南京集中亮相10宗地塊 總起價近100億元
5月5日-6日，南京市規劃和自然資源局宣佈將以掛牌方式出讓10宗地塊，其中有4宗商住地塊、3宗宅地、2宗商業地塊以及1宗其他用地。總起價98.35億元，總土地面積為90.3萬平方米。分別位於江北新區、高淳區、玄武區、秦淮區、雨花臺區以及六合區。地塊將於5月25日、26日起掛牌。
觀點地產新媒體查閱獲悉，編號為NO.新區2019G04的地塊，位於江北新區天浦路以北、浦濱路以東，佔地面積10.44萬平方米，為商住用地，容積率大於1或等於3.31，起價36.5億元，保證金18.25億元。
該地塊不接受聯合競買，且須建設地上建築面積不低於5萬平方米的辦公建築，10年內不得分割轉讓、銷售。同時地塊內須建設地上建築面積不少於3萬平方米的集中式商業建築，由競得人自持經營。
高淳區的3宗地塊中，2宗宅地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房，且應配建面積不低於25平方米的快件服務用房，同時住宅建築單體預製裝配率不小於50%。
其中，編號為NO.高淳2019G04的地塊，佔地面積3.05萬平方米，為住宅用地，容積率不小於1.01且不大於1.4，起價1.61億元，保證金4900萬元。編號為NO.高淳2019G05的地塊，佔地面積1.35萬平方米，為住宅用地，容積率不小於1.01且不大於1.4，起價7100萬元，保證金2200萬元。
此外，編號為NO.2019G16的地塊，位於玄武區孝陵衛街，佔地面積2.36萬平方米，為商住用地，容積率大於1或等於2，起始價6億元，保證金1.2億元。
編號為NO.2019G17的地塊，位於秦淮區朝天宮街道範家塘地塊，佔地面積1.54萬平方米，為商住用地，容積率大於1或等於1.76，起始價7.9億元，保證金1.58億元。
編號為NO.2019G18的地塊，位於雨花臺區板橋新城十一期地塊，佔地面積9.29萬平方米，為商住用地，容積率大於1或等於2.25，起始價21.9億元，保證金4.38億元。該地塊須配建建築面積不小於8775平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售、轉讓，納入全市租賃住房管理。
編號為NO.2019G19的地塊，位於六合區龍池街道龍騰路以南2號地塊，佔地面積11.17萬平方米，為住宅用地，容積率不小於1.01且不大於2.2，起始價15.3億元，保證金3.06億元。
該地塊競買人須配建建築面積不小於11672平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售、轉讓，納入全市租賃住房管理，同時應配建地上總建築面積的3%到5%的社區商業配套用房，且相對集中佈置。
編號為NO.2019G20的地塊，位於六合區金牛湖街道海洋路以北地塊，佔地面積37.86萬平方米，為商業用地，容積率為0.8，起始價5.12億元，保證金1.02億元。該地塊不接受聯合競買，地塊所建建築須由競得人整體自持，不得銷售、轉讓。
編號為NO.2019G21的地塊，位於六合區金牛湖街道金江公路西側1、2、3號地塊，佔地面積12.95萬平方米，為商業用地，容積率為1.43，起始價3.3億元，保證金6600萬元。
該地塊不接受聯合競買，同時競買人須為項目周邊娛樂康體項目提供配套服務，建成後，競得人須自持運營地上建築面積不得小於5萬平方米，不得銷售、轉讓，剩餘部分可銷售或轉讓，但須由競得人統一招商、整體運營管理不得少於20年。
綠地首入廣東清遠 奪產業轉移工業園22.5萬平米地塊
5月6日，綠地集團宣佈拿下清遠市一宗土地，首次進入清遠。
觀點地產新媒體瞭解，綠地集團拿下的地塊位於清遠清城區產業轉移工業園，土地面積338.3畝，約合22.55萬平方米。
另悉，綠地近日還獲取了青島黃島區西海岸3宗土地。3宗地塊均由綠地海築（青島）置業有限公司以總價6.64億元競得。地塊總佔地面積11.06萬平方米（合約166畝），規劃建築面積43.08萬平方米。據稱，此次綠地拿地代表著綠地高鐵商務新城項目的落地。該項目總投資約180億元。
香港啟德宅地獲新鴻基、長實等競投 估值最高115億港元
5月3日，位於香港九龍東啟德第4C區2號住宅地塊截標。據香港地政署透露，該地塊共接獲7份標書。
觀點地產新媒體瞭解，參與投標的發展商包括，新鴻基地產、信和置業、嘉華國際及長實集團等。
資料顯示，該地塊土地面積約10.51萬平方呎，指定作非工業，但不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站用途，估計可建樓面約為64.12萬平方呎。
同時，市場對該地塊的估值約在106億港元至116億港元之間。
中原測量師行張競達就認為，參考毗鄰的第4C區3號地今年1月剛以樓面呎價1.74萬港元成交，預計上述地塊估值115.4億港元，約合每呎樓面地價1.8萬港元，有機會打破九龍東呎價紀錄。
龍湖聯合體底價13.3億元包攬青島李滄區2宗商業地
5月5日，青島李滄區黑龍江中路的2宗商業用地入市出讓，編號為343-349-370213-008-004-GB00079和342-349-370213-008-004-GB00080地塊，總佔地面積34804㎡，規劃建面148116.9㎡，總起價13.3億元。
最終，兩宗地塊由青島龍湖置業拓展有限公司、富泰投資管理有限公司和嘉遜發展香港（控股）有限公司）以底價13.3億元聯合競得。
觀點地產新媒體查閱公告顯示，編號343-349-370213-008-004-GB00079地塊，位於李滄區黑龍江中路以西、青山路以北，佔地面積8900.9㎡，規劃建面44504.5㎡，其中零售商業建面890.1㎡，商務金融建面8010.8㎡；容積率＜5.0，建築密度≤50%，綠地率≥20%，起始樓面價6600元/㎡。
編號342-349-370213-008-004-GB00080地塊，位於李滄區黑龍江中路以西、青山路以南，佔地面積25903.1㎡，規劃建面103612.4㎡，其中零售商業建面77.7㎡，批發市場建面375㎡，商務金融建面3432.8㎡，城鎮住宅19857.9㎡，產權型人才公寓2159.7㎡；容積率＜4.0，建築密度≤25%，綠地率≥30%，起始樓面價10000元/㎡。
港企金亨集團24.21億摘得上海虹橋辦公用地 需100%自持
5月6日晚間，上海市土地交易市場出讓長寧區天山路街道115街坊9/2丘B7-2地塊，最終，該地塊由香港企業金亨集團有限公司以24.21億元的價格競得，溢價率49%。
據觀點地產新媒體獲悉，201903501號地塊名為長寧區天山路街道115街坊9/2丘B7-2地塊，地塊位於仙霞路婁山關路交匯處，是虹橋開發區核心位置，東至婁山關路，南至仙霞路，西至古北公寓，北至紫雲西路。
該地塊的出讓面積為1.53萬平方米，容積率為3.5，限高88米，規劃地上建築面積僅5.36萬平方米，地下經營面積僅4400平方米，合計5.8萬平方米，用途為寫字樓，需100%自持。
該地塊的起拍價為16.22億元，經過近1個小時的競拍，最終該地塊由金亨集團有限公司以24.21億元的價格競得，溢價率46%。值得一提的是，金亨集團有限公司於去年11月在香港註冊成立。
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