少男少女們注意了！直接說重點！三環內省府片區目前有一盤在售70年產權的建築面積39-50㎡住宅公寓，離桂花坪地鐵站約900米，目前最低售價7800元/㎡，接受公積金貸款，學區劃在桂花坪小學，70年產權的公寓本就不多，還帶學位更是少之又少哦~目前有3個樓層可以95折出售。單身未婚無房的朋友們、想搞點小本投資的朋友們都注意了！公積金貸款最低首付不超過8萬元！20年月供約1500元左右，物業費同等住宅，2.5元/㎡/月，有木有心動呀！
定金只需2萬元！全款商貸公積金貸均ok，如果你不是為了自住，那麼先給大家打打如意算盤：
方案一：以租養貸模式。今年年底交房後拿個三四萬簡單裝修下，然後找機會出租，當然，出租很可能會斷檔，目前根據附近安置小區的出租價格，新裝修的公寓租個1400元/月應該問題不大，貸款完了總還能剩個40年產權，再轉手賣掉。
千呼萬喚始出來，此盤名叫——鑫遠玲瓏。
項目整體效果圖
目前在售的房源為70年產權的公寓產品，來張公寓樓的特寫。如下圖：底下3層均規劃為商業，公寓從第4樓起，共10層，公寓內側為東南朝向，外側為西北朝向，入口在內側東面。換言之，朝正東和正南的戶數不多！大部分是朝東南、西北、正西或正北面的。
公寓樓特寫
再看戶型圖：
整層戶型圖
3梯29戶，層高2米9，電梯在偏東面，樓梯在偏南面。所有邊套的衛生間也是沒有開窗戶的！這對於沒買到邊套的房友來說心裡落差就小很多了。同時，北面的戶型統一設置的飄窗，而南面的統一設置為半封閉陽臺，陽臺半贈送，但飄窗不是，開發商在定價的時候早就考慮到了這一點，所以，北面的均價要比南面的低約400元/㎡，也算是對朝向和沒贈送面積的補償了！個人建議：由於整套公寓下來總價款並不高，如果能有最好的樓層和朝向那就不要捨不得那萬把塊錢，如果實在只有北面的了那就安慰自己不是便宜了400元/㎡麼？
但，公交站好像並不是那麼的方便哦，站點基本上散落在時代陽光大道、豹塘路、雀園路、芙蓉南路上，都需要步行一定距離，期待劉家衝路完工後能新增公交站點，如果有，這將是一個重大加分項。
周邊情況：南邊主要是各種汽車店，當然，有一定距離，還在雀園路南面；西面主要是碧桂園城市花園，西北面是興汝金城，北面是金桂園小區，東面是桂花坪小學還有尚待開發的土地。目前碧桂園城市花園的底商基本上做起來了，往後生活便利方面沒啥問題。加之項目本身自帶的底商和公寓樓3層商業，食住行基本可以足不出樓盤搞定！
來看看小區的工程進度：站在公寓樓上，可以看到小區主體結構已經完工，外立面正在施工，小區內部已經鋪上石子，接下來該整綠化、健身娛樂設施了。2018年年底交房基本沒有問題。
項目施工進度
少男少女們！如果你目前資金緊俏，如果你還有購房資格，如果你想做點小本投資，你或許可以去鑫遠玲瓏看看， 雖不是十全十美，但性價比頗高，或許就能了卻壓在你心頭的一件大事，祝好運！
項目電話：400-818-8155轉9504。
項目地址：劉家衝路與中保路交匯處
閱讀更多 0731房產網 的文章
