缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊教育資源豐富。小區自帶幼兒園，購房即可入讀本小區幼兒園，兩公里處有省一級標準名校光正高中學校，居民購房優先入讀。因此周邊住戶多為有學齡子女的家庭，年齡在20-50歲之間，綜合素質較高，鄰里之間交往較為密切，相處和諧。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是帶孩子的家庭或在附近學校任職的老師。選擇該小區的原因有：1、小區周邊學校多，學生上學有優勢。2、小區距離工作單位近，上下班很方便。3、小區內有游泳館等健身設施，可滿足居民健身鍛鍊的需求。

居住體驗

小區遠離喧鬧，處於城市靜地，靠近鹿江東岸，自然條件優越，居住舒適度高。小區內住宅牆面用乳膠漆，防水防潮性能好。小區南北通透，主臥陽臺帶飄窗,陽光充足，通風條件較好。小區內自帶幼兒園，有幼兒的家庭子女上學十分便利。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區門口設有保安室，對外來人員進出小區管理嚴格，需進行登記。小區還配備有保安夜晚進行巡邏。小區內公共區域張貼有安全標識，安裝有攝像頭，可24小時監控小區情況。樓棟內消防設施齊全，消防通道暢通，煙霧報警裝置設置合理，可預防突發情況。

車位管理

<table><tbody>總戶數1316車位配比1:1地上車位數1316地上車位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為家盛物業公司，辦公地點在惠州市麥地路58號風尚國際大廈16B房。

物業服務質量

小區物業服務質量高。物業人員服務態度熱情，對居民訴求回應及時，解決問題快 。物業費比較合理。小區道路乾淨，垃圾桶位置設置合理，垃圾清運及時。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊交通便利，距天地源御灣公交站550米，有多條公交線路經過，居民出行方便。小區自帶幼兒園，購房即可入讀本小區幼兒園，且兩公里處有省一級標準名校光正高中學校，居民購房優先入讀。因此有學齡子女的家庭可選擇該小區。

我要賣房

小區處於城市靜地，靠近鹿江東岸，自然條件優越，居住舒適度高。小區周邊教育資源豐富，小區自帶幼兒園，且兩公里處有省一級標準名校光正高中學校，居民子女上學方便。小區周邊有多條公交線路經過，交通便利。這些是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊有多條公交線路經過，交通便利。小區處於城市靜地，靠近鹿江東岸，自然條件優越，居住舒適度高。小區內住宅牆面用乳膠漆，防水防潮性能好。小區周邊商業資源豐富，居民購物方便。因此可適當提高租金。

我要租房

小區周邊學校眾多，小區自帶幼兒園，購房即可入讀本小區幼兒園，兩公里處有省一級標準名校光正高中學校，居民購房優先入讀。小區周邊交通便利，距天地源御灣公交站550米，居民出行方便。因此有學齡子女的家庭或追求便利生活的人員可選擇該小區。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.68元/㎡/月 暫無資料物業公司繳費惠州市麥地路58號風尚國際大廈16B房水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752-2255261水務公司繳費或線上繳費惠州市惠城區橋東花園前街27號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 0752-2301483電力公司繳費或線上繳費水口鎮龍湖大道南25號煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752-2301598燃氣公司繳費或線上繳費 惠州市惠城區水口鎮龍湖二十四區/<tbody>/<table>

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