开个火车
不合理也不合法。
房屋交易有商品房交易和二手房交易。
1）商品房交易要通过中介公司来完成，这是由其模式决定的，开发商将房屋销售外包给中介公司，中介人员领你去看房，当时你没看上，事后又想买，你可以不找领你去看房的那个中介工作人员（可以换一个），但你要与开发商签约不通过中介公司是无法直接签约。
2）二手房交易，房屋交易活跃的城市，都是通过中介公司完成的，中介公司的盈利模式：一是提供房源信息；二是帮助双方完成交易手续。试想，如果大家都通过中介工作人员看房并且由此了解了房主的信息，撇开中介公司独自去交易，中介公司还能生存吗？你通过中介去看房不买可以，但由此了解到房主信息，撇开中介独自去交易，这叫跳单。
房产律师李宏剑
这种操作完全可以也无不当之处。以我自己的亲身经历告诉大家。我之前卖过一套房，当初挂在XX同城，第二天不断有中介打电话带客户看房，没有一个买家直接打电话，上网一看，我发布的信息被屏蔽了，全是中介发布的我的房源。这就是中介取得房源的手段。客户看中后跑银行贷款都得你去，中介作用非常有限，就是带人看房收中介费，3%的中介费对于动辄上百万的房子就收十几万甚至几十万。这是典型的吸血鬼。现在银行有一种二手房产品叫＂房易安＂买家看中房子把首付款打到银行监管，等银行贷款审批下来通知双方办理过户手续。拿到过户后不动产证到银行办理扺押放款后，银行连同首付款一起打给卖家。如果贷款批不了或一定时间内卖家不配合过户，银行把监管首付款退回买家。这种方法买家丶卖家丶银行签一个三方协议。银行只收取极少的监管费，但大大降低了买卖双方的风险。所以我认为中介应该取缔，房产交易应该由住建部门建立交易中心，免费发布房源，买家自由联系卖家看房，由银行监管资金，大大减少交易成本，促进房产交易市场的健康发展。
看海128615107
以我的亲身经历说吧！去年买的一套房，朋友介绍的中介公司，所以中介费用是正常的一半，本来房价是中介和房东谈的，因为我想要房东报最低价，中介打电话我在边上，后来觉得这个价格还是有点偏高，我跟中介要到房东的电话，然后直接和房东谈价格！
中介作用是有的，比如贷款，办证时效，他们都有熟人，会很快，交税的多少也会和他们有关系！
我上午办卖房手续，下午就可以办买房手续，这个都是中介的功劳，不然，外地请假回去再跑，很浪费时间！
本来说好的中介费5000.后来我给了6000多！中介为我省下很多钱！
如果真的跳开中介，后面估计你会过的不安生！
淮城一哥
不但不合理，而且失德失信，也不合法！
有很多人认为，你中介就跑跑腿，中间牵个线，凭什么收一到两个点子，而且两头吃钱！都以为中介那个钱来得轻松，其轻松么？
客户卖房，挂到店里，置业顾问会上门看房，了解产权等基本情况，拍照，测量，制图，看环境，了解周边配套，找出房子优势与劣势，与客户沟通价格，然而制文挂网，这一系列前期工作会化费职业顾问大量时间和精力！
接下来开始推房。店内来一个买房的，置业顾问将你将仙人服侍，带你看了一套，两套，三套……脚都跑成茧了，嘴都说破了，每次自己花钱打车或坐车，自己掏手机费，自己掏钱吃饭，几套看完，你一句看不上闪人，置业顾问辛苦几趟就全部白废了！费了时间，费了精力，费了金钱，白白被你折腾一通！而且看房还得将就你的时间，正常上班别人在上班，下班了饭也吃不上还得带你看房，特别是夏天，顶着烈曰，一身灰尘，一身汗！你说说，都他娘的找辛苦钱吃饭，别人凭啥白伺候你？你不买，别人还无怨言，继续鼓足劲为你寻找，你还要怎样？
