攻城狮Fred
分享我们自己的经历：我们也是三十岁了，今年初买的浦东外高桥老破小，首付72万。18年中开始看房，因为两个人都在浦东工作，一开始看的新场、书院。说实话，书院房子的户型是真的吸引人，顶楼带露台简直是我的理想型。但是上班的确是太远了。而且期间房价在跌，老家的房子还没脱手没现金，所以没有定。后来发现房价下跌，我们租房的外高桥也可以考虑了，于是开始看外高桥。也拖了几个月，春节前，在我妈的催促下终于定下现在的房子，不到70平的小两室，老公房。优点：距地铁站很近，5分钟内，上班半个小时和一个半小时；小两房，孩子出生了也还可以住，首付低。缺点：房子太老，以后转手困难。
上海首付7、80万还是有很多选择的，真的没必要买昆山。
手机用户63282611078
说说我的经历，希望对你有所帮助。
2013年来的上海，在松江这边上班，一直租房住，租的毛坯房，月租2000元，自己简单装了一下，家具等都是自己买的。当时房价很高，买不起房，就这么一直拖着。后来结婚生子，2015年生了孩子，为了孩子以后读书，才开始关注房子。
在松江偏点的镇上看过，70万左右可以入手一套，一次性交，但没有房产证。当时手上没这么多钱，再加上没有房产证，所以放弃了。同一个小镇的拆迁房，一万多一方，有房产证，但是房型不好，所以也没买。
后来去了昆山看房，花桥地铁站旁十分钟的车程，绿地的一套顶层的房子，80个方，76万，这套房子刚好符合转户口的条件。据说是内部员工转让价，要当时就订下来，当时没订，过两天再打电话回去，说是没了。
后来又去嘉善看房，房价一万左右，地方蛮偏僻，实在没好感，索性放弃。
这么一折腾，就到了2016年的七月份，某天我们去了嘉兴看了几个楼盘，后来买了一套期房，到现在还没交房。这两年房租房贷加上孩子幼儿园学费，固定支出7500有余，再加紧上生活费，每个月开支破万，对于收入一般的我们来说，开支太大了。其实，当初买了二手房，也许我们直接搬过去了，不用出房租了，如果当初买在松江这边，也不用出房租，省下的房租还房贷，也是不错的。
所以，我觉得，如果首付足够，如果房贷承担的起，最好在上海郊区购房，而且不要买期房，这样可以省下房租还房贷。而且，如果有孩子了，在这边有房有积分，孩子可以读公立学校，可以省下一笔钱。所以，一定要衡量好，选择合适的房子。
Seven宝贝成长手记
只要了解一下昆山今年的小学入学情况，你就会马上在上海郊区买房子了。我家就这种情况，当时上海不好上幼儿园房子买昆山了。幼儿园在昆山上公立的。小区旁边就是一所优质幼儿园，今年上小学。积分要119分以上才能上公立，光蓬朗镇就有6百多小朋友没读上公立小学。而且积分是不分你有房没房的，人家社保交得久的光社保分就够了。房子积分只有40分而已，其它全靠社保前3年每年20分，往后每年5分。我家才交2年社保，就算有房子也不够积分，老公在上海上班，果断把太仓天镜湖的房子卖掉买在嘉定买了，二手房2万5左右。昆山一个班5十多人，一个学校8个班最少是，我女一个同学分在那个学校11个班，嘉定3十几个，好多学校都是4个班，6个班，最多8个班。自己考虑清楚，作为过来人我建议你在郊区买房子，现在地铁方便的很
向往明天jojo52067
去年我和你有着一样的问题！后来我选择了在奉贤买的房！很远！在碧海金沙那！这里房价还可以！我每天上班开车来回两个小时！当初考虑能买上海何必考虑外地！当时一直想考虑在嘉兴嘉善这里买的，炒的也比较火！最后还是咬牙买在海湾这！现在我不后悔当初的决定，这里环境真的很好！都说这里适合养老的地方！哈哈😄！地铁现在也通到奉献新城了！不管以后什么时候能通上地铁，这辈子就扎根在这里了！奉贤是上海最大的一个区，也是发展最慢的一个区，所以相对于其它区的房价还是能够接受的！希望以后会慢慢好起来！
魔都阿沈
这个问题我选择回答因为我觉得我的经历可能对lz有一定参考。
本人13年来上海工作，顺带把老婆也安排来了，当时也是刚结婚，踌躇满志的想要在上海安个家，但是当时上海社保两年才能买房。本人第一份工作在国企开发商，后来听老同志说可以在花桥买房就去实地考察了一番，当时花桥人很少，放假也不算高，跟老家的房价差不多，最后敲定了绿地21城的房子开始了每天跋山涉水来沪上班的日子，撑了两年实在熬不下去了（真的很累，绿地有班车，就这每天路途也要4小时来回）。
