“除了住在老街裡的人，這是一個快被人遺忘的地方。特別是上世紀九十年代瀘合路通車以來，老街不再繁華，老街房屋功能也從商業轉為住房。”位於江陽區泰安街道泰安社區的城中村，因配套基礎設施差，生產生活條件不便，加之房屋老舊存在極大安全隱患，棚戶區改造成了當地居民們的迫切願望。
“泰安城中村棚戶區改造項目的實施，不僅消除了當前房屋存在的安全隱患，也會在未來讓生活條件發生翻天覆地的變化。”泰安街道泰安社區居民侯銀海說，政策那麼好，拆遷補償的費用完全能夠在泰安買一套面積更寬的房屋。對於這個項目，他很滿意。
位於江陽區前進上路的城南麗景棚戶區改造項目，即將於今年5月底完善工程驗收，達到交房條件 蔡有 攝
棚戶區群眾主動“要拆遷”
走進泰安城中村棚改項目所在地，老舊的青瓦房以及光滑的石板路，讓人得以感受到這條街悠久的歷史。不過，雜亂的電線、破舊的牆壁，也讓人不得不關注房屋的安全質量問題。泰安街道黨委書記黃鵬說，泰安城中村項目區域大多數房屋建於上世紀五六十年代，房屋結構以土坯、磚木、穿木等為主，不僅生產生活條件、基礎配套設施特別差，還存在極大安全隱患。
實施棚戶區改造，是住在泰安城中村內不少居民的要求和願望。黃鵬介紹，在實施棚戶區改造中，街道在前期依次實施入戶調查摸底、依法選擇評估機構、入戶評估和麵積測繪、公示徵收補償方案（徵求意見稿）等工作，讓群眾瞭解政策，瞭解棚改帶來的好處。“通過開動員會、入戶宣傳，組建‘自改委’幫著宣傳棚改政策等，入戶調查顯示96%以上的業主支持棚改。”
針對老街區域房屋年代久遠，很多沒有進行產權登記這一問題，街道實行嚴謹的調查、公示和認定，在符合政策規定的前提下，合情合理地開展工作，讓群眾滿意。據介紹，泰安城中村棚改項目自2018年10月發佈徵收告知書以來，於2019年5月起開展附生效條件協議簽訂工作，截至目前，已公示評估結果324戶，簽約295戶，簽約面積42579平方米。已拆遷倒房123戶。“根據工作安排，預計在今年春節前完成待拆遷房屋認證工作，在今年全面完成拆遷工作。”黃鵬說到。
此外，泰安街道還首選區域位置優勢最大、北臨長江南臨高新區學校的地塊三（面積96畝）建設商品房小區，小區將按照市場改善型商品房高標準建設，配套建設鄰里中心、公辦幼兒園等，作為棚改項目產權置換房源，讓被徵收群眾享受真正實惠，從根本上改善生活居住環境。侯銀海說“：黨委政府關於棚改政策公開透明，也根據各家不同情況進行精準施策，得到的好處大家看得見、聽得到，對於棚改，我們是主動‘要拆遷’，全力支持。”
老舊房屋“變”高檔小區
“今年5月就可以交房，樓下有大型商業綜合體、生鮮超市，以及600餘個停車位，這樣的條件在前進上路，完全算得上高檔住宅小區。”3日，在城南麗景棚戶區改造項目展示中心，工作人員馬媛媛向前來諮詢的市民以及被徵收住戶講解小區未來的規劃。
泰安街道泰安社區的城中村棚戶區改造項目展示廳，不少居民前來了解項目建設、規劃情況
位於江陽區前進上路的城南麗景棚戶區改造項目，項目徵收範圍共有209戶被徵收戶。在改造前，這裡的樓棟屬於典型的三無院落，居民停車靠搶車位，居住環境髒亂差。馬媛媛告訴川江都市報記者，對於城南麗景棚戶區住戶來說，項目建成之後，最為明顯是今後不用再擔心停車難的問題，同時，隨著項目商業綜合體的運行，居民們生活將更為便捷。
江陽區住建局國有土地上房屋徵收和補償中心主任楊玉波介紹，城南麗景棚戶區改造項目情況較為複雜，於2018年3月完成房屋徵收，截至目前，項目主體結構已封頂，內外裝飾工程及安裝工程已完成70%，室外附屬工程也在抓緊施工，預計4月底完成所有工程施工，5月底完善工程驗收，達到交房條件。“項目建成後，將極大改善項目的原來房屋老舊、居住環境差、配套設施不足等問題，同時也提升了城市面貌。”
據瞭解，2014-2019年，江陽區完成棚戶區改造任務數共計19864套。其中，2014年完成改造9561套、2015年完成改造3857套、2016年完成改造2835套、2017年完成改造1911套、2018年完成改造1500套、2019年完成改造200套。開展了茜草片區、枇杷溝、瓦窯壩濱江路、中心城區零星、泰安城中村等共計11個棚戶區改造項目。此外，同步推進城市建設項目，涉及長六橋項目（華陽段和鄰玉段）、況場和豐場周邊道路項目、烈士陵園提升改造項目、鴻運大廈遺留項目、城南麗景遺留項目等的國有土地上房屋徵收工作。
楊玉波說，通過多渠道破除資金瓶頸，優化補償方式，科學統籌推進各棚改項目，群眾迫切期望改善居住環境和生活條件的願望得以實現，近幾年的棚改解決了近6萬人的住房問題，不僅大大改善了被徵收群眾的居住環境，也對城市發展起到了推動作用。
川江都市報記者 許世智 攝影報道
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