好吧，十个甚至几个购房中侥幸有一两个有意向了，又得双方之间沟通搓价，一个回合又一个回合，直到好不容易达成一致，签三方合同，要贷款的还得帮你办理贷款，完善房屋买卖的全套手续，直到亲自将证交到你手上！这还算顺利的，遇到中途返悔的，前面所有心血全打倒！遇到不讲诚信、缺良心的主，会千方百计跳单，为了逃避中介费，耍小聪明，表面说不买了，私下串通直接交易！别个置业顾问为你这单忙乎了大半月，就指着你这一单提成找点生活费，结果你让别人白干，一月生活无着，换你窝心不？生气不？稍微算个人的这样干亏心不？
然而，这些毫无诚信可言的人，还有脸将这些“经验”晒出来，明明自己无耻，却还要给自己贴金，我就想问，天下难有免费的午餐，中介也是工作，中介的时间也是时候，中介费是他们正当劳动报酬，这些跳单的，你上班后不拿报酬你愿意吗？估计你们会跳得比谁都高！
所以跳了单还自以为是，摇头晃脑传授经验的人，是不以为耻反以为荣！那么对于跳单就没治了吗？不一定！很多正规中介看房前要签看房协议，约定看房后跳单属于违约，客户需进行赔偿！我就知一家中介就此打过一场官司，看房后私下成交的最终赔了中介费！只是很多时候中介觉得打官司麻烦，不原意在上面浪费太多时间，以致于许多失信的跳单人认为跳单无风险，事实上，只要有看房协议约定，跳单是违法行为！
当然，不可否认中介行业存在不规范，但那个行业不是如此？作为购房者购房时应选择正规的大一点的中介，在购房中保持清醒头脑！我想，购房的都是成年人，成年人能有几个是傻子，那些跳单的，更难以归入傻子一类，虽然会被苦劳的置业顾问无奈地紧成傻批！
将心比心！
做人，要厚道！
做人，要诚信！
是个人，莫亏心！
亚丁三郎
我家自己就开了个小中介，因为门面是自己的，所以一般就收一个点样子中介费，还是比较有发言权的。
首先无良中介，靠坑蒙拐骗的我是坚决支持抵制的，其次一般一个中介接待个客户少则看七八家房子，多的看十几二十几家房子的都有，这个过程中要联系双方约好看房，很多时候都是自己开车带着客户到处跑，客户看不中房子还要到处去找客户意向的房子，通过打电话贴传单找客户的意向房源，就这样十个客户能有一两个坐下来谈就不错了，谈的时候达不成协议的也很多，如果双方差距不大事后会作为中间人两边做工作，通过几轮谈判，最终能签协议的也就十之一二。协议签订后就是后续的各类手续办理，如果双方都没什么大问题还好，要是有些瑕疵就有大量的协调工作要做。自从做了中介就没有过休息日，三餐没正规吃过。也经常遇到跳单的，前面付了大量努力快促成了，买卖双方直接跑到其他中介花几千块钱做代办过户的，生气也很无奈，只能自认倒霉，其实不管买卖双方还是中介，诚信很重要，不然会把这个行业做成尔虞我诈一点意义都没有
青春已是过往1记忆断
二手房中介真的可恨。
我觉得客户私下交易无可厚非！
二手房中介一般收取房子成交价百分比一般都是在百分之3以上。
北上广例子，一套1000万房子中介收取30万中介费。
三线：100万房子收取3万中介费。
我们再来看看，房产中介是怎么获得客户信息两头通吃的。
首先他们会通过各种渠道，获得楼盘客户信息。
再通过电话：咨询楼盘房东是否有房子出租或者想卖掉的房子。（骚扰电话）
再通过委托协议：恳求客户把房子寄托在他们公司。
再注册58同城，赶集网高级会员。
通过网上晒图（虚假图片及价格）诱惑那些想买二手房客户前来询价。
再把诱骗过来的客户，带到甲方楼盘中看房。探听买房买房心理需求以及承受经济范围。
带到价格合适的房东手里成交。
他们一边跟房东说：您房子价格太高不好卖，一边跟买家说你这个价位太低能不能加点点。
撮合两方成交。
价格特别低，性价比特别高的房子。中介公司会自己收入囊中再包装，出售。赚取更高的利润。
垄断58同城，赶集网信息。花钱置顶…
给用户们更本没有真正的资源可找。
本来就是掠夺市场的存在，有什么资格要求客户对你诚实。你的手法是干净的吗？
