破13萬套！過半城市網籤量同比上漲！最高漲165%！
近日，各數據統計機構、各大灣區城市住建局陸續公佈3月一手房成交數據，這也意味著，粵港澳大灣區內地九城一季度新房成交榜單正式出爐！
據樂居不完全統計，2019年一季度，灣區內地九城一手房共網籤134260套！其中佛山、惠州、廣州霸佔榜單前三位置，分別成交35203、23747、18854套，佛山同比漲幅近7成！
表現同樣亮眼的還有珠海，雖然網籤套數尚未破萬，但同比漲幅達165%，遠遠高於其他城市。
在9大城市中，僅惠州及東莞新房網籤套數同比下跌，惠州跌幅近3成。
（注：肇慶部分數據丟失，暫缺同比情況）
雖然灣區內大部分城市新房網籤量都有增長，但價格環比卻趨於平穩，九城中四跌五漲，跌幅最高為7%，漲幅最高為8%。
但與去年同期相比，廣州、佛山、中山、東莞四個城市均價都有超過10%的漲幅，其中中山漲幅最高，近6成。
下面我們來看看每個城市具體情況。（順序根據網籤套數排名）
佛山
一季度網籤漲幅同比漲近5成
順德網籤最突出
根據佛山樂居統計數據顯示，佛山一季度新房網籤35203套，同比大漲47%，為近7年佛山第一季度賣房第二名，
與歷史巔峰的2016年樓市基本持平。其中，3月份賣房貢獻最大，新房網籤18315套，網籤套數佔比一季度的52%。
從五區來看，除禪城、高明區同比有所下降，其餘三區均同比上漲。其中，順德區網籤達10609套，佔全市30%，表現突出。
以下為佛山一季度成交量TOP10項目：
惠州
網籤套數環比下跌近3成
3月拉動一季度成交
一季度，惠州全市一手住宅共網籤23747套，同比下跌27%；平均價格在8100-13000元/㎡之間。
總的來說，惠州2月份市場平淡，3月因房企加大供應，帶動市場回升，但是成交套數與去年同期相比，還是大幅度下降。
（注：惠州一季度實際成交套數與網籤套數有所出入）
以下為惠州一季度成交量TOP10項目：
廣州
增城總成交佔全市近3成
以5583套穩坐C位
一季度（1.01~3.31），廣州一手房總成交18854套，同比上漲28%，但對比起2017年一季度，還是有了8130套的差距。
再來看看各區具體情況。一季度增城一手住宅成交勢如破竹，以5583套穩坐C位，佔總成交近3成。
總成交排第二的是近期受粵港澳大灣區規劃利好影響的南沙，總成交為2983套。南沙+增城的成交量，幾乎撐起了廣州總成交的半邊天。
以下為廣州一季度成交量TOP10項目：
中山
一季度網籤同比漲73%
總體呈現回暖趨勢
一季度，中山共網籤11097套一手住宅，同比上漲73%，漲幅在灣區城市內排第二。
雖然2月份中山一手房網籤經歷了低谷，但1、3月住宅網籤數均在4000套以上，1季度總體網籤數破萬，且呈現出回暖趨勢。
根據合富研究院（中山）提供的網籤數據，一季度中網籤數排名TOP3的開發商分別為雅居樂、碧桂園及敏捷。
截止至2019年3月31日，中山市住宅庫存共78323套，環比上月下降1%。其中坦洲鎮11055套居全市鎮區住宅庫存榜首，三鄉鎮9514套排名第二，火炬開發區8764套排名第三。
以下為中山一季度成交量TOP10項目：
江門
鶴山網籤套數、漲幅均居江門之首
蓬江、江海區均價破萬元
一季度，江門一手住宅共網籤10420套，同比上升11.5%。
其中鶴山市網籤套數最多，達2838套，同比上漲68.4%，為江門網籤量漲幅之首；但其成交均價卻下跌7.2%，是江門唯一一個均價下跌的區域。
除此以外，作為主城區，蓬江、江海區也比較值得關注。其網籤套數環比跌幅近5成，但成交均價破萬元每平方米，為江門均價最高區域。
以下為江門一季度成交量TOP10項目：
肇慶
3月一手住宅攬金36.67億元
整體成交均價未破萬
一季度，肇慶一手房網籤套數為10274套，3月後，市場呈回暖趨勢。
3月份肇慶一手住宅成交總金額為36.67億元，環比上升9.73%，成交面積為51.27萬㎡，環比上升57.68%；成交均價7153元/㎡，環比上升9.73%。
作為大灣區九市中的房價窪地，肇慶市3月份整體成交均價均無破萬，其中均價最高為端州區，成交均價為9256元/㎡ ，其次為肇慶新區、高要市、高新區、四會市等地方，均價在8000元/㎡ 左右。
新房均價最低的區域則為封開縣、德慶縣、廣寧縣等，均價在5000-5800元/㎡之間。
以下為肇慶一季度成交量TOP10項目：
珠海
合富研究院數據顯示，2019年一季度珠海網籤共9797套，同比上漲165%。
值得關注的是，2019年一季度，珠海各片區新盤陸續面市。其中包括春暖花開花園、優特綠城·桂語香山、萬科翡翠中央、時代中央公園等。
其中，優特綠城·桂語香山在1月24日全新開盤，推出2棟單元，面積約116-142㎡，均價約為3.9萬元/㎡；春暖花開花園在2月下旬開盤，首推兩棟，其中戶型為約89㎡-117㎡二房至三房戶型高層折後均價約3.2-3.3萬元/㎡，低樓層均價約3萬元/㎡。
以下為珠海一季度成交量TOP10項目：
東莞
一季度東莞成交創近五年新低
剛需產品備受關注
一季度東莞全市住宅成交90.44萬㎡，環比下降48%，同比下降10%。
市場交投萎縮，創近五年同期新低，東莞中原研究發展部認為原因如下：
一、供應緊縮，抑制需求釋放；
二、受春節因素影響，市民返鄉，購房計劃延遲；
三、限購限貸政策持續從嚴，加上二手房“三價合一”導致部分改善需求無法“以舊換新”，需求釋放明顯受阻。
以下為東莞一季度成交量TOP10項目：
深圳
寶安、龍崗、南山為主力成交區域
福田同比漲幅超460%
據深圳房地產信息網數據中心顯示，2019年一季度深圳新房住宅的成交均價為54080元/㎡，與去年第二季度相比基本持平。
而新房住宅成交數為6866套，環比減少4.6%，同比增長22.6%。在全市的幾大片區當中，寶安、龍崗、南山依然是全市的三大主力成交區域。
以下為深圳一季度成交量TOP10項目：
來源：陽光家緣、住建局、中原研究機構、克而瑞 珠海樂居等
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