海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，福州市城鄉建設局官網發佈“關於核准福州永琻景房地產有限公司等2家企業房地產開發企業資質的公告”。根據相關規定，同意核准福州永琻景房地產有限公司等2家企業申報的房地產開發企業資質，並對外予以公告。
本次核准的兩家房企分別為福州永琻景房地產有限公司、福州龍博光房地產有限公司。
詳細信息如下：
【福州永琻景房地產有限公司】資質證書編號：FZ-06930000749000；資質內容：房地產暫定級；統一社會信用代碼：91350104MA32K73D83；核准日期：2019-04-10。
【福州龍博光房地產有限公司】資質證書編號：FZ0691000-0750000；資質內容：房地產暫定二級；統一社會信用代碼：91350103MA32H7GD4J；核准日期：2019-04-15。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）通過福州城鄉規劃局官網查詢到，福州永琻景房地產有限公司、福州龍博光房地產有限公司開發的新項目分別為濱海首府、陽光城悠瀾郡。
以下是兩個項目詳細信息：
一、福州永琻景房地產有限公司將開發“濱海首府”項目
項目名稱：濱海首府；建設地點：福州市倉山區三高路南側、連江南路西側；建設單位：福州永琻景房地產有限公司；總用地面積：132127㎡；發證文號：地字第350101201900037號；發證日期：2019-04-10。
出讓公告內容顯示，宗地2019-06號地塊位於倉山區三高路南側，三叉街舊改項目地塊一；土地面積：選址面積140541平方米（合210.81畝），出讓面積132127平方米（合198.19畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理與公共服務（幼兒園）用地50年。
規劃指標要求：
容積率：2.37以下；建築密度：21%以下；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高（層數）：地塊建築高度18米以上、70米以下；部分地塊建築高度12米以下（含12米）。
出讓公告約定，宗地2019-06號須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均價銷售（安置房部分參考樓面地價7400元/平方米），由福州市人民政府指定對象購買。
從衛星圖可以看到，三叉街舊改項目位於連江南路與則徐大道交接處，則徐大道以東，連江南路以西，三高路以南，省商業廣場以北。已經開通運營的地塊一號線與該地塊近在咫尺，周邊配套齊全，不久之後的“濱海首府”將給榕城市民帶來怎樣的居住體驗，各界十分期待。
二、福州龍博光房地產有限公司將開發“陽光城悠瀾郡”項目
項目名稱：陽光城悠瀾郡；建設地點：臺江區排尾路北側紅星地塊二；建設單位：福州龍博光房地產開發有限公司；總用地面積：106283㎡；發證文號：地字第350101201900031號；發證日期：2019-03-29。
出讓公告內容顯示，福州宗地2019-02號地塊位於臺江區排尾路北側，排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊二；選址面積：選址面積118667平方米（合178畝），出讓面積106283平方米（合159.42畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業、辦公）用地40年、公共管理與公共服務（幼兒園）用地50年。
規劃指標要求
容積率：1.0以上，3.2以下(其中商業建築面積不低於6000平方米，不超過7000平方米；商業商務建築面積不低於23000平方米，不超過25000平方米)；建築密度：35.5%以下；綠地率：26.2%以上（含26.2%）；建築限高（層數）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。
出讓公告約定，宗地2019-02號須建設22.5萬平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均價銷售（安置房部分參考樓面地價8600元/平方米），由福州市人民政府指定對象購買。
從衛星圖可以看到，整個排尾紅星舊改項目分成兩個地塊，其中左側的宗地2019-01號地塊被萬科競得，備案名確定為“萬科瀾悅花園”，而右側的地塊則為“陽光城悠瀾郡”。作為福州臺江近年最大舊屋改造項目，排尾紅星舊改項目一直都備受關注。如今該地塊將由萬科、陽光城兩大品牌房企聯袂打造，對於期待回遷安置的居民來說，該項目前景值得看好。
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