日前，房住不炒、因城施策、長效調控機制等內容再次出現在中央重要會議上，再次為樓市定調。事實上，2018年以來，在“堅決遏制房價上漲”的指導下，各地政府推出一輪輪調控政策，房地產市場已經呈現出降溫、理性的態勢。
在房子迴歸居住本質的大背景下，真正能吸引並打動消費者的，無疑是房子本身。房地產行業被認為迎來了產品力時代。
對於以豪宅起家的世茂來說，產品力可謂其賴以生存的根本。20世紀初，世茂在陸家嘴江畔打造了上海世茂濱江花園，該項目在當時連續四年拿下上海房地產銷售冠軍。這個純超高層小區項目，能俘獲彼時熱衷於小高層別墅的上海消費者，無疑證明了世茂的產品力。
在過去的30年間，世茂一直致力打造高端人居，以“匠心精神”持續打造和提升產品力。
4月中旬，世茂“天譽系”產品線發佈會在南京和杭州雙城聯袂發佈。至此，世茂五大全生命週期產品線整體亮相。
南京世茂天譽效果圖
事實上，世茂自2017年便開始梳理產品線，並於2017年下半年相繼發佈了改善型 “璀璨系”和高端中式“國風系”。這兩大產品線也在克而瑞諮詢公佈的“2017年度十大產品線”中出現，顯示出行業與市場對世茂產品體系的認可。
2017年也是其跨越千億銷售額之年。彼時，世茂集團董事局主席許榮茂在談及2017年的表示時稱：“世茂在2017年是規模和利潤並重。”而能實現規模和利潤並進的保障之一則是一套完備的產品體系。
在隨後的2018年，世茂發布了頂豪“龍胤系”和剛需“雲系”，直至2019年“天譽系”，以“城市趨勢引領型豪宅”的定位亮相，世茂完成了5大住宅產品線的呈現。
世茂集團助理總裁兼營銷管理中心負責人邵亮
據介紹，這5大產品體系覆蓋了客戶全生命週期的住房需求，在產品業態上分為公寓及別墅兩大類，公寓類產品線細分為剛需、改善、頂豪三檔，別墅類產品線細分為中高端、頂豪兩檔。
其中，“天譽系”是秉承“開創與引領”的核心理念，打造符合高淨值人群高級審美的未來趨勢型高端住宅作品。
據世茂集團助理總裁兼營銷管理中心負責人邵亮介紹，“天譽系”是世茂基於對高淨值人群生活方式的洞察與思考——“奉行效率至上的時間觀、尋求家庭與自我的雙平衡、認為最美的藝術就是生活本身、享受品質服務與極致體驗”，秉承開創與引領的核心理念所打造的住宅作品。
南京世茂天譽效果圖
事實上，世茂一直在探索思考，強調在“別人看不到的時候看到”。被定義為“趨勢引領型豪宅”的“天譽系”展現了其發展的想象力和前瞻性。
所謂“趨勢引領型豪宅”在世茂看來，這首先意味著地段的趨勢。世茂認為，應該以動態地看待城市發展，從“時間”的邏輯上思考土地，把握住新興產業和資源逐漸外移中的城市地段趨勢。
正是在“跳出老城、發展新城”潮流的指引下，世茂沒有執著於傳統城區，而是聚焦在南京的河西新城、杭州城東新城兩地。2016年，世茂以88億元摘得了南京河西中G11綜合體地塊，溢價率114.6%，併成為當時南京新總價地王，並引起業內廣泛關注。而南京世茂天譽便建在G11地塊上。
如今，河西被定位為南京“國際引擎”，在促進南京從“長江下游重要中心城市”到“國際重要的區域中心城市”，再到“長三角城市群特大城市”進程中發揮重要作用。
世茂集團副總裁兼蘇滬地區公司董事長蔣立豐
除了地段之外，“天譽系”項目被打造成了77萬方的大型城市綜合體，集高約300米摩天寫字樓、洲際五星級酒店、高級購物中心、服務式公寓、塔尖住宅等多業態於一體。同時，世茂還在該項目中注入了藝術的DNA及南京六朝古都文化氣息，並輔以現代化設計表現手法，營造出獨有的東方曼哈頓氣質社區。
據介紹，南京世茂天譽在產品打造方面做出了諸多顛覆與突破，在約380㎡天際莊園中，約26m寬的南向採光，讓全屋沐浴在自然光下；270°的全幅天際視野所領略的，是南京難以複製的天際畫卷。
世茂集團副總裁兼蘇滬地區公司董事長蔣立豐談到，“世茂在南京深耕15年來，一直扮演著城市進化先行者的角色。世茂外灘新城，為下關老城區帶來了城市更迭；世茂海峽城，以先驅性引領了河西新城市中心的崛起；世茂城品重構著南京人的生活方式。而今天，南京作為中國影響世界的核心城市，它的本土文化需要世界級建築來表達，也需要全新的國際化生活理念的融合。”
世茂“天譽系”擇址於更有發展潛力的一線、新一線城市，除了目前已落地的南京、杭州之外，未來還將亮相於深圳、北京等城市。
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