前不久，某房產大咖分享了一個觀點，5—8—10仍是上海三條環線的新房價格底線，但隨著板塊價值輪動，這三個數字也將不復存在。
從圖中可觀，珠江已售罄，內環新房或將告別10萬出頭；
而內中環，餘糧不多，且皆已遠超8字頭，中環內涼城板塊甚至逼近10萬/平。
這意味著，整個中環內，8字頭樓盤將難在尋覓。
機會或許只剩這一個
大寧板塊核心
靜安·慕舍
在售90-260㎡三房、四房
一線品牌精裝
總價800萬起
項目效果圖
大寧——當下大熱板塊
發展勢頭領銜內中環
說到大寧，經常走南北高架的小夥伴肯定有這樣的感觸，穿過內環相對老舊的城市界面，進入大寧，摩登感撲面而來，兩側高樓大廈一路連綴，事實上這裡已經成為上海新一代高端住區。
兩區合併之後，大寧作為靜安北部重點發展的區域，基礎設施愈加完善。同時，在決定板塊興衰的產業結構上，大寧高歌猛進。
兩區合併後，大寧被“委以重任”
比如，上海大學、珠江創意中心，雲集了眾多新興企業。上海溫哥華電影學院更助力板塊走在影視藝術界的前沿：
上海溫哥華電影學院實景圖
堪稱未來“東方好萊塢”的環上大動漫影視產業：
環上大國際影視區實景圖
國際文化創意基地靜安新業坊：
靜安新業坊實景圖
這裡提一句，2018年12月10日，與靜安·慕舍隔汶水路相望的一塊宅地以30.5億，樓板價4.66萬/平的華麗數據落幕，這不就是對板塊價值最好的認可與期待嗎。
"正"大寧
不用遠程自駕，享受步行生活
“正大寧”，我很少提“正”，因為在我心裡這意味著不用遠程駕車就能盡享繁華。
但靜安·慕舍是個例外，3公里範圍內涵蓋基礎能級、區域級和市級配套，體量超過百萬方。
大寧國際幼兒園就在家門口，周邊還有大寧國際小學、風華初級中學等名校。
上海市大寧國際幼兒園實景圖
上海市大寧國際小學實景圖
如果要逛吃，有幸的告訴你，環大寧商圈已躋身於淮海路、徐家彙同級的上海14個市級商業中心之一。
目前已聚集大寧音樂廣場、大寧國際廣場、協信星光廣場，不久之後大寧久光也將開業。這些地標咫尺之遙，騎個摩拜也就一公里左右，閒暇步行也OK。
周邊商業效果圖
另外，新靜安體育中心、河濱體育公園、廣中綠地、大寧鬱金香公園等環繞周邊。
可以說靜安·慕舍處於上海稀缺的大體量城央綠肺當中，業主可以在參與俱樂部健身或觀賽的同時，盡情享受蔥蘢綠意的天然氧吧，接受“森林浴”的洗禮。
新靜安體育中心實景圖
從美術館、櫻花大道到
公共空間花園，藝術已融入肌理
大寧在快速發展的同時，還注重融入藝術情懷。
明園當代美術館實景圖
滿富藝術氣質的明園集團以上海造紙機械廠的工作車間為主體，保留了原有工業建築的框架式結構，建設了佔地面積共計3500㎡明園當代美術館。
此外，開發商特意打造長約800米的櫻花大道，繁花相伴，一路歸家。
藝術感遠不止於此，項目內部更是彩蛋不斷，水景宜人、建築雍容大氣......
項目外立面均採用卡拉麥裡金石材，運用幹掛技術，在保證住宅保溫隔熱的同時也凸顯了小區的品質感。
項目效果圖
難得的是，項目每層都配有公共空間花園，更有大師藝術作品點綴其中。
區別於板式住宅一梯幾戶“冷漠”的住宅模式，靜安·慕舍創造了一種真正溫情的鄰里空間，一種可供互動交流的共享空間，非常獨特！
每層公共空間花園實景圖
著名藝術家仇德樹作品，公共空間花園實景圖
在社區景觀設計上，項目聘請了美國TOPO建築環境設計公司。
以靈動水景為序曲，小區入口處有跳泉水景，中部溼地花園，並配有生態景觀水池及400米景觀慢跑道。
項目效果圖
項目還配備會所，涵蓋健身房、游泳池等場所，貼合現代人居對運動健康的需求。
項目會所健身房
項目會所游泳池
多種戶型，準現房交付
世界一線品牌精裝
項目已為準現房，購房者可以抽一天提前體驗小區的生活，風景怎麼樣、通風采光怎麼樣都能實實在在感受到，所見即所得。
靜安·慕舍在售高層公寓，“三梯六戶”根據客戶不同的居住需求設計有三種房型可供挑選：
·精緻三房：建築面積約90㎡；
·舒適3+1房：建築面積約147㎡；
·奢華四房：建築面積約163㎡。
另有多層建面約260㎡大平層。
以下為高層公寓三種戶型圖：
建築面積約90平三房兩廳兩衛
建築面積約147平四房兩廳兩衛
建築面積約163平四房兩廳三衛
值得一提的是，項目此次為裝修交付，均採用世界一線頂級品牌，確保業主使用體驗感。
小胖君在現場看到的就有德國美諾的廚房用具、意大利SCIC櫥櫃、德國當代/杜拉維特潔具、德曼進戶門、法國愛迪士新風系統、美國怡口水處理系統、日本大金中央空調等或同等品牌。
以下是項目樣板間圖片，可供參考：
90平戶型樣板間照片
147平戶型樣板間照片
163平戶型樣板間照片
這一次，你若轉身，可能真的將告別內中環“8”這條底線了。
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