嘉富先生
一二線城市未來兩年房價穩中有升，三四五線城市則會因人口流出和老齡化等原因，房價隨城市地域不同出現很大差異：經濟發達地區有人口不斷流入的，能夠保持現價，經濟不發達地區人口不斷流出的，房價將不斷回落。
其中，三線城市屬於最難把握的情況，既不像一二線那麼穩，也不像四五線那麼糟糕 ，但三線城市作為很多地區的龍頭，房價往往帶有標杆意義，會影響周邊一大片四五線城市，國家對它們的支撐還是不遺餘力——3月13日 ，中國住建部在官方網站發表公告：將對徐州、長沙、溫州等12個城市的棚戶區改造進行激勵支持。
這12個城市選擇很有講究，分別是：內蒙古烏蘭察布市、湖南省長沙市、江西上饒、新疆烏魯木齊、江蘇徐州、山東濰坊、浙江溫州、安徽阜陽、四川南充、河南三門峽、貴州黔西南自治州、陝西延安。
除了長沙和烏魯木齊市省會外，其他城市遍佈全國各地，每省一個，都是比較大的三線城市，堪稱所在地區的領頭羊，通過棚改把它們的房價撐住了，周邊四五線城市的房價一向是向它們看齊的，既然三線城市都沒降價，繼續大規模棚改，那我們為何要降價？
激勵政策包括：
一是給錢——發改委和住建部、財政部在安排保障性安居工程中央預算內投資時，將對以上12個城市適當傾斜。
二是給政策， 這12個城市可以根據當地實際，制定配套措施，加大激勵力度。
大家對上次棚改的效果恐怕還記憶猶新，當時全國二線以下城市齊齊掀起一波漲價狂潮，很多小城市房價幾乎翻倍，小縣城房價過萬都是尋常事。
我國房價上漲最主要的推手不是供需關係，而是貨幣發行量 ，只要一個勁的放水，銀行的存款沒有安全感，只有買房子更穩妥些，在如此形勢下，房價又怎麼會大幅下跌呢。
知hu周遊世間
1.地級市，縣區可能是題目中所指的地區，這些地區正在經歷棚戶區貨幣化安置，簡單說，拆了你的地段給你錢，讓你搬走。拆掉的地兒進行重新規劃。這一輪的需求是剛需，也就是70-90戶型面積區間和電梯高層是主流購買。
2.中央政策已經明確貨幣化安置棚戶區改造轉給實物安置，這就把城中村拆遷戶集體暴富的政策擦邊球給基本杜絕。拆遷回原地，輔助一些過渡期費用將成為主流。
3.房屋需求更迭的週期一般是五年到十年。下一輪三到五線城市將邁入改善型需求，也就是買大房子，大房子住的很舒服將是趨勢。而現在這個階段正在這些城市剛剛滿足或者未滿足剛需的過渡階段，當然要看具體城市。
4.回到問題，需求會有，但主流的棚戶區改造已經完成。供地和容積率會朝著改善型發展。按照這個邏輯，大範圍，普遍搶房的現象將不會普遍出現
記者李沐
說`的說將來房賣白萊價，說的說房價要漲，到底聽誰的亂抽B。
手機用戶19431849410
三線城市房子現在也出現過剩了，如果不降價三線城市的房子也不好賣，現在有錢買房子的人以經買好房子了，也不會再買房子了。沒有買房子的人都是窮人，房子如果不降價那就只好空著了，五年以後空置的房子只能夠是越來越多。房子不降價是不會有人買的，有房子的人沒有必要在買房子了，人家的房子以經夠住了。想買房子的人沒有錢買，你說建的房子買給誰？房子不降價那隻好空置在那裡了。三線城市五年以後，房子要想賣掉那只有降價一條路好走，如果不降價房子開發商只好破產了。
小財神66888
兩個字：不好說
不只是三線城市，包含一二線城市，未來房價都需要跟隨國家政策，經濟狀況來確定的，中國的國情決定了不能按常理來說
國家的未來，5年一週期，5年後換屆了，到底是國家動盪，還是經濟穩步發展，以目前看，55開，所以，在三線城市買房，槓桿別太高就好，最好是目前收入的1/3開支
Ares0312
交易量一旦下跌意味著買房的人需求下降或者沒不起，或者沒人接盤，接下來就是房貸利息不斷增高的持房成本，隨之而來的是大量持有房產的人將賠利息出售也就是賠錢賣房才有人購買，但目前的房價和收入水平相差太大，居民收入付分期非常困難，下跌只是時間問題，也會悄然無聲的開始。
CiaoLee60661276
地產是有周期的，這輪上漲剛剛結束，不管以後怎樣，未來三五年下行趨勢已定，首當其衝的便是三線及以下城市。這種時候越是各類牛鬼蛇神鼓吹接盤越要小心謹慎。個人覺得現在如果要買房一定要多看多比，現在已經是買方市場了，千萬別被銷售忽悠，現在經常接到售樓部推銷電話側面也反應房子並不好賣
一朵清流
看案例前幾天有個房產局領導，是不會讓房子降價的。說明市場漲上去不會讓你跌下來。只能說有的三線城市 流出人口和產業沒有集中的房子會維持現狀。就像果農寧可爛在地裡也不會低價出售。因為在堅持20年就到了新一輪的買房爆發期了。前提希望那個三線城市人才和產業都夠多
三奇道人
對於三，四，五線房價未來3~5年，漲受限了，畢竟現在是天價了，雖有小幅跌價可還是門庭冷落，畢竟越往後接盤客越少且越窮。5年之後就只剩下不關注房地產的窮人了，國家到時就只有出臺一系列惠民政策，讓全國所有的家庭都能安居樂業。
一帆風順222566216395
不能簡單的說三線或二線城市的房價趨向！房價是由流動人口拉動，而一個城市的經濟發展恰恰吸入更多外來人口，現在太多太多的城市經濟稍微有點起色，就大力發展房地產，雖然地產帶高GDP，但不是長遠之計，城市的排序，會隨著地方經濟發展隨之改變
