在國家大力支持實體經濟的時候，不免有很多蠢蠢欲動的人，對於有創業開店想法的創業者來說，找門面經常會犯以下一些問題，明哥給大家整理出來，創業者需要慎重對待。
著急
越是“急”越是找不到好門面。第一次找門面，沒有相關經驗，全憑主觀判斷!
在看到一個門面後，未經仔細思索，草率作出決定。為此很多人付出代價，或者是後悔交了定金，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經來不出了。
做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。
怕
創業者大多數很怕煩。對待找門面，現場看門面不耐煩，其實我們找門面，也是有規律可循的。
比如說，“先育後鋪”就是先立好項，再確定門面。在哪個區域，客流就是錢流的原則!然後再收集相關門面諮詢。
貪
很多人找門店，都貪圖便宜，找原始門面，城郊結合地帶新的樓盤!租金起始低，沒有轉讓費、起步資金低，殊不知，在門面的創業上，門面租金成本其實佔得比重不大。
根據鋪莞家數據調查，租金成本在整個運營成本的8%-12%左右。
做生意，人流量即客流，沒有了人流量也就沒有了客流。後期的運營非常困難，貪圖便宜，是創業者找門面最常見的誤區!
茫
有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。
做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，於是這個項目看看，那個項目看看。
看來看去，還是不知道該做什麼，結果還是看了某一個門面後。才決定做某某生意。
俗話說“不打無準備之仗”，如果把創業比作一場打仗的話，那麼就必須耗費大量的時間精力去做前期準備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。
只有這樣，才能夠做到事業長久，儘量減少創業風險。
那麼創業如何找門店？
第一步“找”
在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。
鋪莞家建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看。也找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不願意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。
還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場裡租個專櫃,有時有些商場有優惠，可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從銷售額里扣除租金就行，這些方式你可以都嘗試一下。
第二步“租”
房子找到了，可是太大，怎麼辦？那條街就根本找不到店鋪怎麼辦？
房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，好多人都遇到同樣的問題。可以找找朋友看看有沒要租房子的。或者你可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租。
或者也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租夥伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了，一家家找老闆問看看能不能分點地方給你。
記住:要找那種面積很大、生意不好的問，做事情就是這樣，多吃點辛苦會有收穫。
第二步“付款”
最好一個月交一次，這樣節約錢。然後談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最後再談半年交一次。
如果你有錢不擔心一次交，可以要求優惠。
注意細節：看看房子裝修過沒？因為你要重新裝修要再投資、又比如你要分成兩個人合租就可以讓老闆出錢安兩個電錶並出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半，因為以後他可以按兩家租出去，你這錢不能白出。
找門店有哪些技巧呢？
選擇適當的行業類別
位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格較低且便於攜帶的消費品為主。
位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。
位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。
位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
選擇適當的行業類別
技巧二：有“傍大款”意識
即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。
選取自發形成某類市場的地段
在現實生活中，管理部門並沒有對某一條街、某一個市場經營什麼做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。
選擇有獨立門面
有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。
瞭解商鋪周邊民眾購買力
購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。
當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
看人流量
商鋪收益最終決定於人流量。
真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。
選擇路邊的店
商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。
選擇好的建築結構
建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於佈置商場和商品。
如果要租店鋪，有兩點有必要提醒：
1、貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高。
2、沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。
3、鋪莞家找店轉店，專注店鋪服務十年，專業的事情還得專業的人來做。
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