奮鬥5867931
所謂的高低，不僅要縱向分析，更要橫向比較。
在全國範圍來說，佛山房價與其經濟地位相比並不高。題主應該是沒去江浙瞭解過，長三角許多城市的房價遠高於佛山，有些城市甚至是佛山的兩倍。他們經濟總量就強過佛山？人口就多過佛山？
再和內地或者廣東省其他三線城市相較，佛山房價並沒有高出多少。
許多人判斷佛山房價的高是基於之前的低，所以這樣的簡單比較是不合理的。
當然我也不希望佛山房價越來越高，但你說佛山房價很高這點真是無法說通。
至於佛山房價為什麼能漲起來，其實最簡單兩點，一是佛山有錢，曾經有報道說過全國的富豪，佛山的比例是相當高的，前十首富就有兩位佛山人，不要看不起佛山。二是離廣州近，這個近是超級近，特別是廣佛地鐵開通後，佛山更成了廣州的後花園。同理請參考崑山，但崑山離上海遠不及佛山離廣州的近。
樓價的高低，站的角度不同自然就不同。曾經有深圳的朋友來佛山購房，我還向她推薦了多個樓盤，從桂城到禪城地鐵沿線大大小小。但她一過五丫口大橋，立即就看到金域中央，一聽是萬科的樓盤，二聽價格一萬多，馬上就下手買了。其實我當時並不推薦萬科金域中央。但以她在深圳的觀感來說，大開發商，離廣州這麼近，又是佛山市區，價格這麼低（人家眼裡的價格不是高是低），還需要考慮嗎？
樓叔說
佛山房價的上漲，一部分是因為本地經濟發展推動，另一部分是珠三角整體屬於人口流入型區域。佛山人口到2020年估計會有950萬-1000萬人。這裡很大一部分原因是佛山承當了一部分衛星城的角色。
佛山和廣州之間的城際交通發展得相當不錯，比如獅山的城際交通樞紐，這個周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來了，用廣州的收入來支付佛山的房價，佛山的房價自然也會向廣州靠攏。
以上說的還只是剛需，會在未來相當長的時間內影響佛山房價走勢。
但是過去一段時間佛山房價過快上漲，投資需求其實主導了行情，請注意，我這裡說的是過快上漲。其實深圳2016年那一波調控，對珠三角二三線城市房價影響挺大的。
投資需求的特點是“掃街”，是“外溢”，核心城市買不了，它一定會在周邊找找機會，然後逐步向二等三等四等城市擴散，相應投資風險也會越來越高。
用來在深圳買房的錢去買這些城市，簡直太便宜了。
佛山房價上漲只是珠三角一個縮影，你們去看看珠海，看看中山，看看東莞，哪一個沒有快速上漲？
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
佛山市是廣東省第三大經濟強市，房子均價限價在1.8萬/㎡左右，它的高房價主要歸結於以下三方面。
一是地理位置。佛山毗鄰廣州，位於廣州的西南面，有南海、順德、三水的多個鎮（街道）與廣州相鄰。同時，佛山境內已經建設有佛山機場、佛山西站高鐵站、廣佛地鐵和佛山一環高速路等等，南海新交通輕軌電車也在建設當中，這一切都打造了佛山與外界溝通聯繫的橋樑。
二是配套設施和商業氛圍。佛山市2018年的GDP達到了9935.88億元，位列廣東省第三位。政府收入多，用於建設民生方面的配套設施也相應增多，因此，各區的配套設施相當完善。
三是城市管理。佛山市在2012年頒佈了《佛山市城市管理考核評比暫行辦法》，正式啟動了佛山城市面貌的全面升級。通過開展市容市貌的整治，促進了城市的升級發展和城市容貌美化。整個城市的面貌煥然一新，甚至比廣州的市容市貌還要好。
這三方面都導致大批廣州人喜歡到佛山購買房子，從而拉昇了佛山房價的快速攀升。
貓眼望世界
一：佛山臨近廣州
首先可以說，佛山市隔壁的城市就是廣州市，廣州市是發達城市，廣州的房價比佛山的房價更高。所以很多在廣州市買不起房子的人，都會去廣州市周邊的城市買房子，因為他們都在廣州市工作，所以對他們來說，上班會比較方便點。
二：佛山市是粵港澳重要的節點城市
佛山市中重要的製造業基地，珠三角經濟貿易中心和綜合交通樞紐。所以說佛山市的房價高，也是很正常的。
好了，有任何想問的問題，大家可以在評論區留言，你們提出的問題，我們都會第一時間幫大家解決的。
廣州美迪教育
按照國務院2014年發佈的《關於調整城市規模劃分標準的通知》，明確新的城市規模劃分標準，城區人口達到500萬-1000萬的城市被定義為特大城市。那麼400萬人的佛山自然算是大城市了，人口多需求大，房價自然就起來了。來，還是讓我們看下一幅圖，可以直觀地瞭解下佛山處在什麼位置？
從這個地圖上能看出什麼嗎？嗯，那就是佛山挨著廣州，兩地距離非常近。員外早幾年去樂從採購傢俱，順便去朋友上班的公司玩兒，電話打過去時告訴我在廣州出差，要我等下他就趕回來，結果40多分鐘後就到了。你說兩地有多近？廣州房價那麼高，佛山高點不就很尋常了嗎？這是其一。
