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首先這裡存在一個問題，中國土地國有，土地所有權屬於國家，屬於集體，任何人都沒有售賣土地的權力，即使是在農村，農民對於土地，也僅僅是擁有使用權，而並不是所有權，賣地這一說法其實並不成立。
不過，如果是農村的耕地或者宅基地，農民對於自己使用權，其實可以進行轉讓，而農村土地轉讓相當嚴格，必須經過村委會的同意，而轉讓對象也必須是本村人，但是，這種土地轉讓行為，其實是一種贈與行為，法律並不要求資金的來往，假如農村轉讓土地之時，對方承諾支付一定資金補償，但是這份承諾是並不具備真正的法律效力的，假如已經實現了土地使用權轉讓，而對方卻並不履行承諾，轉讓方難以維權。因此這種披著土地轉讓外衣的土地交易行為，其實存在這較大的風險。
另外，假如農村的宅基地或者耕地被轉讓以後，就意味著正式失去宅基地或者耕地，並且是永遠失去了土地，以後農村土地的升值拆遷，與你通通毫無關係。但是，隨著國家對於農村扶持力度的加大，農村福利越來越多，在農村擁有土地的農民，其實反而是城裡人羨慕的對象。就比如說宅基地，城市拆遷的話，拆遷方對於房主，就只是對房屋本身進行補償，但是農村則不同，不僅需要對住房本身進行補償，還需要對地皮進行補償，甚至地皮之上的農作物都需要補償。而農民宅基地的獲得和房子還不同，房子需要花錢建造，宅基地卻是分配得來，簡直是國家送給農民的福利。
根據如今的政策，即使戶口在外地，並不影響農民對原來所在農村土地的使用權，如果不是急需用錢，留著農村的那塊地只有好處，沒有壞處，反而是現在冒著風險轉讓，未來說不定將承受更大的損失。
最後，本人也很好奇哪裡的土地能出到20萬的價。
駐家金陵
為什麼只賣土地不賣房屋呢？
一、我們戶口在外面的家庭，基本上不可能會回農村耕種土地。
1、既然不回農村種地，要麼農村的土地進行流轉。土地流轉收入如果在土地承包期內，包含二輪承包基礎上延長的30年，流轉收益能大於現有土地出售價20萬，就有必要留著，流轉收益超不了20萬，就應該賣掉。在農村每年土地流轉收益能超5千元是很難的，還要土地價值好。
2、既然不回農村種地，要麼農村的土地免費送人耕種。阿洪家的土地就是送人耕種的，有償流轉沒人要，免費請人耕種不收租金都很少有人做。所以與其送人做不如賣點錢用。
3、即然不回農村種地，要麼農村的土地選擇合法轉讓。戶口在外地，對農村原有承包地只是暫時還有承包經營權，一但承包期限到期，戶口在外地的承包地有可能會被村集體收回，在承包期內不賣，到期被收回一分錢得不了，土地也沒了，非常不划算。
二、農村房子為什麼要留著？
1、房子是個人財產，沒有使用期限，只要房子存在，戶口在外的人可以一直擁有使用權，沒有任何人會收回你的房子。所以留著房子為將來回農村休閒養老留條後路。
2、雖然戶口在外地，但老家有很多親人朋友，祖仙也在農村，大務小事還得經常來往，逢年過節還得回鄉祭祖，留著農村房子不賣，回家的時候也有個住處。如果離城市的家不是特別遠，也可選擇農村城市兩處居住，賣掉房子以後再想回農村就永遠沒機會了。
總而言之，農村老家的土地和房子要不要賣，得根據自己實際情況作決定。如果對農村永遠沒有留戀，不喜歡農村，房子土地可以一起賣;如果有回農村養老的打算，可以選擇只賣土地保留房子。
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農村的田地能賣二十多萬元！不可能。第一你也賣不掉，因為中央明文規定，土地屬於國家所有，任何個人不允許買賣。第二，就算有人想買也賣不到二十多萬元，開發商在農村拆遷，一畝地也就三到四萬元左右。所以你的價格太高了，當然這是無稽之談。說說而已。
現在因你在外地，有兩條路可以走。一是今年的十九大規定了，戶口遷往城市的可以有嘗退出承包土地和宅基地。二是找一個可靠的親屬或近鄰，代為租賃，每年定期把承包款匯給你。
至於房子，國家也有規定，非本村村民不允許買賣。如果本村有村民願意購買，那是可以的。
但是本人奉勸一句，房子在就等於你的根還在，退休了，想清淨了，想發小朋友，還可以回來。樹高千丈 落葉歸根嗎！如果你把根買掉了，就算到老了想回來了，也無容身之處了！所以最好把根留住！
本人觀點。
三農問題探討者
沒有任何人給你權力讓你賣屬於集體的土地，買賣雙方都是違法行為，房子可以賣，但集體的宅基地不能賣，這樣以來，你的所謂20萬已經成了泡影，也不會有人去買一個沒有地皮(宅基地)的房子。題主現在需要做春夢了吧？
痴騎朽翁
土地是國家的，不準買賣，在農村改變用途都不行，如在上面搭東西，都違法，需拆除，你的土地誰敢買，，如你住城中村或城效，有人需要長期使用你土地，也只有租，但二十萬價有點高，國家徵用也只有四萬，你出租也會被各方面利益把持，很難獨亨利益。
54弓
在農村，如果沒有急用，還是不賣最好！
皖北廣哥
在外面有一定工作，做買賣，有本事，安家啦，沒畢要在回去，可以賣
日月同行36369666
種地賠錢，誰買你的地，你的宅子允許賣嗎
用戶105194003184
土地國家的，房子是你，
陳32863487
賣掉地，賣掉房等老了在向國家要養老金，當年我己像國家交公糧
