隨著城市化進程的加快和發展水平越來越高，寸土寸金已經成為了一種共識，一方面城市土地確實有限，要在有限的土地空間裡建造出滿足整個城市人的居住場所；另一方面土地屬於稀缺資源，要合理開發和規劃使用，所以被劃入住宅用地的具有一定的比例限制。由於這兩方面原因的存在，所以地價水漲船高。
很多人問，為啥在農村家家戶戶都是獨棟大別墅，而在城市裡要花上農村獨棟大別墅幾十倍的價格，卻只能買一個“小鳥籠子”，以上兩方面就是原因。城市裡就業機會多、生活環境好、城市社會福利資源比農村多，所以人們更多地嚮往城市生活。一方面是建築用地有限，另一方面是越來越多的人口，所以高樓大廈這種住宅解決方式應運而生了。電梯房該選哪一層？內行：忽視了“這3點”，房子可能“難轉手”
一、電梯房選擇，要充分考慮好樓層問題。
電梯房樓層選擇，除了黃金樓層法則之外，還有更重要的一點是對於安全防範問題，在多層住宅中，室內安全非常重要，因為樓層低矮，所以從外部非常容易攀爬上去，就算是買房子選擇第七層也難以保障。
在高層住宅中，這個問題得到了很好地解決，電梯房一般都是鋼筋混凝土直接澆灌的一體化建築物，外表光滑沒有和攀爬的物件。底層住戶一般會採用防盜窗、防盜門等進行隔絕。高層一般樓層太高，所以一般人也不會爬上去，自然用不著防盜設施。但是真的不需要嗎？並不見得，雖然被盜概率小於低層住宅，但是也需要留個心眼。
二、電梯房選擇，更要考慮好梯戶比問題，不然可能難轉手！
凡事過猶不及，建議選擇兩梯四戶的電梯房最為恰當，舉個例子：小編的一位朋友在2015年買了一套房子，當時開發商推出的戶型非常新穎，複式樓，房子是按套賣的，每套房子一口價45萬元，面積大約60平米，因為是複式樓，所以交房之後自己裝修面積可以超過120平米。房價不高，但是使用面積很大、擴展性很強，所以引得不少人關注。期房看不到，朋友就入手了。
等到交房之後，才發現，梯戶比成為了一個大問題，複式樓沒錯，但是整棟樓一共26層，兩個電梯，關鍵是每一層有10戶人家（以大走廊分割，南邊5戶、北邊5戶。）裝修入住之後，錢2年沒有太大感覺，等到整棟樓的人都住滿之後發現，電梯嚴重不夠用了，早上等電梯需要等30分鐘以上（因為每次下來都是滿員的），晚上下班高峰時，等電梯還要30分鐘，因為排著隊回家。銷售說漏嘴，這樣的房子，現在還難轉手！
所以說，選擇電梯房時，梯戶比是最不能忽視的因素之一，這個直接影響到今後的居住體驗，梯戶比太高或者太低都不好，要恰到好處才行，所以一般建議梯戶比在1:2以上比較好，當然也一梯一戶或許優點大的過頭了，各種費用也比較高，不太建議居家型住宅選擇。
三、電梯房選擇，要考慮好各種“汙染”問題。
電梯房要避開其他的汙染源。除了聲音汙染影響居住體驗要儘量避開之外，電梯房更要避開其他汙染問題，例如光汙染、附近的其他空氣汙染等。選擇電梯房時，建議避開小區臨街樓棟，這些樓棟靠近大馬路，灰塵較多，噪音較大，可以稍微往後選擇一點，利用靠近馬路的一排房子遮擋這些問題。
還有一些要注意的，例如選擇樓棟要遠離發電廠，因為這可能有電離子輻射影響睡眠質量；要遠離火車站、遠離火車道，火車的轟隆聲能把你從美夢中喚醒；也要遠離鬧市區、遠離夜市區，夜晚你已經想睡覺了，可是窗外仍然燈火通明，這種居住體驗往往不太理想。
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