後臺經常有網友問老歡，市中心的老破小值得購買嗎？
的確，與現在的新房二手房相比，一些位於中心城區的老房子價格優勢非常突出，不少購房者很是心動。
對於想購買市中心老破小的置業者，老歡建議沒有學區的老破小不值得入手。判斷市中心老破小的價值有兩個重要條件：是否是學區房、是否待拆遷。
可見學區是二手房小區很重要的加分項，尤其是重點學校的學區房。那麼今天老歡給大家盤點各個區域的重點小學學區房，老鐵們看看哪些房子值得入手。
目前武漢的小學新生入學繼續堅持“劃片對口、免試就近”原則。老歡先給大家羅列武漢20所重點小學。
那麼有哪些小區對口這些重點小學呢？咱們按照區域來講。
武昌》》
武漢小學
對口中學：武珞路中學
主要對口小區：中南建築設計院生活區、中商建築設計院路東生活區、下徐家灣小區、水利廳宿舍、湖北省測繪局中南大院、建設廳社區、石化大院、中南大公館
除中南大公館是2014年以外，其他校區都是2000年以前的房齡，二手均價都是3萬+。
水果湖一小
對口中學：水二中
主要對口小區：桃山村、湖北省科學技術廳住宅小區、南苑村、張家灣小區、舒心苑、東三苑、放鷹臺社區、茶港社區、水果湖水產局宿舍、廣苑大廈、水果湖長城嘉苑、雙湖橋住宅小區。
除水果湖長城嘉苑是2014年以外，其他都是2006年之前房齡，均價3萬+。
水果湖二小
對口中學：水一中
主要對口小區：北環路小區、洪山路社區、就業小區、紅軍村、紅軍村楚苑、津津花園、天永公寓。
建築年代都是2006年之前，均價2萬4起步。
中華路小學
對口中學：文華中學
主要對口小區：
銀聚園公寓、常陽麗江城、金廈銀座、都府堤社區、青石橋、新華村社區、泰昌公寓、農墾局宿舍。
房齡2004年以前，均價2萬2一平起。
武昌實驗小學解放路校區
主要對口小區：金榜名苑、城市花園、首義師苑、讀書苑、紫陽之星、漢飛又一城、湖北省林業局宿舍。
中山路小學（本部）
主要對口小區：欣隆紫陽苑、南海灣、江零南苑、千家鑫苑、站前社區、育才嘉苑、千家街社區、金濤銘座、德福苑小區、紫竹園小區、寧靜苑。
洪山》》
光谷一小（東校區）
主要對口小區：光谷新世界、保利時代、麗島漫城、長航藍晶國際B區、長航藍晶國際A區、紫菘逸景華庭、融科天域、關山春曉、金地太陽城、宏祥花園。
光谷一小（西校區）
主要對口小區：魯廣花園、金地太陽城、中南大學家屬區、紫菘楓林上城、當代曙光嘉園、保利時代。
光谷一小所在區域二手房均價在2.5-2.8萬/平之間。
魯巷實驗小學
主要對口小區：吳家灣幹休所、東湖御院、吳家灣大廈、東湖陽光、濱湖小區、東方怡景大廈、解甲苑小區、雄楚天地、魯巷中醫小區、尚文創業城、文豪苑小區、保利華都。
江岸》》
長春街小學
對口中學：七一中學
主要對口小區：武漢天地雲廷、武漢天地御江璟城、武漢天地盛薈、武漢天地御江苑、常陽永清城、怡景花園、濱江苑三期、濱江苑二期、吉林社區、濱江苑一期、臨江苑、永清新天地社區。
長春街小學的學區房房齡跨度較大，房價跨度更大，最便宜的2.7萬每平，最貴高達7.5萬每平，可以說是這一片是目前武漢最貴的學區房。
瀋陽路小學
對口中學：二初
主要對口小區：
漢口濱江公館、未來家園、浚安大廈、俊華雅園、金豐大廈、仁義社區、四唯街袁家社區、瀋陽社區東區、塘新社區、瀋陽社區西區。
育才二小
對口中學：解放中學
主要對口小區：
金色華府、御才名仕、頤和麗晶、御景別苑、融璽公館、惠園大公館、惠中社區、金惠公寓、惠濟社區、永成大廈、惠一輕工苑小區、花橋二村社區、天暉大廈。
對口育才二小的小區房齡跨度也較大，1990年到2018年房齡的小區都有，房價在1萬8到3萬7一平。
育才小學
對口中學：六初
主要對口小區：金凌育才雅苑、王府花園、花惠社區、育才一村、金漢花園、湖北省郵電通訊設備廠宿舍、華僑苑、三眼橋一村、華儲大廈。
江漢》》
紅領巾學校CBD校區
對口中學：十二初
主要對口小區：泛海國際居住區全部對口，包括泛海國際居住區蘭海園、香海園、芸海園、松海園、櫻海園、桂海園、悅海園、竹海園，均價2.8萬一平起。
礄口》》
崇仁路小學（本部）
主要對口小區：主要對口礄北社區一帶，都是房齡較老的房子，均價在2萬3一平左右。
經開》》
神龍小學（寧康園校區）
對口小學：
寧康園社區、紅升社區、新都社區（新都國際小區、吉祥國際小區、中構銀城、和居名爵小區）、湘隆社區、東方花園、奧林苑、東方建行小區、綠島花園、萬科翡翠玖璽
總的來說，目前武漢優質小學對口的大多是舊社區，房齡較老，如果對二手房不太中意，也可以選擇買新學區房，但是買之前一定要弄清楚對口劃片。
目前老歡瞭解到的在售新盤對口的有：復地東湖國際對口武昌實驗小學分部、保利時代對口光谷一小、泛海、萬科漢口傳奇對口紅領巾學校、遠洋東方境世界觀對口鐘家村小學分校等等，統計有疏漏歡迎大家來補充。
（PS：學區對口僅供參考，具體請以教育局最新發布為準）
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