁員，到時大家都抱著房子啃吧。
漫步秋天的海邊
三萬太低了，應該是10萬一平方才符合常州的發展
