请小可爱们压抑一下躁动的小情绪
因为五一小长假马上就要到来了！
就不与大家其讨论放假啥的
还是先了解一下上周肇庆楼市有何变化吧！
01新房市场
上周(4月22日-4月28日）肇庆全市商品房共成交1424套，环比增加7.63%；总成交面积12.91万，环比增加4.65%；成交总金额为9.65亿元，环比上涨3.56%。
市商品房成交面积段90-120㎡占比超50%
据肇庆中原地产战略研究中心数据显示，在全市商品房各面积段成交比例中，90-120㎡面积段占比超50%，成为最热销的商品房面积段。具体各面积段、成交占比如下：
端州区9412元/㎡均价夺冠，环比上涨3.03%
上周全市商品房成交均价为7476元/㎡，环比上涨13.8%；端州区以9412元/㎡均价夺冠，高新区和四会市则分别以8467元/㎡和8058元/㎡的均价位居第二、第三位。值得关注的是，端州区均价9412元/㎡，环比上涨4.6%，价格或将持续上涨！
制图：搜狐焦点肇庆
02土地市场
端州城东“地王”14亿起拍
4月23日，肇庆市端州区规划108区蓝塘中路南侧商住用地14亿元挂牌出让，起拍楼面价5206元/㎡。同月28日，四会贞山街道姚沙村委会地段商住用地3.7亿元挂牌出让，起拍楼面价2250元/㎡。
端州地块：地块总面积约153866㎡，其中净用地面积月86283㎡（约129.42亩），附征水域、绿地面积约67583㎡。竞得者将被要求位于蓝塘中路与星湖大道交汇处建设商业建筑（可设置酒店、办公），但不得设计为公寓；需要建设一所（净用地面积35139㎡，建筑面积2000㎡的）9班幼儿园；需要总投入3000万元，用以在附征水域、绿地范围内建设凤仪湖公园。可见项目对竟拍者的资金及项目开发实力要求都相当高。
四会地块：该地块竞得者，须在YS01007地块上（本次招挂拍地块旁）配套建设一所完全小学，并要求两年内竣工，后无偿移交四会市教育部门。竞得人若未能按照约定配套建设小学，须按该小学建设工程预算造价支付建设工程款。同时，竞得人须向土地出让权人支付2500万元违约金。
蓝塘中路南侧地块现场图
肇庆新区创新与总部经济区地块将于明日拍卖，起拍价6.1亿元，起拍楼面价4308元/㎡。
附：近期市场营销动态
恒大世纪梦幻城
地址：肇庆市高要市回龙镇一九五乡道原肇庆高尔夫度假村内
全员营销月优惠倒计时，每日10套一口价优惠大翻倍。五一假期约会梦幻城，国际皇家大马戏 震撼上演。
恒泰悦璟府
地址：鼎湖 星湖大道桃园路
开放城市展厅，将推11-12栋，建面109-125㎡单元
恒大西江名郡
地址：肇庆市鼎湖区鼎湖大道（鼎湖山城轨站旁）
全员营销月优惠倒计时，每日5套特惠房，住宅低至78折起。五一假期，肇庆恒大首届卡丁车邀请赛！
保利爱乐小镇
地址：大旺大道和文德七街交汇处（国家高新区肇庆大旺站旁）
加推95-130㎡毛坯新品。售价待定
明珠新城
地址：广宁县广玉路8号
加推建面45-99㎡复式三房公寓，总价30万元起
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