現在片區發展很快，樓市歷經幾番漲幅後，已經很難找到價值窪池地段。就像深圳這個城市，資金充裕的購房者早已入駐，早年買下幾套房都已經變現了，掙個盆滿缽滿，甚至現在手裡還有囤著幾套。
伴隨著粵港澳大灣區的深入建設，深圳樓市長期看好，很多外地購房者想在深圳買房，不過每次一看房子價格，都會望而卻步。那麼，深圳有沒有房子是存在價值窪池的呢？哪裡的樓盤價值空間大呢？你有啥好的建議？小編今天來聊聊關於深圳樓市的價值窪池。
1、深圳高端居住區，距離市中心遠的，可以撿漏
深圳的高端住宅區始終是購房者的最愛，比如深圳灣、寶中、碧海、紅山、大運等片區，這片區域大都是翻新改造的。周邊配套也很齊全，很多寫字樓、學校、醫院等。
那麼這些高端居住區有沒有可能撿漏呢？如果你想買價格相對便宜的房子，可以選擇大運和碧海這兩個片區，距離市中心較遠，均價6萬左右。對比一下寶中均價9-12萬，深圳灣均價15-20萬，是不是便宜了很多呢。
2、網紅片區，未來預期不確定，房價暫時漲得慢，可以先買搶佔先機
有一些區域是光有概念規劃，但是遲遲不見落實，比如光明（規劃新城）、前海（規劃自貿區）、沙井（會展中心）這幾處片區，很多投資客時刻盯著這幾個片區，畢竟有發展前景預期好，如果按照規劃發展起來，當地的房子自然就有很大的上漲空間了。
不過，紙上藍圖總歸是理想很美好，現實卻很骨感。按照目前趨勢來看，前海自貿區難以起色，沙井很多地方還沒有拆遷，光明地段偏遠，對於高新產業轉移造成阻礙影響。現在來看這幾個地方房價已經被透支，漲幅暫時緩慢，預期遲遲沒有兌現。不過如果你真想買還是可以的，假如以後規劃資源落實呢？片區以發展起來你就賺到了。
3、市區太成熟的片區，價格上漲缺乏動力，你可以尋找撿漏房源
市區有南山福田、羅湖這幾地，這些地方開發都已經很成熟了，價格上漲幅度是很小的，還有一些年齡較老的二手房，一些老破大二手房均價才4萬多元。如果你想買新樓盤，可以考慮一下松崗和觀瀾片區，地處東莞交界處，新房均價才5萬元左右，這是很划算的了。另外補充一下，例如鹽田和大鵬這兩個片區，你也可以考慮一下，某些樓盤價格不貴，房價一平米4~5萬的也有。
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