很多外地購房者來到惠州買房，都有疑問要從哪裡看起？時不時有人質詢房姐：“我想在惠州買房，哪裡好？”
作為外地客，置業考慮因素首選還是交通配套、規劃藍圖，能否享受到城市發展的紅利。所以，深耕惠州房產多年的房姐，將這幾大置業熱區簡單解答一番：
第一：臨深區域，從未離開外地客的視覺
這麼多年來，臨深仍然是外地購房者置業區域首選，特別是深圳購房者。最近一些不懂惠州樓市的自媒體無論怎麼踩惠州，也是肯定臨深！
從置業角度出發，無非是靠近深圳以及交通配套便利的緣故。因此，有以下兩個置業圈可選擇：
一是惠州南站。最近，房姐發過兩篇購房者真情實感的訴說每天通勤的生活。需提前預定好下月高鐵票、每天朝六晚九往來。有的還是受不了這種疲憊生活，選擇週末回家，平時在深圳租小單間等等。
實際上，住在惠州南站附近還是很多深圳打工仔。目前這區域配套齊全，新天虹、大潤發等都有。鏈接：實拍早上惠州南站到深圳工作高鐵通勤人流！他們是怎樣的生活？
二是真正深圳零邊界，或者地鐵14號線沙田站輻射帶。雖然好多購房者被前幾年地鐵14號線惠州段忽悠了，但大家還是清醒明白沙田站才是最為重要！
沙田站的五公里內輻射到惠陽白雲新城，大亞灣的龍海一路與龍山一路交接這些一帶。鏈接：實探地鐵14號線沙田站，對比兩地房價，惠灣僅1/3倍
最近，龍崗區與惠陽區簽訂區域合作框架協議，提到龍崗區與惠陽區進一步加強區域合作，對推進深莞惠一體化發展、實現互利共贏發展，這就是臨深的優勢！
昨日，有自媒體轉發“深大城際（深圳段）計劃2019年底啟動”。深圳至惠州大亞灣鐵路已納入《粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃》（送審稿），其中，深圳境內段（深圳機場至坪山）列為近期實施項目，惠州段列為遠期研究項目。
目前惠灣房價是惠州最高，從4月全市統計到數據，大亞灣房價都超過14000元/㎡，深圳邊緣上樓盤接近2萬/㎡。
第二：仲愷：別忘了經濟實力也是響噹噹
仲愷也是具有靠近東莞、深圳地理優勢，東莞人也是該區域的購房者之一。自從莞惠城軌開通後，每天往來兩地的工作者也是行色匆匆。
還有深莞惠一體化，三地城市軌道的對接被視為是打通交通的重要一環。深惠城際線站位方案基本穩定，爭取2019年底前開工。
深惠城際鐵路已納入《粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃》（送審稿），並完成項目預可行性研究，線站位方案基本穩定，建議4月底前，深、莞、惠三市共同確定方案。
另外，贛深高鐵仲愷站也在建設中，這條高鐵穿過潼湖智慧區重要交通樞紐。這些房都寫過好幾篇文章，不再細聊。
仲愷會讓人覺得靠譜的是在於有實業的支撐，就如潼湖智慧區，有中韓（惠州）產業園、SK科技城、賽格集團、哈工大國際教育科研基地落戶潼湖生態智慧區等等一系列高端科技產業。鏈接：“錯過鬆山湖，我不想錯過潼湖“！”我賭10年後的潼湖“！
目前來說，仲愷房價跟惠城差不多，總體區域均價在9000元/㎡，個別盤也有過萬的單價。
第三：惠州北站：價值窪地
惠州北站就位於小金口白石村附近，輻射帶在惠城與博羅羅陽之間。這區域五一有些盤賣得挺好。
贛深高鐵惠州北站建成後將集高鐵地鐵客運功能於一身，成為市區的綜合交通樞紐。未來，我市將圍繞惠州北站打造高鐵商務中心，推動該片區形成“一心、兩軸、三綠廊、五組團”的空間佈局結構。鏈接：再探贛深高鐵施工現場，對比惠州北站樓盤房價！！
房姐是用了太多筆墨來介紹此區域，從惠州北站動工至今，來來去去都踩了好多次盤。
目前來說，這區域價格比較實惠，有特價房、低首付。“7字頭，10萬首付”可以讓外地客以較低的成本入手。
第四：金山湖：惠城價格最高的區域！
金山湖，現正被寵愛著，但並不是所有項目都叫金山湖，在售好多是外圍，有的還是屬於三棟鎮。
據2018年5月，惠州市住建局在官網公示了關於《惠州市金山湖片區概念性城市設計與控制性詳細規劃（調整）》（草案），並徵求意見。規劃範圍東至三環東路，西靠環湖路和南岸路，北接惠沙堤二路，南至體育南路，規劃總面積 約 15.5 平方公里。
惠州塔、惠州眼、公共藝術中心、金山中心、中央公園、奧林匹克中心等城市新地標，或將在這裡出現！鏈接：350米惠州塔+惠州眼+中央公園等新地標將誕生!超級豪華的金山湖將飛躍！
現在已經動工沃爾瑪山姆店，旁邊由三大央企共同競得的32億金山湖地王項目備案名已敲定，名為“萬象天匯”。還是等著華僑城對片區商業的完善推動作用。
這些都是惠州備受關注的區域，其實也不僅僅是外地購房者，也是本地置業的選擇！
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