期间老婆拿到了人才落户，一个是考虑到小孩儿未来落户和老婆的户口迁出集体户，一个是想上班省力一些。16年决定在市区买个老破小，最后选在了普陀曹杨这边（当时市区房价还是很高的，我们运气好遇到一家不回国的房东，价格低于市场价1w多。不然现在后悔死）。过上了蜗居的日子，不过上班真的轻松太多了。总价200，40平。两个人住还好，有了小孩儿会差一些。
过来人觉得花桥上班真的很难熬，开车也很累，心情很影响。即便现在房价翻了一倍顶多就是投资没失败，但是我觉得如果就买一套真的买市里面老破小好很多。咬咬牙可以上个50平的两室这样小孩儿也好解决。说到底我觉得花桥上班不现实。每天工作已经很累的，还要花来回4小时左右回家真的吃不消，开车的话每个月成本很高，本人1.5排量小车一个月加乱七八糟的停车费什么的开支2000多。加点钱赶上市里面租房了。
另外，花桥现在房价也高了，我认为买不算很好的选择，我那会儿买是因为房价低，环境不错还是大地产做的，均价8000左右所以觉得不错。现在都是2w左右不合适。
综上我觉得lz能力有限的话最好一步到位买个小两居。如果没户口靠社保的孩子以后上学这个不是很了解，不知道还有没有学区一说
qzuser266560862
问题是70-80万首付在上海郊外买都挺困难了吧。个人觉得如果能上海肯定是上海，昆山到上海最方便的就是花桥那一块了，但是房价已经不便宜了，新房基本在2.3-2.4万左右了，跟上海比较偏的一些地方差不多了。
而且刚需买房的话，肯定考虑自住，最主要上班要方便。花桥虽然11号线直达上海，但是这个时间路程可能也不是一般人能接受的。我就有朋友在那边住然后到上海上班，单程2个多小时，长期这样还是蛮可怕的。
大内密探零零易
简单明了的回答，如果钱够，就在上海买个买房，嘉定区青浦松江这两年都大力开发新城区，配套也还好，上海这地方让人恨又让人爱。我在上海生活十五年，运气好一些通过努力先买了个小房子靠近生活中心区域，在外环内，后来孩子大了一咬牙卖了小房子又凑些钱换了个两居室带大客厅那种。孩子上学说实话前期一般公立小学够了，但是你要有房产，而且夫妻俩都在上海上班年头多，社保交的久点就更好了。当然其他人那些说的没学上的，主要是你选择的学区人也多，大家都是排队的。你要是可以不觉得累就不要买在外环以内，嘉定新城，松江新城，青浦新城有不少开发地段配套有公立小学。其实你不要想的什么好处都能一次占完。你可以根据自己目前的最迫切需要来决定买在上海哪里，配套很完善的那房价肯定很高，你可以选择一些新地段，如果你就是为了孩子上学，那就把这个做第一点就好。什么近轨交，什么商业成熟大型商圈啥的，都是扯淡。熬过头几年，后面新小区周边也就慢慢上来环境了。当然你要看清楚周边环境是否有在近五年内的发展。
用户9109067652879
能买当然买上海的，选近郊，靠近地铁，买二手房，现在上海的二手房很神奇，就像奉贤二手房均价起码比新房便宜一万，而且二手房基本装修了的，可以免去，买了还要投入一笔装修费，等有钱了可以重装，再跟你说个笑话，我们隔壁小区8幢楼，第一批1.4万一平，（那时房子没造好），第二批1.8万，第三批2.7万（这时房子已经造好有现房）第四批3.1万，（请了很多群众演员坐在里面喝茶，吃水果，）但8幢房到现在也才卖了2幢的还有6幢空的，搞笑的的是现在二手房2.8万一平卖居然卖不掉，搞得还有6幢新房也没法卖
哆啦A梦125810236
首先申明，我不是房产中介，我不推销房产，我只能已一个过来人的身份给你解答，我只希望我的回答能够对你有用，对我们的条友有用！
手上有70~80万，到底在昆山买房还是上海买房？我们需要考虑几点：
①70~80万到底在昆山或者上海能买什么样的房子？
上海在嘉定，松江，青浦普遍3万多的二手房价，金山，奉贤，崇明也2万多。如果你的工作是在市区，建议还是在嘉定，松江，青浦买靠谱一点，金山，奉贤，崇明离市区太远了！在你拥有上海购房条件的情况下（所谓的公寓我不建议你买，理由很多就不陈述了），以嘉定为例，75万作为首付款，按照35%的首付，可以买大概价格为215万的房子。单价按照3.2万，大概可以买到67平，贷款140万（公积金60万，商贷80万），每月还款大概6857元。
