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又是鱼嘴！华润纯新盘新案名公布，金茂悦明日首开
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中签率11.8%！城北老盘金浦御龙湾明天摇号
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江北核心区、溧水再挂两幅地！
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又是鱼嘴！华润纯新盘案名公布，金茂悦明日首开
鱼嘴又迎新！
刚刚过去不久，与鱼嘴金茂悦“一母同胞”的华润G、F地块，今日公开案名—华润置地·瑞府。
据了解，华润置地·瑞府项目预计最快6月开盘，目前售楼处和样板间还在建设中。
项目效果图
项目预计首开G1（17层，2梯2户）、G2栋楼（31层，2梯4户），共约192套精装房源，预计首开推出3种户型，分别为100㎡、120㎡、143㎡，其中G1号楼均为143㎡户型，而G2号楼则中间户为100㎡，边户为120㎡。
鱼嘴金茂悦这次真的要开了！准备好了吗？
鱼嘴金茂悦公布I地块1、2幢及H地块10幢开盘公告，开盘时间为5月6日上午9点，地点南京国际青年会议酒店5楼中华厅。
此次鱼嘴金茂悦首开1、2、10号楼，共184套，面积为104、122、127、143、179㎡，项目销许均价39800元/㎡，首付5成，不用验资，总价在414-712万之间，精装交付。 此外，三栋楼得房率分别为：1号楼得房率78% ；2号楼得房率82%，边户122㎡户型得房率82% ；10号楼得房率约75% 。
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中签率11.8%！城北老盘金浦御龙湾明天摇号
刚刚南京公证处公布了金浦御龙湾的摇号公示，本次共有1088名买房人（已剔除12名无效报名人数）成功报名参与摇号，中签率11.8%。
项目暂定于5月6日下午16时30分通过电脑直播摇号的方式确定选房顺序。
金浦御龙湾本次加推F4号楼，共计128套房源，销许均价为26000元/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，2梯4户，毛坯交付，拟交付时间为2020年12月31日。
户型图如下：
90㎡
115㎡
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刚刚，江北核心区、溧水再挂地！
刚刚，江北、溧水再挂涉宅用地！其中江北核心区挂出一幅重量级宅地，位于中央商务区科技创新板块内，紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城，该地块将于6月5日上午10:00出让，而溧水地块将于5月30日上午10:00出让。值得一提的是，江北核心区此次的地块曾于去年6月终止出让，此次挂牌起拍价与最高限价均大幅下调！
江北核心区NO.2019G04地块
NO.新区2019G04地块位于江北新区核心区，纬三路隧道和纬七路隧道之间，四至为东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路，出让面积为104378.4㎡，为商住混合用地，综合容积率≤3.31。地块挂牌起始价36.5亿，最高限价53亿，起拍楼面价10565元/㎡，最高楼面限价15340元/㎡。
地块位置示意图
其中，A分区为商办混合用地，出让面积31594.86㎡，容积率为1.01≤R≤4.5，高度H≤150；B分区为商住混合用地，出让面积72783.52㎡，容积率为1.01≤R≤2.8，高度H≤100； A分区可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过A分区地上总建筑面积的30%；B分区中地上商业面积应控制在B分区地上总建筑面积的10%-30% 。
该地块将于6月5日上午10:00出让。
出让条件
NO.新区2019G04:
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）A分区为商办混合用地，出让面积31594.86㎡，容积率为1.01≤R≤4.5，高度H≤150；B分区为商住混合用地，出让面积72783.52㎡，容积率为1.01≤R≤2.8，高度H≤100； A分区可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过A分区地上总建筑面积的30%；B分区中地上商业面积应控制在B分区地上总建筑面积的10%-30% 。
（3）地块内须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑，自竣工备案时间起10年内不得分割转让、不得分割销售，10年后可分割转让，分割销售；地块内须建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑，由竞得人自持经营 。
（4）地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
（5）地块的出让金总额中须有不低于2亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部 。
（6）A分区内220kv高压杆线迁改由新区管委会负责，地块成交后一年内完成 。
（7）地块内须建设10Kv公共开闭所两处，在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整。
（8）竞得人须在签订出让合同前与江北新区中央商务区管理办公室签订《地块投资建设协议》。
交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
竞价时间
1、南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2019年5月17日起登陆网上交易系统申领出让文件。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市江北新区药谷大道9号1709室进行审核。
2、有意竞买人请于2019年5月25日至2019年6月4日16:00（报名截止时间），在工作日10:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2019年6月4日18:00，竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2019年6月5日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
6月5日 10:00 NO.新区2019G04
溧水NO.2019G09地块
刚刚，溧水区挂出一幅涉宅用地，编号为NO.2019G09地块，位于开发区星河路以东，团山路以南。信息显示，该地块总用地面积162782.35㎡，出让面积162782.35㎡，土地性质为Bb商办混合用地Rb商住混合用地 ，容积率1.0≤Far≤2.5。起拍价16.1亿元，最高限价36.7亿元。起拍价3956元/㎡，最高楼面限价9018元/㎡。
地块位置示意图
出让条件
NO.溧水2019G09：
（1）该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房，二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水经济开发区管理委员会，交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行；（2）该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积10%；（3）该地块住宅高度不小于50米；（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。有关文本公开出让文件可于2019 年5月8日起至溧水区土地交易中心现场购买。
交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
交易方式和时间
1、溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。
2、有意竞买者请于2019年5月20日至2019年5月29日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到2019年5月29日16:00，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2019年5月30日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。
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