中新經緯客戶端5月8日電 8日晚間，深交所對泰禾集團下發年報問詢函，提出了14個問題，涉及即期負債的償債來源，實際銷售額以及是否達到銷售目標、降負債率的實際進展情況等多項內容進行問詢。其中，
泰禾集團2018年度現金及現金等價物餘額為115.58億元，而其非流動負債合計金額達574.28億元，深交所要求其對償債情況作出說明。
問詢函截圖
問詢函稱，2018年度泰禾集團經營活動產生的現金流量淨額139.31億元，期末現金及現金等價物餘額為115.58億元；公司短期借款及一年內到期的非流動負債合計金額達574.28 億元，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為0.26，同時公司存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
問詢函要求，泰禾集團結合開發項目回款情況、融資能力等，說明相關資金安排，分析說明即期負債的償債來源以及是否存在短期償債風險。
問詢函還稱，2017年12月，泰禾集團公司董事長及實際控制人黃其森曾對外宣稱2018 年銷售額目標是再翻一番至2000億元，同時大幅降低資產負債率，請公司說明2018年度實際銷售額及降負債率的實際進展情況，是否達到銷售額目標，以及對差異原因進行分析。
2017年12月，黃其森接受採訪時透露，2018年的銷售目標為2000億元，2018年上半年降低負債率至79%、全年降至75%。但沒過多久，深交所對泰禾集團下發關注函，要求說明泰禾集團2018年完成上述銷售額目標和負債率目標的現實依據、實現條件、具體措施。
彼時，泰禾集團回應深交所稱，上述說法屬於董事長黃其森先生對公司發展的目標和願景，不構成本公司的預測和承諾。
泰禾集團年報顯示，2018年公司資產減值損失為 3.74 億元，佔歸屬於公司股東的淨利潤的 14.64%；泰禾集團同時披露的《關於計提資產減值準備的公告》顯示，本期計提存貨跌價準備 2.21 億元，對應收賬款計提壞賬準備 642.27 萬元，對其他應收款計提壞賬準備1.47 億元。
對此，問詢函要求泰禾集團補充披露，計提減值準備的具體對應資產、各項資產對應具體金額、減值測試過程、關鍵參數的選取依據等，並說明會計處理過程及依據；所涉及應收賬款、其他應收款的對手方名稱、交易背景，與公司是否存在關聯關係。
此外，深交所對其“泰禾大廈”、“濟南東部”和“東四環金尊府”三個項目的低出租率也進行了問詢。問詢函中提及，這三個項目的出租率分別為18%、12%和0，深交所要求其說明相關項目出租率較低的原因。
深交所還要求泰禾集團披露公司發展戰略和未來一年的經營計劃，包括但不限於計劃增加土地儲備情況、計劃開工情況、計劃銷售情況、相關融資安排。
官網信息顯示，泰禾集團創建於1996年，是一家從事住宅地產和商業地產開發的大型知名上市公司，於2010年上市。
深交所要求泰禾集團就上述問題做出書面說明，並在5月15日前將有關說明材料報送深交所公司管理部。(中新經緯APP)
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