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“棚戶區改造”已成為普通大眾耳熟能詳的一個詞，現實生活中，很多人認為“棚戶區改造”就是房屋徵收，這種認識對嗎？今天就為大家介紹一下棚戶區的真實含義。
一、“棚戶區改造”的原因
棚戶區改造，是最高機關為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。實行“行政機關主導、市場運作”的原則，以實現改善群眾的居住條件，完善城市功能、改善城市環境的根本目的。為此，行政機關採取了一系列措施，比如鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策，還允許在改造項目裡，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，支持讓渡部分行政機關收益，以吸引開發企業參與棚戶區改造。
二、“棚戶區改造”的補償方式
關於“棚戶改造”中棚戶區居民的補償方式各地不一，每個地方可以根據實際情況制定補償辦法。實踐中常見的做法是提供產權調換和貨幣補償以及混合補償三種方式。
貨幣補償的費用包括：（1）被徵收房屋價值補償；（2）搬遷費和臨時安置費；（3）停產停業損失；（4）外遷費或其他補助費。
房屋置換的補償種類：（1）規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；（2）將房屋重置成新價格，就是根據屋的新舊、裝修和結構把房屋折算成價格；（3）其他的搬遷獎勵。
混合補償就是現金補償加房屋置換混合在一起的補償方式，也就是既可以獲得現金補償也可以獲得房屋補償，但是比例得有棚戶區居民自己決定。
棚戶區居民有權根據自己的意願選擇想要的補償方式，如果您擁有不止一處房產可以選擇貨幣補償；如果您沒有居所可以選擇房屋，當然也可以混合選擇。
三、“棚戶區改造”的補償標準
關於棚戶區改造的補償標準可以參考《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，該條例第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民行政機關對被徵收人給予的補償應當包括：（1）被徵收房屋價值的補償；（2）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民行政機關應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
另外，該條例還規定對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
四、“棚戶區改造”與房屋徵收的區別
綜上所述，可以看出所棚戶區改造和普通的徵收是不完全一樣的，只是實踐中的棚戶區改造一般都會伴隨著徵收，並且棚戶區改造、城中村改造的補償安置條件不能低於一般情況下徵收的補償安置。
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