其次，佛山是珠三角地區，屬於經濟發達地區，老百姓比較富裕，有錢人多購買力強，自然影響房價。還有，佛山本地人口多不說，外來人口也多（起碼幾百萬）。這些人中，有一部分肯定在佛山落戶購房，甚至廣州人也會來佛山購房（因為佛山房價畢竟低於廣州不少），也會推動房價上漲。
還有，這幾年建材物資上漲、人工工資上漲，也勢必影響房價上漲。當然，還有一個最根本的原因，那就是作為佛山這樣的工商業高達發達的城市，土地資源越來越稀缺，開發商獲得土地的成本越來越高，這是造成房價高的最主要原因之一。
上述種種因素，就使得佛山的房價上來了。其實這是很自然的現象，全國哪裡都一樣，只不過上漲的幅度以及價格不同而已。需要說明的是，佛山房價高的地方集中在禪城、南海、順德幾個地方，高明、三水相對要低點兒，但也低不了太多。
只能夠說，發達地區有發達地區的好處，但也有不如意的地方。即便是在這些地方，同樣也有買不起房的人，只是相對來說比起內地尤其是西部地區，這樣的人要少些，這個倒是事實。
潭州劉員外
佛山的人口不止400萬吧？截至2017年底，佛山的常住人口總數應該已經超過了700萬了。
現在佛山新房的均價已經超過了15000元，二手房的交易均價也過萬了。這樣的價格水平相較於鄰近的廣州還是窪地，所以不少廣州人到佛山購房，加上佛山本地有錢人也多，巨大的購買力無形中拉高了佛山房價。
隨著珠三角城市群發展規劃、粵港澳大灣區規劃的相繼出臺，廣佛一體化建設必然是未來的發展方向，基於此推斷，很多人看好佛山的發展前景，紛紛到佛山購房置業。這就導致了佛山人口一直保持著淨流入的狀態，人口多了，購房的剛需就有了，房價自然也就越來越高了。
葫蘆金剛爸爸
1.地處廣佛經濟圈，經濟發達。佛山距離廣東非常近，碧桂園、美的都是佛山的企業，佛山也是廣東重要的製造業中心城市，居民非常富裕，也是典型的藏富於民城市。受廣佛一體化和粵港澳大灣區發展影響，佛山的經濟只會越來越發達。
2.廣州高房價，讓投資客外溢。廣州作為一線城市，房價自然不會低，加上政府調控限制，一些廣州的投資客把目光瞄準了周邊城市，佛山自然成為廣州投資者的青睞，廣州房價漲，佛山房價自然跟漲。
3.規劃建設影響，在佛山買房，廣州工作也越來越現實。廣州就業機會多，會有越來越多的人在廣州就業，然後生活在衛星城，佛山也不錯的選擇。佛山較低房價讓一般的人都能接受。
4.常住人口多，在佛山就業的流動人口是樓市的潛在需求。流動人口達700多萬，都源於佛山的經濟發達，這些人口隨著收入的增加，都是該城市未來樓市的新增加需求，在佛山工作生活定居會成為他們中不少人的選擇。
綜上，佛山的房價並不高，相信隨著廣佛一體化的發展，佛山的樓市也會跟隨發展，其房價仍有上升空間。
用戶1234410166
1，地理位置。佛山和廣州之間的城際交通很方便啊，比如獅山的交通樞紐，這個周邊就有形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。
比如廣州的新婚人也會選擇佛山的樓房，用廣州的收入來支付佛山的房價，佛山的房價自然也會向廣州靠攏。
2，也是地理位置，很多有錢人投資都找交通好的離廣州近的。沒錢的就不用說了，但大把有錢人。
3，佛山很久之前就外來工多，400只是常住人口，流動的還沒計呢，這個需求救形成了。
所以佛山的樓價只會越來越漲，沒事不要賣房，沒事也要買房
用戶109128080132
1.地處廣佛經濟圈，經濟發達。佛山距離廣州非常近，碧桂園、美的都是佛山的企業，佛山也是廣東重要的製造業中心城市，居民非常富裕，也是典型的藏富於民城市。受廣佛一體化和粵港澳大灣區發展影響，佛山的經濟只會越來越發達。
2.廣州高房價，讓投資客外溢。廣州作為一線城市，房價自然不會低，加上政府調控限制，一些廣州的投資客把目光瞄準了周邊城市，佛山自然成為廣州投資者的青睞，廣州房價漲，佛山房價自然跟漲。
3.規劃建設影響，在佛山買房，廣州工作也越來越現實。廣州就業機會多，會有越來越多的人在廣州就業，然後生活在衛星城，佛山也不錯的選擇。佛山較低房價讓一般的人都能接受。
4.常住人口多，在佛山就業的流動人口是樓市的潛在需求。流動人口達700多萬，都源於佛山的經濟發達，這些人口隨著收入的增加，都是該城市未來樓市的新增加需求，在佛山工作生活定居會成為他們中不少人的選擇。
綜上，佛山的房價並不高，相信隨著廣佛一體化的發展，佛山的樓市也會跟隨發展，其房價仍有上升空間。
如果你也喜歡樓市話題，歡迎關注“專聊房君”共同交流。分享從業經驗，自得其樂！
專聊房君
佛山房價肯定還會漲，只是被限購暫時壓制住了，坐坐廣佛地鐵就知道了，每天都是爆滿，這裡的教育醫療就業和公共服務比廣州周邊的幾個區還要好，相較於這幾個區佛山的地理位置都差不多，但價格明顯要低，所以說佛山的房價還是很理性，現在入手是最好的時期
