小魚湯小蝦米
不請自來！
現在開店投資還是比較大的，如今已經不是開店就能賺錢的時候了，不過目前來說小區門口開店還是比較有保障的，畢竟上下班人數比較多，但是隻有30個平方左右，還是要好好思考一下，下面我給你推薦一個你好好參考一下，但是還是要忠告樓主，在價格方面一定不能做一錘子買賣。
1；當然是大家都需要的也是大家都不陌生的小超市了，當然30個平方不是很大，但是30個平方也還算可以，前提你要觀察清楚，邊上有沒有人已經開過了，如果有人開過了，生意也就不這麼好做了。
2那就是早餐店，現在生活節奏比較急大家一般都會去選擇買點早飯吃，樓主如果不怕辛苦可以選擇在小區門口開個早餐店還是比較穩當的。
3水果店，現在水果店開的還是比較多的，盈利還是比較不錯的，我隔壁有個開水果店的買了兩套房子了，真是不得不佩服啊。
4小區裡面只要人多，店還是比較好開的像是理髮店，買賣修理電動車，洗車等…都還是比較可以的，不過這幾類需要技術支持，在不懂的情況下不建議入行。
樓主需要誠信經營，價格實惠，這樣才能有回頭客，前期生意肯能不太好，基本要在3到6個月左右會迴轉一點，目前我也在想找個合適的店面做點生意，一直沒有找到合適的，在這裡祝願大家生意興隆。
老廉說車
小區門口30平左右，最好的是便利店。
賣一些生活用品/日常用品/食品，水果等，再增加一些衍生品如衝值，代收快遞等，這個很好賺的。
前期培養市場要1～2個月，後面跟小區/物業做熟了關係，生意就很好做了，每天的流水都不會少，而且是經常性的。
現在好多便利店都是依靠小區人口生存的很好。但要注意不能有賒帳的，要現錢現貨。
希望對你有幫助。
Morley2
超市/便利店：是首選，操作簡單，工作時間長，一般是經銷商或者加盟店送貨，超市的競爭很激烈，同質化嚴重，即使租金貴一點也要開在人流經過的地方
早餐店：民以食為天，吃絕對是剛需，建議是開在社區廣場兒童集中的活動區附近，因為很到家長希望吃完早餐可以帶孩子活動活動
蔬菜/水果店：可以開在一個門店之內，小區生意主要做的回頭客，所以菜品新鮮，價格適中，裝修環境跟服務態度很重要
烘焙/蛋糕：小區小朋友多，蛋糕甜點是他們熱愛的東西，建議是每個月做一點活動，當月過生日的小朋友可以送個禮物，主要是吸引他們在你這裡訂蛋糕
快遞點：一個小區幾千戶人家，最多容得下兩家快遞公司，發貨量是非常龐大的，先入為主，儘量把客戶加為你好友，以後他需要寄貨找你方便
藥房：能用社保卡是基礎，社區裡面上班人群多，基本都有社保卡，再往後期，大一點的藥店會進來，他們是一定可以用社保卡的，不能用社保卡基本難生存
青島小胖妹
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Mike215651086
3月4日 · 房產領域創作者
不要聽他們瞎扯，我開了快三十年小賣部，給你相信說說。小賣部最關鍵的就是選址，選址包括兩個方面。一個是地理位置，周邊環境決定了你的小賣部是否掙錢，首先周邊要有人氣，家屬區，寫字樓，學校，市場，商場，餐飲一條街，車站碼頭，旅遊景點都是很好的，總而言之人流量越多越好，因為小賣部主要賺錢的煙和飲料都和人流量密切相關。地理位置還要考慮周圍競爭對手情況，附近有大超市對小區門口小賣部有教大影響但對人流旺盛小賣部影響不大。周邊小賣部越少越好100米以內超過兩家就不要考慮的了。選址第二主要是租鋪的問題。第一就是房租年限，合同短於三年就不折騰了，很可能是坑，第二有無拆遷可能，能不能辦營業手續和菸草證等等。第三就是要和房東簽訂，第四要考慮面積，建議不超過35平米，超過了一個人可能就看不過來了，再僱人會增加很大成本，第五要考慮有無上下水和暖氣，第六最後要考慮的就是房租，如果房租超過當地人一個月平均薪水就考慮搞其他的吧，特殊的地段包括學校，景點等人流量特別巨大的地方除外，但那些地方估計早有老的小賣部了，不好插手了。好的地址能開的小賣部不好找，但只要找到就算是拿下一個較為穩定的生意，只要勤奮經營肯吃苦，大富大貴不行，一家溫飽不出問題。
Mike215651086
生鮮小百日用品，
油鹽醬醋得民心，
態度和藹露笑臉，
發財要靠眾鄉鄰。
旭輝九洲
可以放下好幾張按摩床…
百里軒轅
假如是自己的房，我建議你租出去比較穩妥。。如果自己想幹點啥，那就要看你的特長是什麼了，儘量選擇自己擅長的去做。。這樣風險和打擊都會小一些。。
就是美9527
開早點豆腐腦，油餅店，穩紮穩收
石泉十一美
滷菜店，早餐店（包子饅頭煎餅豆漿），奶茶店，快遞（菜鳥驛站），具體問題具體分析
木子四夕君
賣菜。和市場的價格一樣就行，人流大了，再賣別的？
