昨天，南部新区新拍3块地，共236亩，地价均破万！
其中，丽雅刷新宜宾地价，以16340元/㎡拿下档案馆对面67亩地，折合楼面价约6536元/㎡。
这或许意味着，南部新区的房价或将普遍破万！
数据/自贡盐龙网
楼面价6536元/㎡，相当于自贡、乐山一些楼盘房子的价格。
如上图，宜宾房价简直太高了。
前不久，宜宾2019年最新供地计划出炉，商住用地新增1倍多，按照市场供需关系，大家都以为宜宾房价会稍微降一些。
但是，昨天的拍地瞬间把大家拉回现实，焦虑、惶恐，算了，买不起…
那么，宜宾房价究竟有多高？
【当下宜宾】和【宜宾买房团】前段时间去自贡了解到，自贡目前房价在5千-8千/㎡不等。
其中，恒大在自贡的中高端系楼盘，价格在7000元/㎡左右，还是精装修，而宜宾精装修的房子在1.3万元/㎡，当然区位或许会不一样。
但是，稍微一对比，宜宾房价确实高！
同时，宜宾不仅新房价格高，租房价格也高。
在南岸、临港随便一个两室一厅，价格都在1600-2300元/月不等，有些一房的价格就可以上1500元/月，租房成本已经赶上成都。
还有一个更有趣的现象：宜宾拍地，开发商都在来宜宾拿地，而自贡最近的拍地都流拍了。
那么
宜宾房价如此高
开发商来宜宾拿地，邻市却流拍
是什么原因导致的呢？
▽
究其原因，供需关系是最大原因！
宜宾供地较少，而自贡因为财政收入过于依赖土地市场，所以供地比宜宾大，而自贡每年的去量化和宜宾相差不大，所以自贡处于买方市场。
据了解，邻市自贡在售楼盘高达38个，目前房子存量在6万套左右，这已经多出宜宾很多。
而宜宾楼市一直处于卖方市场，需大于供，或许，这是宜宾房价一直如此高的原因之一！
除此之外，或许还有一个原因，那就是宜宾的未来发展会更好。
首先，宜宾是全国50个铁路枢纽城市之一，未来城区会有3个高铁站，这在其他城市是几乎没有的。
宜宾会逐渐开通成贵高铁、渝昆高铁、川南城际铁路等，高铁所带来的价值也会随之出来。
同时，宜宾在争创省经济副中心，人才、经济等也会逐渐汇集于此，未来不可估量！
当然，宜宾房价高，除了受供需关系影响、为你爱发展潜力大之外，还有其他原因。
那么，你觉得呢？
你觉得为何宜宾房价会如此之高？
如此高的房价，你会买吗？
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