今天北京土地市场一宗地竞拍，该地位于丰台长辛店，为非限竞房用地，首开+保利联合体以26亿元底价成交，折合楼面价31666元/平方米，这是今年北京土地市场第14宗非限竞房用地成交，也是今年第18宗底价成交的经营性用地。
根据北京中原的市场统计，今年丰台地区已经成交5宗地，总成交面积70.8万平方米，成交总额213.8亿元。
PART1 首开+保利联合体进长辛店
丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块（丰台区长辛店镇辛庄村（一期）B地块土地一级开发项目）R2二类居住用地
规划建筑面积：82107平方米
起始价：26亿元
四至范围：东临规划长辛店北十四路、南临规划郭庄路、西临规划大灰厂东路、北临规划长辛店北二路
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，纯住宅，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅部分容积率1.1，绿化率35%。
该地块附近上次成交用地还要追溯到2014年，目前地块周边成交价格：新房西山甲一号56924元/㎡ 二手房园博嘉园46142元/㎡。
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