昆山的房价则要便宜的多，1万多的房子比比皆是。城西，花桥普遍贵一点，其他几个区域还算可以接受。以玉山市区为例，单价1.4万，假设你三口之家买个100平的，总价140万，首付款75万，还剩65万全部商业贷款，每月还款3449元。
通过比较还款额，根据自己的收入，你可以选择哪里比较合适。
②二手房购买中的一些问题，或许值得你深思！
如果我们买二手房，那么就必须注意一些问题，如契税，中介费，评估费，差额等等。最近这些年房屋炒翻天，价格跟价值差距好大，比方你单价2万买的房子，可是评估价格只能评到1.8万，那么中间0.2万的钱就需要你付首付时候补给卖方。举个例子，单价2万，面积100平，总价格200万，按照0.35%付首付，你需要付70万。可是如果评估价格是1.8万，那么你房子在银行的总价值只有180万，你需要付180*0.35=63万的首付，但是你还得补上200-180=20万的差额，这就意味着你的首付得够83万。（当然，你可以多给钱评估价高一点，不过银行也不是傻子，正常都低一些）。
所以说，你的首付够不够，需要你好好思考。
③最重要的是——户口！户口！户口！
如果没有，我劝你还是去昆山买吧！不要相信什么积分落户，积分入学……政策虽然在，可是在大环境下（指只要人才），有几个人真正靠积分落下户口了？2017年上半年也就落了5000人不到，全年也就1万人，占上海总共外来人口的约千分之一。你觉得你行吗？你牛逼，你就可以！提到积分入学，更是让人说不上话来，据我所知，靠积分上学上的学校都是水平很一般，质量很烂的。说实话，如果你真是让你的孩子到这样的地方上学，你可能已经毁了他/她。老家再差，凭你的经济实力，你完全可以让孩子上老家最好的学校，哪怕你先让孩子在老家上学，等你以后有上海户口了，再让孩子来上海上学都是很明智的决定。
其实需要思考的地方还有很多，不过总结起来讲，有上海户口或者能够拿到上海户口，那么你可以思考是上海买房还是昆山买房这个问题。而至于怎么选择，完全可以根据你的实际收入来决定，最好不要因为还贷而让自己的生活过得很压抑就行了。如果没有上海户口，那就算了，老老实实在别的地方买吧，可以选择好一点的学区。
希望对你和大家有用。我是刚刚过来的人。有喜欢我的朋友可以关注我。
爱上喜马拉雅的牛牛
1、你在上海上班 即使买昆山 也是郊区，
2、昆山现在房价也不便宜 如果是几千块钱一平方 那我也不说啥，昆山房价高还限购 你五险一金应该是上海；
3、你买上海住宅的话，可以在中环内考虑那种老公房，大概40来平方的很多，有些在4-5万，这样总价在200来万； 你能凑出80-100万 应该不是问题，如果作为过渡 两口子 完全够，而且以后有小孩 上学也解决了；再者老房子 一是可以住 二是没准碰到拆迁呢 三是上海市区房子升值大 且转手块，以后你改善的话 容易出手；
4、可以考虑青浦、嘉定、南汇、临港、松江等地，目前新楼盘住宅价格大概在3-4万，但新楼盘普遍都是大户 基本90-120的是普遍 ，要想50平方的 住宅很少，这样 即使3万 总价大概是300万 如果能付30%当然你勉强可以考虑
5、最后 说下我的情况，我是非沪户口，未婚，依据上海购买政策 我不能买住宅，只能买公寓，自己又想有个窝，基本市区公寓 都是二手房，大家都知道公寓二手的 过户税费偏高（基本在差价的20%以上）、其次二手公寓有些产权不清晰 不敢买； 第三市区99%的公寓价格都几万了 而且比较密闭；
无奈我只能考虑郊区新公寓，最后看了青浦区政府那 地铁17号线的 绿地中心 ，今年4月份买的 带阳台， 将近50平方，但楼有4.5米高，通水电 不通煤气，去了我一百多万 考虑坐地铁到江苏路 上班，大概十五站地铁（约1个小时）， 而且郊区解决了我现在租房在普陀停车的问题，停车贵 而且总是担心没车位；主要是想公寓还可以注册公司，自己以后可以倒腾代理点产品做项目，所谓的二道贩子；
