4月11日，揭阳市自然资源局在揭阳市人民政府网发布了榕江新城北部商务区城市综合体建设方案 公示，公示内容为榕城区南厝旧寨片区规划为榕江北部商务区集休闲娱乐办公居住于一体的大型城市综合体规划建设方案相关内容和相关公示事宜
榕江新城北部商务区城市综合体建设方案公示
项目位置位于榕城区南厝旧寨片区，规划为榕江北部商务区。为贯彻落实市委市政府建设榕江新城的发展战略，提高城市品质，结合榕江新城规划优化，项目拟打造成集休闲娱乐办公居住于一体的大型城市综合体。
根据《广东省城乡规划条例》规定，现将该项目建设方案进行公示（详见附图）。公示期为2019年4月11日至2019年5月10日。如对该项目建设方案有异议，请在公示期内向我局反馈意见（采用书面形式，个人的反馈意见应由本人亲笔签名并附身份证复印件，单位的反馈意见应由法人代表及单位签章，反馈意见应写明有效联系方式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。
联系电话：0663-8228287 监督电话：0663-8339620
联系地址：揭阳市榕城区莲花大道东临江北路北揭阳市自然资源局
附件：榕江新城北部商务区城市综合体建设方案公示图
揭阳市自然资源局
2019年4月11日
下面是揭阳发展吧对方案相关内容的解读
01.地块规划
用地总面约310.5亩
据公开资料了解到，榕江新城北部城市综合体建设用地，位于榕城区南厝旧寨片区，总体建设用地分为四块地块，分别为RC2019001号地、RC2019002号地、RC2019003号地、RC2019004号地，四块用地总面积206792平方米，约310.5亩
其中，一号地块用地面积103719平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.7，地块建筑限高100米，计容总建筑面积≤361357平方米，地块建设内容为住宅小区
二号地块用地面积35431平方米，用地性质为商业用地，容积率≤3.2，地块建筑限高30米，计容总建筑面积≤99686平方米，地块建设内容为商业广场（≤9万平方米）
三号地块用地面积31017平方米，用地性质为商业服务业设施用地，容积率≤3.0，地块建筑限高150米，计容总建筑面积≤68040平方米，地块建设内容为酒店（≤3万平方）、演艺中心、写字楼
四号地块用地面积36625平方米，用地性质为商业服务业设施用地，容积率≤3.8，地块建筑限高100米，计容总建筑面积≤139175平方米，地块建设内容为soho办公、人才公寓、养老公寓
02.地块城市设计
构筑完美的现代城市天际线
据资料显示，榕江新城北部城市综合体建设建筑，依地块沿榕江环状分布展开
其中靠近榕城榕东建筑为一号地块，拟建高档住宅，建筑以八栋限高约100米的高层住宅与多栋低层住宅楼组成
中间部分为商业广场与住宅建筑，广场地面高4层，总体占地面积较大，商业广场后为5栋高层住宅
靠揭东、空港反方向左二地块，规划建筑为高层写字楼酒店建筑，高37层，高度约140米，写字楼旁边规划为演艺中心，建筑面积约4000平方米，写字楼后为多栋高层住宅，高度为100米
左一地块为SOHO办公楼、人才公寓、养老公寓建筑用地，其中沿江SOHO办公楼建筑为25层，高100米，旁边为2栋25层人才公寓，高度75米，靠内陆为养老公寓，建筑为不规则形状规划，层数在1-8层，最高高度24米
四块地块建筑规划总体高度错落有致，建筑大小体量分布均匀，如完全建成后，将成为揭阳楼对岸沿江完美的现代城市天际线
03.地块商业广场设计
规划有IMAX巨幕影厅
据资料，榕江新城北部城市综合体用地二号地块为商业中心用地与住宅用地，规划用地面积31152平方米，约47亩，商业中心规划总建筑面积为9万平方米，建筑共六层，其中地下两层，地上四层
商业广场建筑设计方面，建筑总体平面造型为扇形，外立面饰面采用揭阳市花莲花为主要元素，建筑内部商铺以镂空中庭为中心环绕展开
规划商业广场地下两层为停车场与超市，其中停车场非机动车位1350个，机动车位968个，规划超市位于地下一层，超市面积7000平方米
商业广场首层建筑面积2.3万平方米，划分近60个店铺，其中次主力店铺三间，面积在1200-1400平方米
商业广场二层建筑面积2.08万平方米，划分近60个店铺，其中次主力店铺三间，面积在1200-1700平方米
商业广场三至四层建筑面积2.1万平方米，三层规划有儿童主题街区1600平方米、早教类店铺1100平方米和一间imax影厅
四层西北侧规划电影院，共有大小8个影厅，其中规划有300座位的imax影厅，其余为店铺
04.结语
大型城市商业综合体，是近些年各吃瓜群众对城市发展的热切期盼，甚至可以说是一个梦想，如今，这个期待似乎已经日渐成为真实
从去年官方媒体官宣万达将在揭阳建设城市综合体，到最近相关地块的信息和动作频频，相信不久，揭阳市区拥有大型城市商业综合体的梦想，将很快实现
航拍榕江新城北部片区（图：揭阳最帅）
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