原標題：電梯老舊頻“罷工”，最久要等一小時
長沙“凱達園”B棟兩臺電梯服役近20年，一臺暫停運行，一臺“苟延殘喘”，害苦眾業主
△小區裡只有一臺電梯在運行，另一臺因檢測不合格已經暫停運行。記者 石芳宇 攝
5月1日，長沙開福區凱達園小區B棟的業主洪先生向三湘都市報反映，因為一臺電梯年檢不合格被迫暫停運行，小區B棟樓內的130戶居民目前只能用另一臺電梯上下樓，而這臺電梯連到達樓層的顯示都沒有，故障頻發。這給業主們的生活帶來了極大不便。記者對此進行了調查走訪。
■記者 石芳宇
老舊電梯毛病多，最久要等一小時
5月1日下午，記者來到位於開福區湘雅路的凱達園小區B棟，這棟兩梯六戶31層高的住宅共有130戶居民。B棟本有2臺電梯，因為一臺年檢不合格暫停運行，正在運行的另一臺電梯前已經有近10個居民排著隊。在等待了十幾分鍾後，記者進入電梯，看到梯廂內的天花板並不完整，眾多部件都出現了明顯老化，甚至顯示樓層的屏幕也無法使用。電梯開門後需要看樓梯間牆上的貼紙來確定到達樓層。
“每次上下樓都要等好久，最多的一次等了8趟將近1個小時。”業主洪先生告訴記者，小區電梯已經服役了近20年，目前正在使用的這一臺電梯也故障頻頻，還經常在運營當中出現暫停的狀況，要等上幾分鐘才能重新運行。還有些樓層因為電梯顯示屏沒電停不了，只能去其他樓層等電梯。
在一樓的大堂裡，記者看到了一份由湖南省特種設備檢驗檢測研究院出具的檢驗意見通知書，上面顯示小區B棟的這兩臺電梯存在諸多安全隱患，年檢的結果為不合格。
“家庭旅館”很氾濫，換梯費用存爭議
記者在採訪中瞭解到，凱達園小區共有A、B兩棟高層住宅，其中A棟住宅的兩臺電梯已經在多年前進行了更換。去年11月，小區B棟的業主代表也向物業公司提出了更換電梯的訴求，但換梯進展並不順利。
洪先生告訴記者，他們的房產證上明確規定了小區屬“住宅用地”。但在27、28、29等樓層內，至少都有一戶住宅被私自改變使用性質，作為家庭旅館對外營業。因為這樣的家庭旅館在住宅樓內氾濫多年，樓內實際居住的人數遠超普通的住宅樓，導致電梯常年處於超負荷運轉的狀態，因此不少業主對換梯費用的分攤方案不滿。
在該棟電梯口，記者看到了一張去年11月張貼在此的“更換電梯費用分攤表”，表上顯示該小區戶型從121平方米到321平方米不等，自住戶型和出租戶型換梯分攤費用也不同。
物業回覆
儘快組織業主開會，推進事情解決
小區物業負責人介紹，因為電梯故障頻發，去年11月，B棟業主代表提出了更換電梯的訴求，物業隨後對更換電梯的具體方案對每一戶業主進行了意見徵集和調查。目前，方案已初步確定。
這名物業負責人坦言，從11月至今，收費的進展並不順利，僅有30%的業主繳費。而小區的“住改商”頑疾也的確阻礙了電梯更換的進度。
物業方面表示，將盡快再次組織業主代表召開會議，共同協商電梯更換及維護的解決之道。
閱讀更多 新湖南 的文章
