小區裡的業主親戚開車過來,超過兩個小時,收停車費5元,合情合理嗎?

謊言的誘惑19


這個涉及到情、理、法的問題。

從法上來說,當然了,收點停車費,肯定是不違法的。

從情上來說,我相信很多人會認為是不合情的,本人也不認同。去到親戚家坐坐,還要出點“買路錢”,確實會非常不爽快,也沒有人情味。因此,也可能是如今城市裡人情淡薄的原因之一吧。

但是,如果從理上來說呢,這個又有點複雜。得分幾方面說。

一方面,如果小區足夠寬敞,有足夠的停車位,那麼收來訪客人的停車費是沒有必要的,也是不合道理的,更是不合情理的。

第二個方面,現實的情況是,如今是幾乎沒有多少小區有足夠的停車位的。如果一個小區裡條件較好,停車位足夠多,周邊小區停車較為緊張的話,如果不採取必要的管理措施和辦法,那麼肯定小區就會成為周邊人家的停車場。畢竟如今停車緊張,把車開到不遠處的隔壁小區裡免費停放,那是哪個人都會佔佔這個便宜的。但是如果是這樣了,肯定又會引起小區很多業主的反感,並提出要求,要求物業服務公司加強管理。而如今,管理的方式不外乎兩種:一種是錄入車牌號和業主信息後,本小區的車輛免費,外來的禁止進入。或者就是外來車輛收費。另外一種是本小區的也收費,但費用相對較低,對外來車輛收費較高。

第三個方面就比較重要了,那就是收費的標準是誰來制定的,收來的費用是誰來使用。

如果收費標準是物業公司制定的,並且收的停車費用也是物業公司使用。那麼可以判斷,這個小區的業主是沒有“主權”的,雖然名義是業主,但實質上是“泥土”。是被人踩在腳下的。

如果小區已經成立了業主委員會,並且是在小區很多業主的提議下,由業委會來制定的收費標準和停車管理辦法,而且物業公司收取的費用要移交業委會,再用到小區的建設上,那麼就是合理合法合情的啦。因為小區的停車費也是小區全體業主的公共收益之一。當然,為了避免與親戚朋友間的尷尬,送出門的時候,自己去把停車費交了,這是最好的方式。


銳眼說小區


這是哪兒啊?二小時才五塊錢?

如果是小區業主共有的停車場,那停車收益就是全體業主的共有收益,除非法律規定(比如執行任務的公檢法消防救護工程搶險車輛),沒有人可以有特權免除。

即便你身為業主,但在停車這件事情上是使用人,當然應該交費。

當然,還要看停車場是否合法合規,這方面各地的法律不同,執行也就不一樣。可以向當地主管部門諮詢。在北京市的話是由各區縣的城市管理委員會(交通委員會)的靜態交通科負責。所有商業收費停車場均應履行備案手續。

至於五元錢是否合理,那要看地區差異。我們這裡是八元一小時,計費時段十五分鐘,二個多小時就是二十元左右。


眾裡尋她仟百渡


只要這一規矩是經小區業主大會會議投票通過的,就合情、合理、合法!

物業管理區域內地面公共停車位,歸全體業主所有,車位的使用和收益由小區全體業主組成的業主大會會議決定,有關停車收費和管理的規約只要經小區專有面積佔總建築面積1/2,且人數佔總人數1/2的業主同意就可以實施,對全體業主具有約束力。

隨著我國經濟的高速發展,人們生活的不斷改善,居民汽車擁有量不斷增加。許多小區地面公共停車位已經不能滿足業主停車的需求。對小區地面公共停車位進行收費管理是必要的,它能規範小區的停車軼序保證小區內業主優先停車的需求,還能為小區增加一筆不少的維修資金,同時對那些沒有汽車的業主也較為公平。這是一舉多得的好事。如果小區業主的親戚來訪均不收取停車費,那麼小區將成為小區親戚的免費停車場,業主優先停車就無法得到保障,停車秩序也無法得到保障。

對小區內公共停車位進行收費管理,是我國物業管理區域內停車管理通常採取的一項措施,停車費分為臨時停車費、月票和年票三種。提問者所說的親戚來訪收的就是臨時停車費。小區內公共停車位是否收費;採取何種收費形式;收取的費用如何使用這些都是要經過業主大會會議投票通過的,並寫在《業主規約》裡只要經業主大會會議投票通過,對全體業主都具有約束力,必須執行。

以上是我對這個問題的看法,喜歡的關注、點贊、轉發,在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。


w苦行僧


我是上海松江區某小區的本小區居民每月收80,一年交可以交800元,居民的子女來探親或吃個飯什麼的3小時內免費,24小時內5元,外來車輛1小時內免費超過1小時24小時內10元,收入款項打入物業專項維修基金帳戶,不得拿作它用


今生無悔135019061


收取停外來訪客停車費也是不得已而為之,如果不收,就有外車一停幾天的,佔用本小區業主位,收點費主要是叫臨時車注意。如果真的業主訪客時間不長一說也就不收了。


海洋蚺蟒


物業公司收什麼費都合理合法。可以在多立一些收費項目。都合情合理。現在的形勢不收白不收,白收誰不收。我也要成立物業公司,來錢快。機不可失,失不再來。要抓緊。


春曉guo


好像錢能擺平一切!除了罰款就是多收,錢錢錢,合理也是你,不合理也是你!

兩小時五塊還少的了,我這超時就加錢!

好像錢能制約一切!其實就是變相得利!


用戶5655227337535


在中國不要問合不合理,沒用,知道不


我愛我家20264862


有個別業主總是把小區當作自己的私家花園,把自己當作業主中的業主,為所欲為


韌者愛山


只有規矩 沒有合理


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