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■徵地拆遷律師四有新標準：有專長；有態度；有口碑；有人情味
身為一名普普通通的老百姓，大多數人得知自己的住宅在拆遷範圍內時，基本都會心存喜悅，因為自己生活水平很有可能因為拆遷得到提升，住房條件也會隨之改善，這也是大部分人聽到拆遷後第一想法，但是，現實和理想往往總是有些差距，一些被拆遷人在不滿意拆遷補償拒絕簽字時，或者因為其他不滿造成不能達成一致的，等來的幾乎都是強拆，因為相關部門的工作不到位，相關法律不健全，被拆遷人的不懂法，造成強拆越來越多。
2019年3月20日，來自湖北的張先生，來諮詢律師時說，自己擁有一處合法的房屋，但在2018年12月4號收到行政機關作出的《責令改正土地違法行為通知書》，這讓張先生一臉蒙圈，自己合法的房屋在你們這怎麼就被扣上了違建的帽子呢？更想不到的還在後邊，2019年3月18號不知道被什麼部門什麼人員給強拆了，這讓張先生蒙圈中心存怒火，在強拆的第二天，張先生，找到了律師。
在案件審理過程中，張先生提供了足夠的證據，證明自己房屋的合法性，因為強拆，對張先生造成一定的損失，根據法律規定，就算房屋確實屬於違建，那麼有關部門也必須根據法定程序進行強制拆除程序，對張先生案件中，有關部門並沒有依法履行告知程序，就進行強拆，這是很明顯的違法行為。
在拆遷律師的幫助下，法院最終判決有關部門行為屬於違法，此前，中央紀委、監察部就發出通知，要切實加強對徵地拆遷政策規定執行情況的監督檢查，堅決制止和糾正違法違規強制徵地拆遷行為，要維護人民群眾切身利益。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》的出現，主要就是進一步規範徵收與補償工作，各級必須嚴格按照補償標準和徵收程序進行。
對有令不行、有禁不止的，違規動用警力參與徵地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的，對違法違規徵地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。對徵地拆遷中官商勾結、權錢交易的，要發現一起、查處一起，絕不姑息。
司法強拆步驟分為：
1、通知，被拆遷人在期限內對徵收拆遷補償決定沒有異議，沒有複議也沒有提起訴訟，並且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據規定，拆遷方應該給被拆遷人下發徵收拆遷補償決定催告書，
在現實案件中很多拆遷方直接把國有土地和集體土地混在一起，把徵收拆遷補償決定發成了責令交出土地決定，這是典型的違法行為，這就是違法點。
2、拆遷方申請強制執行，在步驟1中的催告書送達給被拆遷人之日起10個工作日內，如果被拆遷人仍然不履行的，就可以向法院申請強制執行，在這裡所有被拆遷人要明白，就算被拆遷人沒有履行搬遷，也不是說拆遷人就可以直接強拆房屋，是需要向法院申請後才可以，根據有關規定：拆遷方向法院申請強制執行應當提交需要的材料，申請書以及需要附屬材料，還應該提供以下相關材料：
申請被強制拆遷的房屋相關情況；
被強制執行人的詳細信息；
風險評估材料；
徵收拆遷補償決定送達的憑證、催告時的情況和被拆遷人的意見等；
徵收拆遷補償決定和相關證據；
申請強制執行應該自被拆遷人的法定起訴期限屆滿3個月內提出；逾期申請的，除特殊情況外，法院不給受理。
3、受理，法院在受理強制執行後，需要根據相關證據、詢問被拆遷人、組織聽證、現場調查等，對徵收拆遷補償決定的合法合理以及是否可以強制執行進行審查，自立案日起30日內，法院作出是否強制執行的裁決，如果有特殊情況的可以延長，人民法院裁定不予執行的，必須說明理由，並在期限內將裁定送給申請機關。
4、執行，執行裁定送達給被拆遷人之日起15日內，被拆遷人仍沒有按照規定履行義務的，強制執行程序開始實施。
綜合上述廣大被拆遷人應該知道，如果你遇到這種情況拆遷方沒有按照規定程序申請強制執行的，就屬於違法，這時，你需要做的就是讓拆遷律師介入，利用違法點，獲取合理拆遷補償，千萬不要以為自己什麼都懂，一拖再拖，如果你都能解決，想必也不會存在律師這個行業，更應該明白，在收到徵收拆遷補償決定後，如果有異議的應當提起訴訟或複議，千萬不要不搬走，不走法律程序，以自身威脅等，這樣最終換來的都是合理的司法強拆。
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