通过恐吓客户，房子私交可能存在争议纠纷。套取客户信任。甘心把钱都交给你。
叶峥2018
无德无良无法无天，首先买房子不一定要找中介。既然知道中介收费，干嘛当初找中介买房子，自己找中介看房子又要跳过中介。真的良心被狗吃了，中介每个月看几十套上百套房子，一个月还不一定能够签一单，不要以为中介挣钱容易，可能带了几十组客户才会有一个成交，都是为了生活，在这个社会上就是你赚我的钱，你赚我的钱，你这是典型的不尊重别人的劳动成果，和偷盗抢劫有什么区别，成交一套房，居间服务，至少需要33个环节，平均耗时2-3个月，若干次不分早晚的带看，而不是您所想的带个路，打个电话，提供一纸合同那样简单！[微笑]
优质的服务＝正常合理的报酬。
此生闲有余
58等都和中介有协议，个人挂到网上的消息会很快被覆盖，然后就是你去和中介打交道，中介对于卖方来说还是比较省事的，但中介为了尽快达成交易，不会为你考虑太多，我卖房的时候因为贷款交了不到两年，提起贷款违约金的时候中介说就几千块钱，结果要交一万多。买房人通过中介会被收很多不该收取的费用。我经手的两套房子，我那套房子的买方被收了贷款的一种费用，交了钱，结果贷款完全是买方自己申请下来得，中介任何作用都没起到，想要退，没门，有合同。另一套我朋友房子的买方，被收了所谓帮助在房管局顺利交易的费用，号称房管局有熟人，不用排队，还有中介员工早早在房管局排队领号，交了几千块钱。结果是排队自己排，熟人？房管局所有窗口都不允许中介介入，全部是自己来搞定，中介只是提示一下窗口顺序。房管局趴活的贩子三百块钱就能帮你很顺利的办完所有手续。
喝口水呛着了
这个问题我觉得我可以回答
在不与中介签看房协议或是三方协议，让中介带你去看，然后绕过中介与业主成交，并不违法，但是不合理，不合情，也存在风险。
1、可能你看中的这套房，是这个中介小伙子白天跑了N多个小区，打了无数个电话或者发个N多张单页才收回来了信息(这是别人付出的劳动成果)
2、你买房可能是你自己主动找到这个中介小伙子，也可能是他在电话池库里面把你给call出来的，然后他带你去看房，你不可能第一套房就相中，你肯定要多看几套，做对比，购买时心里也有底，他都带你去看。(这也是别人为你付出的劳动)
3、你看中的这套房，中介还会给你去查有没有抵押，有没有贷款没结清，能不能正常过户等问题，为你排查风险，如果你购买出现了不能过户问题，中介公司是要负责任的。
4、中介还要帮你跑过户手续，缴纳个税等，最后房子才到你的名下。
反回来说，别人辛苦给你找房带你去看房，最后你却为了不给这个中介服务费，而绕过中介直接找房东签了，你这样做既不合理，也不道德，对你自己本身也有风险，你把钱直接给业主可能他拖着不跟你去过户，或者他携款跑路了(这种情况也是有发生过)，到时候你找谁也帮不了。所以不要为了一笔服务费而做这些不道德和有风险的事。中介收集到一套房源信息不容易，卖一套房也不容易，既然你接受了别人的服务和付出，那别人该得的那份收益你就应该给别人。
大家好！我是海南房地产职业经理人，喜欢的请关注点赞。
海南房地产经理人
可以是可以，但是也有房钱两空的局面。其实中介的最大作用并不是帮你跑腿办手续，而是把房款放在中介方做一个第三方监管，一手交钱，一手交房，一面办手续。类似于支付宝的作用。而你抛开了中介，就要冒着付款不过户，或者过户不给钱的风险，完全看买卖双方个人信用，没有任何担保，别给我说可以起诉，这年头打个官司时间成本，人力成本能把你拖死。前段时间青岛城阳有过类似的案件。我建议花钱买心安，通过中介买房比较靠谱，但是要做好功课，因为中介是为了赚钱，有两头吃的情况，不过也比私下交易被骗好。
