约16小时后，备受关注的新会44亩三旧地将迎来限时竞价！
截止发稿前，地块最新报价约4.12亿元（41184万元）折溢价率7.85%。
公共资源交易中心截图
据乐居了解，参加本次竞拍的房企有碧桂园、远洋、雅居乐、旭辉、新城、美的、华发、龙湖、禹洲、金科、金地、粤商联合体、骏景湾以及新会某本地房企等。
土拍报价过程记录
本宗地块是新会会城镇中较为缺少的“三旧”地，附近多是成熟小区，新盘稀缺，“招”来如此多房企关注，也是有原因的。
地块详情：
地块编号为JCR2019-32（新会08），位于新会区冈州大道东76、78号，挂牌起始价38184万元，折合楼面价5200元/㎡，于2019年5月6日10时进行限时竞价。
江门市JCR2019-32（新会08）号地块位置
最高限价5亿，超出部分以实物补偿
地块为二类居住兼商业用地，容积率2.0-2.5，需配建不少于600㎡、首层不少于200㎡的社区公共服务用房。首期建成后无偿移交政府，产权属于政府。
该宗地有最高限价（50622.642万元），最高报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
公开出让成交价高出政府限价配建的建筑面积，按货币补偿资金分配比例以实物方式补偿给原土地权属人。
另外，该宗地自成交确认起，须在12个月内开工，36个月内建成并投入使用。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
现状为厂房用地，本地开发商已介入
地块位于新会伟顺机电厂片区，现状用途为厂房工业用地，现已清拆完毕。
据业内人士透露，有新会本地开发商已介入该地块前期整备。看来很大几率是这位本地开发商夺得。
地块实景图
地块位置较好，5km到枢纽新城
地块周边配套成熟，生活便利，且5公里内可到达新会枢纽新城新会站、美吉特广场等。
周边新盘方面，位于会城城东通天埠的御锦世家花园预计年底入市，拟投资7亿元。用地面积4.7万㎡，建筑面积16.2万㎡，建设9幢商住楼及其配套建筑；位于会城城东东侯里旧村庄的东侯名城规划建设5座住宅楼，总户数628户。
二手楼方面，有君悦豪庭、新会翡翠园、尚璟园等，二手均价约9000-10000元/㎡。
地块实景图
新会2019第2块商住地，楼面价创新高
新会今年出让的两块商住地，均为三旧改造地块。其中位于今古洲外贸作业区新会02地块，已被大华+博富携手竞得，且双方近期已签订战略合作协议。
本次新会08地块以楼面价5200元/㎡高价推出，最后会落于哪家房企手上？依然值得期待。
*地块信息来源江门市公共资源交易中心；
楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。
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