“綠色潼湖 廣東硅谷”仲愷潼湖智慧區很高的起點。
按照《廣東惠州潼湖生態智慧區產業發展規劃（2018-2035年）（徵求意見稿）》公示：
到2020年，創新與總部經濟區、科教創新園區、中韓（惠州）產業園、大數據產業園等平臺初步建成；
到2025年，創新成為產業發展源動力，自主創新能力和區域性產業服務能力大幅提升，形成開放式區域科技創新體系；
到2035年建成“廣東硅谷”，地區生產總值達到600億～800億元，人均地區生產總值達到35萬～45萬元……
（一）
有著宏偉的規劃，更重要是實現的步伐。最近，潼湖智慧區喜訊頻傳。
惠州92項目入選省重點，見證著惠州發展進入快車道。其中，被媒體筆墨最多還是中韓（惠州）產業園，此次中韓（惠州）產業園起步區入選《省重點項目計劃》。其總投資約40億元，建設期為2019年～2021年，擬建成“兩縱兩橫”的園區主幹路網，引進15家以上從事智能製造的高新技術企業，反映了惠州打造高水平開放創新大平臺的力度。
另一方面，作為省重大創新平臺、定位為“廣東硅谷”的惠州潼湖生態智慧區，出現在省重點項目的盤子裡，除了創新小鎮、惠州思科潼湖科學城，今年的省重點項目中新增了惠州賽格潼湖國際半導體產業基地項目。（來自惠州日報）
4月26日，潼湖科學城揭牌並對外開放，大咖齊聚助力惠州數字化產業發展。
潼湖科學城由碧桂園與思科強強聯合打造，位於深莞惠交界處的“廣東硅谷”惠州潼湖生態智慧區內，是潼湖科技小鎮的重要組成部分，總規劃面積6平方公里，於2017年12月5日開始全面動工建設。
潼湖大數據產業園項目簽約儀式
此外，潼湖科學城發力數字化、雲計算、智能化等高新科技產業技術，未來它將為粵港澳大灣區提供強大的數據處理與雲服務，且依託產業幫助上萬家中小企業提升信息化大數據應用水平。同時，潼湖科學城將助力仲愷高新區加速創新要素、高端要素的聚集，助力惠州構建現代化產業體系，推動經濟持續高質量發展。（來自惠州日報）
（二）
通過惠州日報的一系列報道，我們見識到區域規劃以及發展歷程，一個信息化大數據的時代，也是一座未來之城正在漸漸靠近。
規劃這麼好，那我們怎麼做？
房姐團隊在探訪贛深高鐵仲愷站之後，對這區域越來越深入瞭解。一年前不少品牌房企在此拿地，一年後正是開發階段，購房者的諮詢量也日益增加。
前兩天，我們去碧桂園潼湖科技小鎮踩盤，讓我們感受這座未來生活的城市到底是如何。
科技小鎮是位於潼湖智慧區的西部，是科技產業集聚的創新中心，多維綠色景觀的生態小鎮。
進入科技小鎮產業發展中心，站在沙盤上觀看城市未來發展。據現場銷售介紹，目前住宅已經售罄，推出的是公寓，單價要到一萬以上。二期都是以辦公寫字樓為主，主要是為企業打造信息化辦公，並不會以住宅為重。碧桂園將在此開發10年左右，也是在此打造全新的未來之城。
實拍碧桂園科技小鎮
房姐也瞭解到住宅集中在潼湖智慧區的東部，目前集中了奧園、龍光、海倫堡、保利等品牌項目。
潼湖智慧區房價起步並不低，目前海倫堡潼湖國際、奧園冠軍城是在8000元/㎡左右，而龍光玖龍臺、保利諾南錦城都在9000元/㎡以上，五一還集體放量。
從潼湖乃至整個仲愷區的供應量也逐步上漲，但並不高位。據合縱聯行統計數據顯示，截止2019年4月28日，仲愷區存量10061套/約102.4萬㎡，環比上週下跌3%，如果以近1年仲愷區周均消化2.5萬 ㎡來計算，仲愷區庫存需41周（約9.6個月）才能消化完畢。
從購房者訪談了解到，
為什麼購房者會關注潼湖智慧區樓盤？除了本地購房者外，來自外地購房者真的不少。一方面是因為公司即將遷進智慧區，於是來自深圳購房者提前購房。另外，一方面也是不少是來自東莞，有位購房者提到，錯過了松山湖，不想錯過潼湖。這也是潼湖逐漸受到外界關注的原因之一吧。
目前擺在眼前的不足，仍然是空白，這裡看到一片空白，一切配套幾乎從零開始。有網友調侃到這跟老家的鄉下有什麼不同？
也有入手玖龍臺的業主說到，就是喜歡他們的空白，這樣才有升值空間。
據最新消息，仲愷高新區的發展小目標爭創國家一流高新區。在擁抱粵港澳大灣區的發展，惠州要建設國內創一流城市。據來自世聯一份報告，仲愷預計2020年GDP將超1000億。承接更多高端創新，仲愷要成為“廣東硅谷”！
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